Descubra o sobrado versátil que une trabalho e conforto no coração S.A

1. Descrição do imóvel

• Frente e dimensões: garagem para 4 veículos; terreno de 240 m² e área construída de 262 m².
• Ambientes internos: sala de estar com 2 ambientes, sala íntima, cozinha espaçosa, área com churrasqueira e banheiro social.
• Edícula e suítes: nos fundos há uma edícula com 2 cômodos e banheiro; pequeno corredor lateral; o sobrado possui 5 suítes, oferecendo conforto para morar ou adequar salas de atendimento.
• Uso versátil: ideal para clínicas, escolas de idiomas, salões de beleza, negócios de culinária, escritórios ou residência.
• Localização: Rua General Canavarro- Vila Campestre – Santo André, travessa da Av. Dom Pedro II.
• Valores: aluguel de R$ 6.800,00; IPTU de R$ 285,11 mensais.
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2. Por que o bairro Campestre atrai tantas pessoas?

• Mobilidade: o Campestre conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais; também está perto das estações de trem Prefeito Saladino e Utinga da CPTM, facilitando o deslocamento pelo ABC e até São Paulo.
• Acessos rápidos: avenidas importantes como Prestes Maia e Dom Pedro II atravessam o bairro, além da proximidade com a Avenida dos Estados.
• Bairro valorizado: é considerado um bairro em franca valorização, com ruas tranquilas e edifícios modernos – excelente para quem trabalha em São Paulo ou São Caetano.

3. Comércio e serviços

• Opções variadas: há supermercados, padarias, bancos, farmácias e o Shopping ABC. A Rua das Figueiras concentra grande parte do comércio local.
• Educação e saúde: escolas como Colégio Dom Bosco, Objetivo Campestre e Arvorecer Educação Infantil estão na região. Na área da saúde, clínicas e hospitais como Hospital Dr. Adolfo Bezerra de Menezes e Notre Dame Intermédica atendem os moradores.
• Gastronomia: o bairro oferece bares, restaurantes, hamburguerias, pizzarias e redes de fast‑food.

4. Lazer e pontos de interesse

• Parques: próximo ao Parque Prefeito Celso Daniel, que possui lagos, pistas de caminhada e quadras poliesportivas; também há o Parque Santa Maria – Cidade das Crianças e a Praça Maria Salete Bento Cicaroni, com playgrounds, academias ao ar livre e espaço pet.
• Cultura e esportes: o SESC Santo André, na Vila Guiomar, oferece teatro, música, quadras e piscinas.

5. Pontos de referência e vizinhança

• A poucos metros da Concessionária Renault na Av. Dom Pedro II e perto das avenidas Prestes Maia e da Indústria, que dão acesso a São Caetano e São Paulo.
• Bairros vizinhos incluem Vila Palmares, Santa Maria e Jardim, oferecendo ainda mais opções de serviços e lazer.