Morar e empreender no mesmo endereço, em localização estratégica.

Morar e empreender no mesmo endereço, em localização estratégica.

Sobre o imóvel

Imóvel misto com excelente potencial residencial e comercial, construído em terreno de 250 m², totalizando 326 m² de área construída, com distribuição inteligente e ambientes amplos, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local.

Área residencial – piso superior

Cobertura confortável e funcional, com ótima iluminação e ventilação.

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• Cozinha americana integrada à sala de jantar ampla

• Ambientes bem distribuídos

• Portões eletrônicos

• Sistema de vigilância e monitoramento

• 3 vagas de garagem

Área comercial – piso térreo

Salão comercial espaçoso, ideal para diversos segmentos.

• Aproximadamente 200 m² de salão

• Garagens no piso térreo

• Excelente visibilidade e acesso

Diferenciais

Imóvel versátil, com forte potencial de renda, ideal para comércio, serviços ou estoque, aliado a uma residência confortável no pavimento superior. Documentação em ordem e estrutura pronta para uso imediato.

Localização – Jardim Utinga

Bairro residencial consolidado de Santo André, com excelente infraestrutura urbana e grande fluxo local, favorecendo atividades comerciais e o dia a dia da família.

Comércios e serviços próximos

• Supermercados

• Escolas

• Bancos

• Igreja do Camilópolis

• Centro comercial do Camilópolis

• Padarias, sacolões e lojas de diversos segmentos

Mobilidade e acessos

Região com fácil acesso a vias importantes da cidade, facilitando deslocamentos e logística comercial.

Condições comerciais

Valor: R$ 1.115.000,00

IPTU: R$ 4.480,82 anual

Aceita financiamento. Estuda permuta por apartamento até R$ 200 mil. Aceita veículo como parte de pagamento. Negociação direta com o proprietário. Motivo da venda: aquisição de imóvel menor.

Endereço

Jardim Utinga – Santo André – SP