Previous Next Prédio Comercial 600m² à Locação no Centro de São Bernardo Excelente oportunidade para empresas, clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings ou centros de atendimento que buscam uma localização estratégica e uma estrutura pronta para operação.Este prédio comercial totalmente reformado está localizado no coração de São Bernardo do Campo, na Rua Frei Gaspar, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, entre a Avenida Faria Lima e a Rua Marechal Deodoro, garantindo fácil acesso, excelente visibilidade comercial e grande fluxo de pessoas.O imóvel possui terreno de 400 m² (10 x 40 metros) e aproximadamente 600 m² de área útil distribuídos em três pavimentos, com ambientes amplos, funcionais e preparados para diversos segmentos de negócio.No pavimento térreo, o imóvel oferece recepção climatizada com ar-condicionado, amplo ambiente integrado, 2 cozinhas, 1 copa, jardim de inverno, depósito, despensa, área de serviço, além de 1 banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais e 3 banheiros adicionais. Conta ainda com 8 vagas de estacionamento privativas, um diferencial importante para clientes e colaboradores.No primeiro andar, encontra-se um grande salão com aproximadamente 100 m², ideal para treinamentos, reuniões, auditórios ou operações corporativas. O pavimento dispõe ainda de ar-condicionado central, 6 salas independentes e 3 banheiros.O segundo andar possui mais 3 salas, incluindo 1 sala privativa com banheiro e box, proporcionando maior conforto para diretoria ou áreas administrativas.Outro grande diferencial é a possibilidade de instalação de plataforma elevatória, ampliando a acessibilidade e adequação para diferentes atividades comerciais.O imóvel conta também com 6 caixas d’água de 1.000 litros cada, garantindo excelente capacidade de armazenamento e segurança operacional.ESTRUTURA DO IMÓVEL• Terreno de 400 m² (10 x 40 metros)• Aproximadamente 600 m² de área útil• 8 vagas de estacionamento• Recepção com ar-condicionado• Ambiente aberto integrado• 2 cozinhas• 1 copa• Jardim de inverno• Depósito• Despensa• Área de serviço• 1 banheiro PCD• 7 banheiros no total• Ar-condicionado central• 9 salas privativas• Salão de aproximadamente 100 m²• Possibilidade de instalação de plataforma elevatória• 6 caixas d’água de 1.000 litrosLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSELocalizado na Rua Frei Gaspar, Centro de São Bernardo do Campo, em uma das regiões comerciais mais importantes da cidade.Próximo a:• Avenida Faria Lima• Rua Marechal Deodoro• Paço Municipal de São Bernardo do Campo• Shopping Metrópole• Terminal Ferrazópolis• Poupatempo São Bernardo• Hospital e Maternidade Assunção• Rede bancária completa• Restaurantes, farmácias e comércios em geral• Fácil acesso à Via Anchieta• Fácil ligação com Santo André, São Caetano e São PauloVALORESLocação: R$ 21.900,00/mêsIPTU: R$ 1.330,00/mImóveis comerciais com esta localização, estrutura e potencial são raros no Centro de São Bernardo do Campo. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa.Mundial Imóveis ABCEspecialistas em imóveis comerciais, corporativos e industriais. R$ 21.900,00 Locação centro Cód. 6710 Vago
