Oportunidade estratégica para quem busca construir mais, gastar menos

Este terreno urbano de 250m² oferece o cenário ideal para quem deseja desenvolver empreendimentos residenciais de forma inteligente e altamente rentável.

Com vocação natural para construção de 3 sobrados ou até 18 unidades HIS sem garagem, ele entrega o equilíbrio perfeito entre preço, localização e potencial construtivo — fatores que todo bom investidor procura.

Localizado a apenas 300 metros da Estação e Terminal São Mateus, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradias econômicas,

Garantindo velocidade de venda e excelente giro de capital. O bairro oferece completa infraestrutura, forte presença comercial, transporte público abundante e mobilidade facilitada para toda a zona leste.

DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO

• Falta de terrenos bem localizados que suportem projetos econômicos de boa liquidez.
• Risco de adquirir áreas sem viabilidade real para construção rentável.

DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO

• Investir em terrenos prontos para incorporar, com demanda ativa e retorno rápido.
• Construir produtos econômicos que vendam rápido e com baixa vacância.

Potencial construtivo do terreno

• Área total: 250m²
• Possibilidade de projeto para 3 sobrados
• Alternativa para HIS com até 18 apartamentos sem garagem
• Construção existente aproveitável (dependendo do projeto)

Localização estratégica

• Apenas 300 metros do Terminal e Estação São Mateus
• Região com intenso fluxo de pessoas
• Demanda alta por moradia de baixo a médio padrão
• Ideal para investidores que priorizam liquidez

Infraestrutura do bairro

• Supermercados
• Farmácias
• Academias
• Restaurantes e comércio variado
• Escolas e postos de saúde
• Acesso fácil a corredores de ônibus e monotrilho

Transporte públic

• Terminal São Mateus (corredor ABD)
• Estação São Mateus – Linha 15-Prata
• Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais
• Rápido acesso para Santo André, Mauá, Sapopemba e Anália Franco

Pontos de interesse próximos

• Shopping Aricanduva
• Hospital da Vila Industrial
• Atacadistas e grandes redes varejistas
• Parque Chico Mendes

Ponto de referência

• Próximo à Estação São Mateus (Linha 15-Prata), apenas 300 metros