Imóveis

Este terreno urbano de 250m² oferece o cenário ideal para quem deseja desenvolver empreendimentos residenciais de forma inteligente e altamente rentável. Com vocação natural para construção de 3 sobrados ou até 18 unidades HIS sem garagem, ele entrega o equilíbrio perfeito entre preço, localização e potencial construtivo — fatores que todo bom investidor procura. Localizado a apenas 300 metros da Estação e Terminal São Mateus, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradias econômicas, Garantindo velocidade de venda e excelente giro de capital. O bairro oferece completa infraestrutura, forte presença comercial, transporte público abundante e mobilidade facilitada para toda a zona leste. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Falta de terrenos bem localizados que suportem projetos econômicos de boa liquidez.Risco de adquirir áreas sem viabilidade real para construção rentável. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Investir em terrenos prontos para incorporar, com demanda ativa e retorno rápido.Construir produtos econômicos que vendam rápido e com baixa vacância. Potencial construtivo do terreno Área total: 250m²Possibilidade de projeto para 3 sobradosAlternativa para HIS com até 18 apartamentos sem garagemConstrução existente aproveitável (dependendo do projeto) Localização estratégica Apenas 300 metros do Terminal e Estação São MateusRegião com intenso fluxo de pessoasDemanda alta por moradia de baixo a médio padrãoIdeal para investidores que priorizam liquidez Infraestrutura do bairro SupermercadosFarmáciasAcademiasRestaurantes e comércio variadoEscolas e postos de saúdeAcesso fácil a corredores de ônibus e monotrilho Transporte públic Terminal São Mateus (corredor ABD)Estação São Mateus – Linha 15-PrataDiversas linhas de ônibus municipais e intermunicipaisRápido acesso para Santo André, Mauá, Sapopemba e Anália Franco Pontos de interesse próximos Shopping AricanduvaHospital da Vila IndustrialAtacadistas e grandes redes varejistasParque Chico Mendes Ponto de referência Próximo à Estação São Mateus (Linha 15-Prata), apenas 300 metros

Esta casa compacta foi projetada para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. Com 3 cômodos bem distribuídos, o imóvel oferece um quarto confortável, banheiro amplo e cozinha independente, garantindo rotina funcional, economia e excelente aproveitamento de espaço. Pensada para casais sem filhos, pessoas solteiras ou pequenos núcleos familiares, essa é uma opção ideal para quem deseja morar em um bairro organizado, tranquilo e com fácil acesso aos serviços essenciais. Dores Mais Comuns Encontrar um imóvel acessível, bem localizado e que não exija altos custos mensais. Dificuldade de achar uma casa prática, segura e com estrutura suficiente para o dia a dia. Desejos Mais Comuns Morar em uma casa funcional, bem distribuída e com ambiente confortável. Ter fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais sem depender de longos deslocamentos. 1. Sobre o Imóvel Casa compacta com 3 cômodos funcionais Quarto bem distribuído e arejado Banheiro amplo Cozinha independente e prática 1 vaga de garagem Ideal para quem busca economia e organização 2. Benefícios para o Morador Baixo custo de manutenção Praticidade no dia a dia Espaços pensados para rotina simples e funcional Ambiente confortável para morar sozinho, em casal ou com pequeno núcleo familiar 3. Sobre o Bairro Região tranquila e predominantemente residencial Excelente mobilidade, com acesso rápido às principais vias Comércio variado ao redor (padarias, mercados, farmácias, açougues e serviçosessenciais) Próxima a escolas, creches e unidades de saúde Bairro valorizado pela praticidade e alta demanda locatícia 4. Transportes Públicos Linhas de ônibus próximas Fácil acesso a corredores de transporte rápido Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada 5. Pontos de Interesse Supermercados regionais Unidade de saúde e farmácias Escolas e creches Parques e praças de convivência 6. Ponto de Referência Próximo à avenida principal do bairro, facilitando deslocamentos e acesso ao comércio.

Este sobrado de médio padrão foi planejado para quem valoriza uma rotina prática e bem organizada, sem abrir mão da privacidade e do conforto diário. Com ambientes distribuídos de forma inteligente, ele oferece tudo o que um casal jovem ou uma família pequena de classe média procura em um lar funcional. A planta conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, além de um escritório separado, perfeito para home office ou estudo. As duas salas proporcionam integração equilibrada entre convívio social e momentos reservados, enquanto a vaga de garagem atende com tranquilidade o dia a dia. Nos fundos, há um inquilino já estabelecido, garantindo renda extra imediata para o novo proprietário. Dores mais comuns do público-alvo: Falta de espaço bem distribuído para conciliar vida pessoal e trabalho em casa. Casas com ambientes mal planejados, pouca privacidade e sem estrutura funcional. Desejos mais comuns do público-alvo: Ter um imóvel organizado, com escritório dedicado para home office. Morar em um sobrado confortável, prático e com boa localização. Características do imóvel 2 dormitórios 1 suíte 2 salas amplas Escritório privativo ideal para home office 1 vaga de garagem Estrutura funcional e bem distribuída Inquilino já estabelecido nos fundos Sobre o bairro O sobrado está localizado em uma região residencial tranquila, valorizada e com fácil acesso ao comércio local. O bairro oferece infraestrutura completa para o dia a dia, atendendo quem busca praticidade e qualidade de vida. Pontos fortes do bairro Ruas tranquilas e ambiente familiar Próximo a supermercados, farmácias, padarias e lojas variadas Ótimo acesso a transporte público Fácil deslocamento para vias principais e centros comerciais Transportes públicos próximos Linhas de ônibus que conectam rapidamente a avenidas centrais Acesso facilitado a terminais próximos Pontos de ônibus a poucos metros do imóvel Comércios e serviços próximos Supermercados Padarias Açougues Farmácias Pet shops Academias Restaurantes e lanchonetes Escolas e creches Pontos de interesse Parques e praças do bairro Unidades de saúde próximas Centros esportivos Regiões comerciais acessíveis em poucos minutos Ponto de referência Próximo às principais avenidas do bairro, facilitando acesso rápido a supermercados, escolas e áreas de comércio, além de rotas que levam aos centros urbanos da região.

Este sobrado de médio padrão foi desenvolvido para atender famílias que precisam de um lar funcional, bem distribuído e com ambientes que garantem conforto e privacidade. As duas suítes oferecem a tranquilidade que muitos casais e famílias valorizam, enquanto a planta inteligente facilita a rotina de quem busca organização sem abrir mão de espaço. Ao conversar com famílias da região, duas dores costumam aparecer: Falta de privacidade e banheiros compartilhados, que tornam a rotina corrida mais difícil. Ambientes apertados e mal distribuídos, que não atendem famílias que precisam de praticidade. Por outro lado, os principais desejos desse público são: Ter suítes confortáveis e independentes, garantindo bem-estar para o casal e para os filhos. Viver em um bairro tranquilo, seguro e com fácil acesso a serviços essenciais, evitando deslocamentos longos e cansativos. Características do Imóvel 3 dormitórios 2 suítes 3 banheiros com box Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área de serviço 1 vaga de garagem Por que este sobrado se destaca Planta bem distribuída Ambientes confortáveis Suítes que agregam privacidade Ideal para casais com filhos Acabamentos pensados para funcionalidade Características do Bairro O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, conhecido pelas ruas tranquilas e pelo fácil acesso a diversos serviços. Essa região é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de mobilidade. Pontos fortes do bairro Ruas calmas e ambiente familiar Excelente acessibilidade Mobilidade facilitada Região segura e bem estruturada Transportes públicos Linhas de ônibus próximas Acesso rápido a corredores de transporte Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada Comércios e serviços próximos Mercados Escolas Farmácias Padarias Serviços essenciais Pontos de Interesse Parques e áreas de lazer da região Escolas e creches próximas Supermercados e mini mercados do bairro Centro comercial local Ponto de Referência Próximo às principais vias do bairro, garantindo fácil deslocamento para o centro da cidade e regiões próximas.

Se você procura uma moradia simples, organizada e com baixo custo mensal, esta casa compacta é uma excelente opção. Pensada especialmente para casais sem filhos ou pessoas solteiras, ela oferece ambientes bem distribuídos, manutenção reduzida e uma localização que facilita o dia a dia. A proposta deste imóvel é clara: atender quem valoriza praticidade, economia e privacidade, vivendo em um espaço funcional, sem excessos, mas com tudo o que realmente importa para uma rotina tranquila. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Dificuldade em encontrar imóveis econômicos bem conservados e em boa localização.Insegurança ao alugar um imóvel simples que não entrega conforto nem organização. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Morar em um espaço pequeno, porém bem aproveitado, limpo, organizado e funcional.Ter fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais sem depender de carro. Características do Imóvel 02 cômodos bem distribuídos01 banheiroLavanderiaSem vaga de garagemNão aceita petsLocação exclusiva para casal ou pessoa solteira Sobre o Bairro A região oferece ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem busca rotina leve e silenciosa. As ruas próximas possuem boa circulação de ônibus e acesso facilitado a avenidas importantes, além de uma variedade de pequenos comércios que tornam a vida mais prática. Pontos fortes do bairro: Ruas calmas e com perfil familiarFácil acesso ao transporte públicoComércio de proximidade que facilita o dia a diaServiços essenciais a poucos minutos de distância Transporte Público Linhas de ônibus com trajeto direto para bairros centraisPontos de ônibus próximos à residênciaAcesso rápido a avenidas principaisPossibilidade de deslocamento sem necessidade de veículo próprio Comércios e Serviços Próximos Mercados e merceariasPadariasFarmáciasAçougueLojas de utilidadesRestaurantes e lanchonetesLotérica e correspondentes bancários Pontos de Interesse Próximos Praças e áreas de convivênciaUnidades de saúdeEscolas públicas e particularesPequenos centros comerciais Ponto de Referência O imóvel fica próximo a um corredor de ônibus e rodeado por ruas tranquilas, facilitando o deslocamento para quem prefere viver próximo de tudo sem perder a paz do cotidiano.

Esta residência de alto padrão foi planejada para atender famílias que buscam luxo, amplitude e a experiência de viver com segurança e exclusividade em um dos melhores condomínios da região. São 6 dormitórios — todos suítes com armários planejados — incluindo uma suíte máster com hidromassagem, oferecendo privacidade e conforto incomparáveis. O projeto contempla ambientes amplos, integrados e pensados para quem gosta de receber: sala de estar, sala de jantar, sala lareira, sala de TV e um home theater equipado com projetor automático, criando momentos de lazer indoor com qualidade superior. A cozinha planejada proporciona funcionalidade e sofisticação no dia a dia. Na área externa, a residência impressiona com piscina, área gourmet integrada, churrasqueira e um quintal amplo que favorece confraternizações, eventos familiares e relaxamento. Além disso, conta com elevador interno, adega climatizada, dependência completa para funcionários e 2 vagas cobertas. Dores mais comuns do público-alvo: Falta de espaço interno e ausência de suítes suficientes para acomodar família e hóspedes com conforto. Busca por privacidade e segurança em um ambiente residencial exclusivo, sem movimentação externa e com controle de acesso. Desejos mais comuns do público-alvo: Ambientes amplos, sofisticados e planejados para receber visitas com elegância. Condomínio seguro, com lazer completo e estrutura premium que proporcione qualidade de vida em todos os aspectos. Características Internas 6 dormitórios, todas suítes com armários 10 banheiros Suíte máster com hidromassagem Sala de estar Sala de jantar Sala lareira Sala de TV Home theater com projetor automático Cozinha planejada Lavabo Elevador interno Adega climatizada Dependência completa para funcionários Área de serviço Área de Lazer e Convivência Piscina Área gourmet integrada Churrasqueira Quintal amplo 2 vagas cobertas Características do Bairro O condomínio está situado em uma região de alto padrão, reconhecida pela tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Trata-se de um bairro com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Pontos Fortes do Bairro Excelente segurança e controle de acesso Ruas tranquilas, ideais para caminhadas Alta valorização imobiliária Próximo a centros comerciais e serviços essenciais Transportes Públicos Linhas de ônibus nos arredores Fácil acesso a vias principais e corredores de trânsito Mobilidade rápida até estações de transporte coletivo mais próximas Comércios e Serviços Próximos Supermercados Restaurantes e cafés Academias Farmácias Escolas e colégios renomados Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Shoppings e centros comerciais Clubes esportivos Restaurantes premium Áreas de lazer e conveniência Ponto de Referência Localizado próximo a áreas residenciais nobres e vias de acesso estratégico, garantindo mobilidade, privacidade e praticidade para a família.

Este apartamento de alto padrão foi projetado para quem não abre mão de amplitude, privacidade e ambientes sofisticados. São 200 m² privativos, totalmente mobiliados, com 3 suítes espaçosas, varanda gourmet integrada à sala e 3 vagas de garagem, oferecendo o pacote completo para famílias de alta renda que buscam morar com prestígio e comodidade. Dores mais comuns do público-alvo Falta de espaço interno em apartamentos convencionais. Ambientes pouco funcionais para receber convidados com conforto. Desejos mais comuns Buscar amplitude, sofisticação e uma planta bem distribuída. Desejar um imóvel elegante para receber família e amigos com estilo. 1. Ambientes Amplos e Mobiliados 200 m² muito bem distribuídos Sala ampla integrada à varanda gourmet Mobiliário completo de alto padrão Iluminação natural privilegiada 2. Privacidade para a Família 3 suítes espaçosas Circulação funcional e prática Acabamentos sofisticados 3. Varanda Gourmet de Destaque Perfeita para receber amigos Espaço ideal para refeições em família Ambiente ventilado e elegante 4. Comodidade e Mobilidade 3 vagas de garagem Localização estratégica, próxima a vias principais Infraestrutura completa ao redor Características do Bairro O imóvel está situado em uma região nobre, conhecida por sua tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura residencial. O bairro oferece ruas arborizadas, condomínios de padrão elevado e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Transportes próximos Linhas de ônibus seletivo e executivo Acesso rápido a estações de metrô ou CPTM (dependendo da cidade) Vias expressas e corredores de ônibus próximos Comércios e Serviços Padarias e cafeterias premium Supermercados de qualidade Academias, escolas e colégios renomados Shopping centers e centros gastronômicos Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Restaurantes sofisticados Clubes privados Centros empresariais Ponto de Referênci Próximo a áreas nobres e avenidas conhecidas da região, facilitando acesso rápido a serviços, lazer e mobilidade urbana. Resumo das Características 200 m² privativos 3 suítes Varanda gourmet integrada Totalmente mobiliado Planta ampla e bem distribuída 3 vagas de garagem

Apartamento residencial compacto mobiliado de 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga, no primeiro andar, com móveis planejados e estilo clean, para locação de médio padrão, casais jovens com ou sem filhos pequenos, profissionais solteiros ou divorciados de classe média, estudantes e recém-formados que buscam praticidade, conforto, boa localização e imóvel pronto para morar, sem gastos iniciais com mobília. o optar por um apartamento já mobiliado, você elimina o gasto inicial com compra de móveis e reduz o tempo de mudança. Basta chegar com seus pertences pessoais e adaptar pequenos detalhes de decoração ao seu gosto. A planta de 63 m² traz uma sala integrada, cozinha com armários planejados, dormitórios bem aproveitados e um banheiro funcional, tudo pensado para oferecer um espaço organizado, moderno e acolhedor. 63 m² bem distribuídos 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Primeiro andar (mais acessível e prático) Móveis planejados em ambientes estratégicos Estilo clean, neutro e fácil de personalizar Casais jovens com ou sem filhos pequenos Profissionais solteiros ou divorciados que passam o dia fora e querem praticidade Estudantes ou recém-formados que precisam morar perto de trabalho, faculdade ou centro comercia Bairro residencial tranquilo, com perfil familiar Ruas com boa circulação, mas sem excesso de barulho Iluminação pública adequada e sensação de segurança Opções de serviços próximos, evitando longos deslocamentos

Pensado para quem valoriza um lar funcional sem abrir mão de conforto, este apartamento compacto mobiliado reúne tudo o que casais jovens, profissionais solteiros, estudantes e recém-formados mais procuram: ambientes planejados, estilo clean, fácil manutenção e uma planta inteligente que aproveita muito bem cada metro. A maior dor desse público é justamente a falta de tempo para cuidar da casa e a dificuldade de encontrar imóveis prontos para morar, sem necessidade de gastos com mobília. Além disso, muitos reclamam de espaços mal distribuídos, que não facilitam a rotina. Por outro lado, os desejos mais buscados são claros: ter um imóvel prático que permita uma mudança rápida e ambientes planejados que ofereçam organização e sensação de bem-estar. Este apartamento atende esses pontos com precisão. Com móveis planejados, espaços funcionais e 63 m² bem distribuídos, você chega, acomoda seus pertences pessoais e já pode aproveitar um lar moderno, acolhedor e fácil de manter. O primeiro andar torna o dia a dia mais prático, evitando escadas e facilitando o acesso, enquanto a distribuição dos ambientes — sala integrada, cozinha planejada, dormitórios bem aproveitados e banheiro funcional — cria um cenário ideal para quem quer viver com mais leveza e organização. Características Internas 63 m² bem distribuídos 2 dormitórios funcionais 1 banheiro 1 vaga de garagem Primeiro andar (acesso facilitado) Móveis planejados em pontos estratégicos Estilo clean e neutro, fácil de personalizar Sala integrada Cozinha planejada Ambientes fáceis de limpar e mante Dores mais comuns do público Falta de tempo para montar, mobiliar e organizar um imóvelEspaços mal aproveitados que dificultam a rotina diária Desejos mais comuns Mudança rápida e sem custos elevados com mobíliaPraticidade, conforto e organização em um espaço moderno e funcional Características do Bairro Bairro residencial tranquilo, com perfil familiarRuas com boa circulação, sem excesso de barulhoIluminação pública adequada, transmitindo sensação de segurançaFácil acesso a serviços essenciais Transporte Público Linhas de ônibus circulando pelas vias principaisProximidade com corredores de transporte Comércios Próximos MercadosPadariasFarmáciasAçouguesAcademiasRestaurantes e conveniências Pontos de Interesse EscolasParques ou praçasUnidades de saúdeCentros comerciais próximos Ponto de Referência Próximo a uma das vias principais do bairro

Casa assobradada com 280 m², totalmente reformada e preparada para uso como clínica de saúde, oferecendo estrutura moderna, funcional e pronta para operação. Características do imóvel: 9 salas, todas com lavatório e infraestrutura pronta para ar-condicionadoRecepção amplaSala de espera confortávelCopa de apoio2 banheiros2 lavabos privativosAcesso por elevador desde a garagem até o piso superiorVagas para 3 automóveis Imóvel ideal para clínicas médicas, odontológicas, estética, fisioterapia, psicologia ou outras áreas da saúde que necessitam de ambientes bem distribuídos e preparados para atendimento. Localização: Situado em região estratégica, próximo à Avenida Portugal, com fácil acesso a: Comércio em geralRestaurantesShopping ABC Excelente oportunidade para profissionais e empresas da área da saúde que buscam um espaço pronto, bem localizado e com ótima apresentação para seus pacientes.

Lindo sobrado com 218 m² de área útil, em excelente localização, cercado por ampla variedade de comércios, escolas, fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Um imóvel completo, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer para a família. Distribuição dos ambientes: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala de estar com varandaSala de jantarCozinha com armários planejadosÁrea de serviçoLavaboEspaço com churrasqueiraQuintalGaragem coberta para 3 carros Investimento 790.000,00 VENDA5.300,00 LOCAÇÃO 120,00 MENSAIS DE IPTU Sobrado muito bem distribuído, com ambientes arejados, excelente iluminação natural e estrutura pronta para receber sua família com conforto e praticidade no dia a dia.

Alugo Prédio Comercial, Jardim Colonial, São Bernardo Ótimo Prédio Comercial com 665mts² de área total, dividido com 17 salas amplas, 6 banheiros, auditório com capacidade para 100 pessoas, com recursos áudio visuais. Excelente localização com grande fluxo de pedestres, fácil acesso ao transporte publico, e as principais vias da cidade. Aluguel R$ 30.000,00 IPTU R$ 1.119,31 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp:https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores Informações.

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m², 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m² 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Apartamento de alto padrão no Edifício Danielle – Bairro Jardim, Santo André Um imóvel espaçoso, elegante e super bem cuidado, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer completo sem abrir mão da localização. São mais de 200 m² privativos em um dos bairros mais desejados da cidade. Diferenciais do apartamento: Sala majestosa com 3 ambientes, integrada à sala de TVSacada ampla, perfeita para receber amigos e famíliaPiso sinteco NOVO nas áreas sociais e dormitóriosLavabo para maior comodidade nas visitas Área íntima bem distribuída: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte master com banheira e closet1 suíte1 dormitório com armários planejados Ambientes confortáveis, iluminados e prontos para uso Cozinha e área de serviço completas: Sala de almoço com armários planejadosCozinha planejada, funcional e bem espaçosaÁrea de serviço com armáriosDormitório e banheiro auxiliar (perfeito para apoio ou home office)Apartamento equipado com aquecedores novos, sem uso Lazer de condomínio clube: Playground infantilQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraEspaço kids e brinquedotecaSalão de jogosAcademiaPiscinaPortaria 24h Vagas e metragem: 3 vagas de garagemÁrea privativa: 207,67 m²Área total: 322,11 m² Sobre o bairro Jardim – Santo André: Viver no Bairro Jardim é estar em uma região nobre, com ruas arborizadas, prédios de alto padrão e um ambiente tranquilo, mas com tudo por perto. Próximo a restaurantes, padarias, cafeterias e empóriosFácil acesso a mercados, farmácias, academias e bancosRegião com ótima oferta de escolas e serviçosA poucos minutos do Shopping ABC, Parque Celso Daniel e importantes avenidas que ligam ao centro de Santo André e cidades vizinhasExcelente acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e fácil deslocamento para a estação de trem CPTM Investimento: Valor do imóvel: R$ 1.380.000,00Condomínio em torno de: R$ 1.800,00 Um apartamento completo, em um dos melhores endereços de Santo André, pronto para receber quem busca conforto, status e qualidade de vida no dia a dia.

Alugo Estacionamento em São Bernardo do Campo Amplo estacionamento com 250mts² de área útil com 18 vagas descobertas disponíveis. Excelente localização com fácil acesso as principais vias da cidade. Aluguel R$ 17.000,00 Venda R$ 1.595.800,00 IPTU R$ 394,74 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp:https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita!

Possui 4 banheiros, 6 vagas de garagem.

Área Privativa de 495,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.550.000,00, IPTU R$ 910,00, IPTU mensal.

Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Porcelanato.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Infraestrutura: Depósito, Interfone, Internet, Quintal, TV a Cabo.

Proximidades: Academia, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado.

Imóvel certo pra quem quer renda imediata Se você procura um imóvel para comprar e já começar faturando, esse conjunto na Rua Rio de Janeiro – Cidade São Jorge (Santo André) é exatamente o que você precisa. Salão + casas alugadas, renda aproximada de R$ 5.000,00 mensais e ainda potencial de aumentar essa receita com pequenos ajustes e novas locações. Detalhes do imóvel para investimento Terreno com 10 x 30 = 300 m²Salão comercial em frente (excelente ponto para comércio de bairro)Casas nos fundos, já ocupadas, gerando renda recorrentePerfil perfeito para quem quer renda passiva e valorização a médio e longo prazoPossibilidade de ampliar construções ou ajustar layout para melhorar o faturamento Bairro Cidade São Jorge – polo de comércio e movimento O imóvel fica na Cidade São Jorge, um bairro tradicional de Santo André com: Forte comércio de rua, principalmente no eixo da Av. São PauloMercados, hortifrutis, farmácias, bancos, academias e serviços em geral, tudo pertinhoLinhas de ônibus que ligam rapidamente ao Centro de Santo André e regiões vizinhasRegião com grande circulação de pessoas, ideal para quem quer manter salão locado e casas sempre ocupadas Além disso, o bairro recebe ações voltadas a empreendedores e pequenos negócios, mostrando como a região é viva e em constante desenvolvimento. Prefeitura Municipal de Santo André Por que esse imóvel é ideal para você? Já entra comprando com renda de aproximadamente R$ 5.000,00/mêsImóvel misto (comercial + residencial) = diversificação de inquilinosTerreno grande (10 x 30) em bairro com infraestrutura completaChance de aumentar a renda com reajustes, melhorias ou novas locações Quer saber mais detalhes desse ponto incrível na Cidade São Jorge? Me chama no WhatsApp/Direct e eu te explico tudo: composição das rendas, ocupação atual e possibilidades de expansão desse investimento.

Já pensou em morar em um dos bairros mais desejados de Santo André, em um apê completo, decorado e pronto para te receber de mala na mão? Esse apartamento porteira fechada na Vila Assunção é exatamente isso: conforto, localização privilegiada e praticidade no dia a dia. Detalhes do apartamento – é entrar e morar • 91 m² muito bem distribuídos • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala 2 ambientes – perfeita para integrar estar e jantar • Cozinha grande, planejada, com ótimo espaço para quem gosta de cozinhar • Lavanderia separada • Dispensa para organização • 2 vagas fixas de garagem Porteira fechada: sai apenas itens pessoais. Móveis e eletros permanecem no imóvel. Condomínio e lazer • Salão de festas para receber família e amigos • Salão de jogos • Academia para treinar sem sair de casa Valor do imóvel: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 700,00 Vila Assunção – bairro completo para o seu dia a dia A Vila Assunção é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, com perfil residencial, ruas bem estruturadas e tudo o que você precisa perto de casa: • Próximo ao Shopping ABC • Fácil acesso aos hospitais Cristóvão da Gama, Mário Covas e Brasil • Próximo ao Parque Central, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre • Região com supermercados, padarias, farmácias e comércio variado, trazendo praticidade e segurança para a rotina Por que esse apê é uma oportunidade? • Porteira fechada: economia com mobília e decoração • Localização estratégica na Vila Assunção • Imóvel impecável, pronto para morar • Ideal para quem busca conforto, segurança e tempo: é chegar, entrar e viver Gostou desse apartamento? Me chama no WhatsApp para mais detalhes e para agendar uma visita. Não deixa essa oportunidade na Vila Assunção passar.

Se você busca um imóvel pronto para receber sua operação industrial, logística ou de serviços com segurança e desempenho, este galpão de aproximadamente 510m² entrega exatamente isso. Com 3 salas administrativas, 1 vestiário, 3 banheiros, entrada de energia trifásica de 99 KVA, habite-se, planta aprovada, AVCB e toda a documentação regularizada, ele foi pensado para empresas que não podem parar e precisam atender exigências técnicas e legais sem dor de cabeça. Área construída de aproximadamente 510m² 3 salas para uso administrativo, comercial ou operacional 1 vestiário para colaboradores 3 banheiros distribuídos para área administrativa e operacional Entrada de energia trifásica com 99 KVA (ideal para máquinas, equipamentos e operação intensa) Habite-se emitido Planta aprovada AVCB em dia Documentação completa, pronta para atender exigências de bancos, seguradoras e órgãos públicos pequenas e médias indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, oficinas especializadas e empresas de serviços técnicos que precisam de operação contínua, alta demanda elétrica e documentação 100% regularizada Acesso facilitado a vias importantes da região (como Av. dos Estados, Rodoanel, Anchieta ou similares, dependendo da cidade exata) Região com perfil misto: industrial, comercial e de serviços Facilidade para carga e descarga de caminhões e utilitários Logística favorecida para distribuição no ABC, capital e interior

Condomínio com estrutura completa em São Bernardo do Campo, ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida em um único lugar. • Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia • Planta bem distribuída em 54 m² • 1 vaga de garagem • Quadra esportiva e salão de festas • Gás encanado, mais conforto e segurança no dia a dia Localização estratégica – Rua Caminho da Educação – São Bernardo do Campo: • Próximo ao Centro Universitário FEI, Santa Casa e comércios variados • Mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais no entorno • Fácil acesso a linhas de ônibus, principais avenidas da região e demais bairros de SBC • Bairro com perfil residencial, mas com toda a conveniência urbana por perto Diferenciais do condomínio Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo F3: • Estrutura que favorece lazer e convivência em família • Quadra esportiva para prática de esportes e atividades com amigos • Salão de festas ideal para confraternizações e momentos especiais • Ambiente agradável, organizado e com sensação de comunidade Para quem é esse apartamento: • Quem quer morar perto da FEI e da Santa Casa, ganhando tempo no deslocamento • Famílias e casais que buscam um espaço funcional, bem dividido e com boa metragem • Quem valoriza condomínio organizado, com lazer e custo-benefício interessante Gostou de morar em São Bernardo do Campo com toda essa estrutura e localização privilegiada? Me chame no WhatsApp para receber mais detalhes e agendar sua visita.

Se a sua empresa precisa de um salão com pé-direito alto, espaço amplo e estrutura pronta para receber operação, equipe, estoque ou alunos, este imóvel é uma excelente opção. Salão com 350 m² de área Pé-direito de 7 metros, ideal para estoque vertical, máquinas, treinos ou equipamentos 2 banheiros, facilitando o uso por equipe e público Layout aberto, possibilitando diferentes configurações de uso Potencial para instalação de mezanino, divisórias internas, recepção e áreas técnicas Com 350 m², o salão permite organizar áreas distintas (produção, estoque, atendimento, recepção, treinamento) sem apertos. O pé-direito de 7 metros permite melhor aproveitamento vertical, instalação de mezaninos, prateleiras altas, estruturas de cross training ou equipamentos industriais, além de melhorar ventilação e sensação de amplitude. Os 2 banheiros oferecem suporte ao uso diário da equipe, clientes e visitantes.

Se você coordena uma clínica, escritório ou empresa de serviços, sabe como é difícil encontrar um imóvel que reúna boa apresentação, salas bem distribuídas, estrutura completa e espaço para crescer. Esta casa comercial oferece exatamente isso: funcionalidade no dia a dia, conforto para pacientes e clientes, e um ambiente que valoriza a imagem da sua empresa. Casa comercial com vocação para escritórios, clínicas e empresas de serviços 6 salas bem distribuídas 4 banheiros, facilitando fluxo de clientes e equipe Salão grande com copa de apoio 3 vagas de garagem Área construída: 213 m² Área de terreno: 374 m² Se a sua empresa precisa de uma casa comercial pronta para funcionar, com várias salas, grande salão com copa, estrutura completa e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Localizada em bairro consolidado, com perfil misto residencial e comercial, a casa está em região com boa circulação de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.

PONTO CERTO PARA FAZER SUA EMPRESA CRESCER Se você procura um endereço estratégico, com estrutura pronta, excelente circulação interna e fácil acesso para equipe, clientes e fornecedores, este prédio comercial na Vila Formosa foi feito para o seu negócio. Espaços amplos, versáteis e prontos para receber operações profissionais que precisam de controle, organização e boa imagem. DETALHES DO IMÓVEL • Imóvel comercial com aproximadamente 550 m² • Ambientes integrados e fácil circulação entre os setores • Mezanino funcional, ideal para salas administrativas ou diretoria • Piso superior com ar-condicionado individual • 3 banheiros sociais • Garagem para 2 veículos • Estrutura pronta para adaptação de salas, escritórios e áreas operacionais SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA DO IMOVEL • Portões automáticos • Sistema de incêndio • Circuito interno de TV • Ambiente controlado, prático e confiável para operações diárias LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA FORMOSA • Rua Anjo Custódio – Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo • A apenas 500 metros do futuro metrô Vila Formosa • Próximo ao metrô Oratório, facilitando o acesso da equipe • Bairro com infraestrutura completa, serviços, comércios e forte vocação comercial • Região em desenvolvimento, com excelente potencial de valorização e visibilidade para empresas CONDIÇÕES COMERCIAIS • Locação: R$ 12.000,00 por mês (aceita proposta) • IPTU: em média R$ 20.000,00 ao ano • Garantias aceitas: somente seguro fiança ou título de capitalização PERFEITO PARA EMPRESAS QUE BUSCAM: • Estrutura pronta para operações administrativas, comerciais ou de suporte • Layout versátil para adaptar setores, salas de reunião e estações de trabalho • Supervisão ágil da produção e das equipes, com visão clara de todo o espaço • Endereço estratégico para reforçar a imagem profissional da marca Quer trazer sua empresa para um endereço forte e estratégico na Vila Formosa, a poucos metros do futuro metrô Vila Formosa Me chame no WhatsApp para mais detalhes e para agendarmos uma visita.

Ponto comercial com frente para a Av. Firestone e Rua Ricardo de Lemos. Se você procura um ponto estratégico para instalar sua empresa em Santo André, este imóvel no primeiro andar é uma excelente oportunidade. Com 6 salas, 3 banheiros e visibilidade para dois lados — Avenida Firestone e Rua Ricardo de Lemos — ele é ideal para escritórios, clínicas, consultorias, escolas, prestação de serviços e empresas que precisam unir boa estrutura interna com forte presença de fachada. O grande diferencial está na localização: em um dos corredores mais conhecidos da região, com fluxo constante de carros, ônibus e pedestres, além de fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Características do imóvelImóvel comercial no primeiro andar6 salas bem distribuídas3 banheirosEntrada pela Rua Ricardo de Lemos, nº 94Imóvel “atravessado” para os dois lados: Av. Firestone e Rua Ricardo de LemosPossibilidade de colocar propaganda e comunicação visual voltada para as duas viasAmbiente ideal para empresas que querem destaque e boa estrutura operacional Pontos de interesse e referênciaPara localização e referência, o imóvel se destaca por estar: Voltado para a Avenida Firestone, uma via amplamente conhecida na cidadeCom acesso pela Rua Ricardo de LemosEm região de forte vocação comercial e de serviçosEsses pontos facilitam a divulgação do endereço e tornam mais simples orientar clientes e fornecedores. Se a sua empresa busca um ponto comercial com boa estrutura, visibilidade em duas frentes e excelente localização, este imóvel no primeiro andar é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Fale com um corretor e veja como adaptar este espaço à realidade do seu negócio.

Terreno comercial de 445m² pronto para o seu negócio prosperar em Santo André. Excelente oportunidade de locação em ponto estratégico do Parque Erasmo Assunção Se você busca um terreno amplo, bem localizado e com ótimo potencial comercial, esta é uma excelente opção. Com 445m² e frente de 24 metros, o imóvel oferece visibilidade e espaço ideal para diversos tipos de negócios — como estacionamento, oficina, loja de materiais, depósito ou base operacional. A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso facilitado às principais vias da cidade e excelente fluxo de veículos e pedestres. Detalhes do imóvelÁrea total: 445m²Frente: 24 metrosLaterais: 19 metrosZoneamento favorável para uso comercialTerreno plano e de fácil aproveitamento Pontos fortes da localizaçãoO terreno está situado no Parque Erasmo Assunção, bairro consolidado e com alto potencial de visibilidade comercial. A região combina movimento constante de moradores e empreendimentos com ótima infraestrutura viária. Comércios e serviços próximos: Padarias, mercados e lojas de bairroOficinas, autopeças e prestadores de serviçoRestaurantes e lanchonetes locais Transportes e vias de acessoO endereço conta com fácil deslocamento para diversas regiões de Santo André e cidades vizinhas: Avenida Itamarati — uma das principais vias da regiãoAvenida dos Estados — corredor industrial e logísticoTransporte público com diversas linhas de ônibus na proximidade Essas conexões garantem fluxo de pessoas e veículos, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Pontos de interesse e referênciaPalácio do PãoEsporte Clube Santo AndréAvenida ItamaratiAvenida dos Estados Esses pontos reforçam o potencial comercial da região e facilitam a localização para clientes e entregas.

Se você está buscando uma casa térrea bem planejada, com quartos confortáveis, quintal, vagas de garagem e ainda possibilidade de financiamento com uso do FGTS, esta é uma excelente oportunidade. Trata-se de um imóvel familiar em rua tradicional, perto de comércios, serviços, igreja e transporte público, ideal para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Cozinha Banheiro social Lavanderia Quintal Garagem para 2 carros

Um sobrado pensado para quem valoriza espaço, conforto e convivência em família Este sobrado de médio padrão reúne tudo o que muitas famílias procuram: dormitórios espaçosos, suíte, salas bem distribuídas, quintal com churrasqueira e vagas de garagem confortáveis. É o tipo de imóvel pronto para morar, ideal para quem quer sair do aperto dos apartamentos e conquistar um lar com mais privacidade e qualidade de vida. rea construída de 200 m², com ótima distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíteCozinha ampla com gabinete planejadoSala de estar amplaSala de jantar independenteQuintal amplo com churrasqueira, perfeito para receber família e amigos4 banheiros sociais3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta)Área de serviço funcional Desejos mais comuns desse público que o sobrado atende Ter um imóvel espaçoso, confortável, com área de lazer privativa para reunir a família nos finais de semana.Morar em um bairro residencial tranquilo, mas com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público. Bairro e localização O sobrado está em um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, com ruas predominantemente de moradia, ambiente familiar e boa vizinhança. A região conta com: Mercados, padarias, açougues e farmácias a poucos minutosEscolas e creches na região, facilitando a rotina de quem tem filhosAcademias, hortifrutis e pequenos comércios de bairro que trazem praticidade ao dia a diaNo quesito mobilidade, o bairro oferece: Linhas de ônibus com acesso a terminais e estações de transporte públicoFácil conexão a vias importantes da cidade, agilizando o deslocamento para outras regiões Pontos de interesse e referência Como referência, o imóvel fica próximo a uma das principais avenidas do bairro, com acesso rápido a: Centros comerciais e serviços essenciaisPraças e áreas de convivênciaUnidades de saúde e bancos Essa combinação de boa localização, estrutura completa do imóvel e bairro com infraestrutura consolidada faz deste sobrado uma excelente opção para famílias que buscam um lar definitivo, com conforto, lazer e praticidade no dia a dia.

terreno urbano residencial pronto para construção, terreno para casa térrea, terreno para sobrado, lote para pequena incorporação residencial, terreno para investimento imobiliário terreno pronto para contrução, com 290m2, medi 11 de frente, 31 lado esquerdo, 29 lado direito, 9 nos fundos

Salão com salas e garagem para caminhão — estrutura pronta no Erasmo Assunção Funcional, amplo e bem localizado, este galpão é ideal para empresas que buscam espaço pronto para operação, com escritórios e fácil acesso logístico. O imóvel Área do terreno: 180 m² (5 x 36 m)Área construída: 244 m²Parte superior: 5 salas comerciais (2 com banheiros privativos)Parte inferior: galpão de 20,75 m x 4,60 mDepósito + 2 banheiros para funcionários4 vagas de garagem com altura para entrada de caminhão Bairro e conveniências Localizado no Parque Erasmo Assunção, região com infraestrutura completa para empresas e comércios. Próximo a padarias, academias, restaurantes, creches e mercadosFácil acesso à Av. Itamarati e Av. dos EstadosRegião mista, com boa circulação de veículos e transporte públicoExcelente ponto para logística leve, prestadores de serviço e distribuição Diferenciais Espaço pronto para uso comercialEstrutura que comporta escritórios + operação internaGaragem com pé-direito alto para caminhõesDistribuição funcional entre área administrativa e operacional

3 suítes + terraço gourmet e 2 vagas: alto padrão de verdade São 106,76 m² com 3 suítes, lavabo, sala de jantar, cozinha e área de serviço. O terraço gourmet integra a área social e transforma qualquer encontro em momento especial. 2 vagas no subsolo para a sua tranquilidade. Destaques do imóvel 3 suítes (privacidade total)Lavabo para visitasSala de jantar amplaCozinha funcionalÁrea de serviço independenteTerraço gourmet (extensão da sala)2 vagas no subsolo Bairro e conveniências Rua residencial com boa mobilidade e acesso a vias principaisNo entorno: padarias, mercados, farmácias, hortifruti e academiasEscolas e serviços de saúde próximosTransporte público a poucos minutos e comércio ativo para o dia a dia Valores Aluguel: R$ 5.580,00Taxa: R$ 60,00Condomínio: R$ 850,00 Para quem é Famílias que buscam sofisticação com praticidadeQuem ama receber no terraço gourmet sem abrir mão de conforto

55 m² com suíte e mobiliado essencial — mude sem dor de cabeça Planta funcional de 55 m², 2 dormitórios (1 suíte), sala integrada e itens que já ficam no imóvel. Perfeito para quem quer praticidade na mudança. O apê Sala de estar/jantarCozinha funcional2 dormitórios (1 suíte)Banheiro socialÁrea de serviço O que fica no imóvel Painel de TV na salaSofáArmário na cozinhaGeladeiraArmário na pia do banheiro social Bairro e conveniências Rua residencial com boa mobilidade e acesso rápido a vias principaisNo entorno: padarias, mercados, farmácias, hortifruti, lotérica e academiasTransporte público próximo, além de escolas e serviços essenciaisComércio ativo que facilita o dia a dia sem precisar tirar o carro da garagem Valores Aluguel: R$ 2.300,00IPTU: R$ 250,00/mêsTaxa: R$ 150,00/mês Para quem é Quem quer entrar e morar com o básico já instaladoCasais e singles que priorizam praticidade e custo-benefício

2 suítes + terraço gourmet e lazer completo: viva acima do padrão 78 m² muito bem distribuídos, 2 suítes, 2 vagas e terraço com churrasqueira. Conforto, privacidade e um lazer de clube para viver e receber sem apertos. Destaques do imóvel Sala integrada, iluminação natural e lavaboCozinha funcional + área de serviço separadaTerraço gourmet com churrasqueira (extensão da sala)2 suítes que garantem praticidade no dia a dia2 vagas de garagem Lazer que faz diferença PiscinaAcademia equipadaQuadraEspaço gourmet / salão de festasMini mercado dentro do condomínioPortaria e segurança 24h Bairro e conveniências Rua residencial com boa mobilidade e fácil acesso a vias principaisNo entorno imediato: padarias, mercados, farmácias, hortifruti e academiasEscolas e postos de saúde próximos, além de linhas de ônibusA poucos minutos de centros comerciais e serviços essenciais Valores Aluguel: R$ 3.200,00Condomínio: R$ 920,00IPTU: R$ 340,00/mês Para quem é Quem deseja privacidade (suíte dupla) e lazer completoQuem ama receber no terraço gourmet sem abrir mão de praticidade

14 kitnets + salão: renda até R$ 10,5 mil/mês — aceita permuta Excelente oportunidade para venda ou permuta com boa renda fixa! Imóvel ideal para quem busca investir com segurança, com documentação em ordem, registrado em cartório e no nome do proprietário. O que compõe o imóvel 14 kitnets com renda aproximada de R$ 7.000/mêsSalão comercial amplo, 2 banheiros e portão basculante automáticoPotencial de locação do salão: ≈ R$ 3.500/mêsRenda potencial total: até R$ 10.500/mês Bairro e conveniências Região com demanda forte de locação (trabalho e estudo)No entorno: mercados, padarias, farmácias, lotérica, academias e hortifrutiTransporte público próximo e vias de acesso para polos de empregoComércio de bairro ativo que sustenta a ocupação rápida e a inadimplência baixa Para quem é ideal Investidores que buscam cash flow estável e diversificação (residencial + comercial)Empresários que desejam renda recorrente com lastro imobiliárioQuem quer permuta para otimizar entrada e tributação Diferenciais que decidem Documentação redonda (cartório, proprietário nominal)Mix residencial/comercial = risco diluído e liquidez na revendaTicket de locação pulverizado nas 14 unidades → menor impacto de vacância Condições e permutas Aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamentoInteresse em permutas no litoral paulista

Casa térrea 220 m² com suíte e churrasqueira por R$ 670 mil 220 m² bem distribuídosSala ampla para 2 ambientesCozinha com armários planejados3 dormitórios (1 suíte) + wc socialChurrasqueira e entrada lateral3 vagas de garagem Para quem é ideal Famílias que querem conforto e praticidade no dia a diaQuem valoriza lazer em casa e ambientes amplosQuem precisa de vagas e circulação fácil (entrada lateral) Valores e condições R$ 670.000 (já com condomínio)IPTU: R$ 160/mêsDocumentação em ordem para financiamento

Casa compacta, moderna e perfeita pra morar ou empreender! Versatilidade e conforto em um só endereço Imagine viver ou montar seu negócio num espaço funcional e cheio de estilo! Esta casa de 76 m² combina conforto residencial com a praticidade de um ponto comercial. Ambientes amplos e bem distribuídos: sala aconchegante, cozinha funcional, lavanderia independente e 2 dormitórios iluminados. E o melhor: 2 banheiros que tornam o dia a dia ainda mais prático! Destaque especial O espaço gourmet é o coração da casa — ideal para receber clientes com charme ou curtir bons momentos em família. Com 2 vagas de garagem, você tem comodidade e liberdade no uso. Ideal para quem busca: • Morar bem com conforto e estilo • Trabalhar em casa com ambiente profissional • Instalar escritório, estúdio, consultoria ou ateliê Localização e conveniências Situada em um bairro misto e valorizado, com acesso fácil a comércio local, padarias, mercados, farmácias e escolas. Região segura, com ótima mobilidade e opções de transporte público. Perfeita para quem quer estar perto de tudo e ainda ter tranquilidade no dia a dia. Valores informados: • Aluguel: R$ 3.500,00 • IPTU: R$ 990,00 Quer conhecer? Chama no WhatsApp e agende sua visita. Esse imóvel é o equilíbrio entre morar bem e empreender com estilo!

117 m², 3 vagas e banheira — o upgrade que você merece! Destaques do imóvel • 117 m² bem distribuídos • 3 dormitórios (1 suíte) • Banheiro social com banheira • Sala 2 ambientes (estar/jantar) • Escritório com armário planejado • 3 vagas de garagem Conforto & praticidade • Layout social perfeito para receber • Cozinha funcional + lavanderia • Home office pronto para produtividade • Documentação apta para financiamento Custos que cabem no bolso • Preço: R$ 625.000,00 • IPTU: R$ 118,70 • Condomínio: R$ 200,00 Por que este ap vira chave • Banheira para relaxar de verdade • Home office planejado • Três vagas (raridade nessa faixa!) • Condomínio e IPTU acessíveis

Apresentamos o Residencial Ypê, um condomínio completo que une qualidade de vida e excelente localização em Santo André. Localizado na Rua Ibatiba, Vila Metalúrgica, o apartamento de 2 dormitórios oferece uma planta funcional, cozinha com armários planejados, sala integrada e banheiro bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está na estrutura de lazer completa — com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e até mercadinho interno, garantindo conveniência sem sair de casa. É o equilíbrio perfeito entre descanso, diversão e segurança, em um ambiente acolhedor e bem cuidado. Ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança em uma das regiões que mais se valorizam em Santo André. Dores mais comuns: Falta de imóveis com lazer completo e boa localização a preço acessível.Dificuldade em encontrar condomínios tranquilos e seguros com boa infraestrutura.Desejos mais comuns: Morar em um apartamento funcional, moderno e com lazer para toda a família.Viver em um condomínio-clube com comodidades, segurança e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Bairro e Pontos de Interesse: A Vila Metalúrgica é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. dos Estados, CPTM Utinga, terminal urbano, e diversas linhas de ônibus. A região conta com mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo praticidade total no dia a dia. Pontos de Referência: Próximo à Estação Utinga, Av. Itamarati e Shopping Atrium Santo André, locais que valorizam ainda mais a região. Apartamento à venda no Condomínio Residencial Ypê – Vila Metalúrgica, Santo André/SP Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, armários planejados e 1 banheiro, este imóvel combina conforto e praticidade. O condomínio oferece piscinas, quadra, salão de jogos, playground e mercadinho interno, proporcionando lazer e conveniência em um só lugar. Localização privilegiada na Rua Ibatiba, próximo a comércios, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para moradia ou investimento.

Se o que você quer é conforto, praticidade e uma casa completa, essa oportunidade no Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais é perfeita pra você! Destaques do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)Sala ampla e iluminadaCozinha espaçosaBanheiro social modernoLavanderia e área externa com churrasqueira2 vagas de garagem Vantagens exclusivas: Imóvel quitado e escrituradoAceita financiamento bancárioIsento de IPTU Localização que facilita o dia a dia: Próximo à Avenida Sapopemba, uma das principais vias da zona lesteApenas 850 metros do Monotrilho e Terminal SapopembaRegião completa com padarias, mercados, feira livre, escola e posto de saúde ???? Dica do corretor: Quem busca uma casa pronta, com área gourmet e documentação em dia, sabe o valor dessa tranquilidade. Essa é daquelas oportunidades que somem rápido! ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Viver com estilo, conforto e privacidade nunca foi tão possível. Cada detalhe deste empreendimento foi pensado para quem valoriza design moderno, lazer exclusivo e um ambiente que traduz bem-estar. 2 dormitórios, sendo 1 suíte; 1 vaga de garagem; Lavabo e sala com teto rebaixado em gesso; Acabamento em porcelanato de alto padrão; Esquadrias em alumínio; Churrasqueira com espaço fechado, perfeita para receber amigos; Infraestrutura para ofurô de 700 litros nas coberturas (unidades 6, 7 e 8); Escada revestida com fino acabamento; Portaria eletrônica e interfones nas coberturas. Apartamento 01- R$356.000,00 - 44, 96m2 03- R$393.000,00 - 48,20m2 06- R$493.000,00 - 38,96m2 07- R$504.000,00 - 42,20m2 08- R$541.000,00 - 44,68m2

ada unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem (com exceção das coberturas 6, 7 e 8, que possuem duas vagas), além de lavabo, churrasqueira e espaço fechado para momentos de convivência com total privacidade. O teto rebaixado, a infraestrutura para ofurô de até 700 litros e os acabamentos em granito e alumínio refletem o padrão de qualidade que transforma o imóvel em um verdadeiro refúgio urbano. As coberturas se destacam ainda mais, oferecendo interfone privativo e acesso por elevador, proporcionando exclusividade e praticidade em todos os detalhes. Apartamento 01- R$ 393.000,00 - 57,75m2 02- R$ 393.000,oo - 61,30m2 06- R$ 520.000,00 - 47,80m2 07- R$ 626.000,00 - 107m2 08- R$ 541.000,00 - 103m2

Apresentamos o Residencial Ypê, um condomínio completo que une qualidade de vida e excelente localização em Santo André. Localizado na Rua Ibatiba, Vila Metalúrgica, o apartamento de 2 dormitórios oferece uma planta funcional, cozinha com armários planejados, sala integrada e banheiro bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está na estrutura de lazer completa — com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e até mercadinho interno, garantindo conveniência sem sair de casa. É o equilíbrio perfeito entre descanso, diversão e segurança, em um ambiente acolhedor e bem cuidado. Ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança em uma das regiões que mais se valorizam em Santo André. Dores mais comuns: Falta de imóveis com lazer completo e boa localização a preço acessível.Dificuldade em encontrar condomínios tranquilos e seguros com boa infraestrutura.Desejos mais comuns: Morar em um apartamento funcional, moderno e com lazer para toda a família.Viver em um condomínio-clube com comodidades, segurança e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Bairro e Pontos de Interesse: A Vila Metalúrgica é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. dos Estados, CPTM Utinga, terminal urbano, e diversas linhas de ônibus. A região conta com mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo praticidade total no dia a dia. Pontos de Referência: Próximo à Estação Utinga, Av. Itamarati e Shopping Atrium Santo André, locais que valorizam ainda mais a região. Apartamento à venda no Condomínio Residencial Ypê – Vila Metalúrgica, Santo André/SP Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, armários planejados e 1 banheiro, este imóvel combina conforto e praticidade. O condomínio oferece piscinas, quadra, salão de jogos, playground e mercadinho interno, proporcionando lazer e conveniência em um só lugar. Localização privilegiada na Rua Ibatiba, próximo a comércios, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para moradia ou investimento.

Imagine viver em um espaço moderno, projetado para unir sofisticação e praticidade em cada detalhe. Apartamentos e coberturas cuidadosamente planejados para oferecer o máximo em conforto e bem-estar — do acabamento em porcelanato ao teto rebaixado em gesso, cada ambiente traduz qualidade e bom gosto. As unidades contam com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, vaga de garagem e, nas coberturas, um verdadeiro refúgio particular com churrasqueira, área gourmet fechada e infraestrutura para ofurô de 700 litros. O teto rebaixado em gesso vai desde a garagem até a cobertura, conferindo uniformidade e requinte em todos os andares. As escadas em granito e o elevador com acesso até a cobertura reforçam o padrão elevado de construção, enquanto a portaria eletrônica com interfone garante segurança e comodidade. Apartamento 01-R$ 419.000,000 - 49,34 m2 02- R$ 419.000,00 - 50,89m2 03-R$ 430.000,00 - 54,89m2 04-R$ 435.000,00 - 56,45m2 06-R$ 615.000,00 - 44,89m2 07-R$ 626.000,00 - 48,89m2 08-R$ 621.000,00 - 50,45m2

Se você procura um apartamento pronto para morar, moderno e com excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal. Localizado no Parque Novo Oratório, este imóvel mobiliado oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha integradas, 1 vaga de garagem e o principal: baixo valor de condomínio. Perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia, o apartamento está em ótimo estado de conservação e pronto para receber sua família com todo o aconchego que você merece. Mais do que um imóvel, é um estilo de vida funcional, em um bairro completo e valorizado de Santo André. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar apartamentos prontos para morar, bem localizados e com condomínio acessível.Falta de opções que unam conforto, segurança e praticidade sem precisar de reformas.Desejos mais comuns: Morar em um imóvel mobiliado, com tudo pronto para mudar imediatamente.Viver em um bairro tranquilo, com boa infraestrutura e fácil acesso ao transporte público e comércios. Características do Bairro e Pontos de Interesse: O Parque Novo Oratório é uma região residencial em constante valorização, conhecida pela tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Nas redondezas, há supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias e feira livre. O bairro também oferece acesso rápido ao Centro de Santo André, Avenida das Nações e Avenida Itamarati, com transporte coletivo e fácil mobilidade urbana. Ponto de Referência: Rua Croacia — uma das mais tranquilas e bem localizadas do bairro, próxima a pontos comerciais e vias de fácil acesso. Apartamento à venda – Parque Novo Oratório, Santo André Com 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga de garagem e baixo custo de condomínio, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Ambientes bem distribuídos ótimo estado de conservação. Pronto para morar!

Conforto, elegância e lazer privativo em um sobrado que é puro estilo. Design moderno e alto padrão de acabamento Este sobrado de 120 m² combina amplitude, sofisticação e praticidade em um projeto moderno, ideal para quem valoriza conforto e bom gosto. Com 2 dormitórios, ambos suítes, o imóvel oferece privacidade e comodidade em cada ambiente, perfeito para casais e famílias que desejam viver com qualidade. A sala ampla para dois ambientes, com forro rebaixado em gesso, proporciona um visual contemporâneo e acolhedor, ideal para integrar o convívio e o descanso. O piso em porcelanato em todos os cômodos reforça o padrão de acabamento e garante praticidade no dia a dia. Lazer e exclusividade no seu próprio espaço Com churrasqueira é o grande diferencial deste imóvel — um ambiente projetado para momentos de lazer, confraternização e relaxamento, trazendo a experiência de um espaço gourmet privativo sem sair de casa. Localização estratégica e valorizada Situado em bairro tranquilo e bem estruturado, o sobrado tem fácil acesso a comércios, escolas, academias, padarias e transporte público. A região oferece mobilidade, conveniência e segurança, sendo ideal para quem busca viver perto de tudo sem abrir mão de privacidade e conforto. Pontos de referência e interesse próximos: Escolas e academiasPadarias, farmácias e supermercadosTransporte público e avenidas de fácil acessoÁreas comerciais e serviços essenciais Dores mais comuns:Dificuldade em encontrar imóveis amplos, modernos e com área gourmet privativa.Falta de opções com acabamento de alto padrão e localização valorizada a preço acessível. Desejos mais comuns:Morar em um sobrado sofisticado com lazer privativo e estrutura completa.Investir em um imóvel que una conforto, elegância e excelente potencial de valor Descrição do Imóvel: Sobrado com 120 m² de área total, 2 dormitórios (ambos suítes), sala para 2 ambientes com forro rebaixado em gesso, piso em porcelanato em todos os cômodos, com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Acabamento moderno, ambientes amplos e bem planejados, ideal para quem busca conforto e estilo em região valorizada . Valor de venda: R$ 495.000,00 Condomínio: R$ 60,00 IPTU: R$ 87,00 mensais

Apresentamos um prédio comercial completo no coração de Santo André, com 1.974m² distribuídos em três pavimentos amplos, ideal para empresas que valorizam espaço, imagem corporativa e praticidade. O imóvel conta com layout versátil, permitindo adequação para diversos segmentos — clínicas, escritórios, coworkings, escolas, instituições financeiras ou empresas de tecnologia. No pavimento superior, um solarium amplo oferece a oportunidade perfeita para criar um espaço de convivência, eventos ou descanso corporativo. Mais do que um imóvel, este prédio é uma estrutura pronta para receber negócios que buscam crescimento, credibilidade e alta visibilidade. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis comerciais amplos e bem localizados no centro da cidade.Falta de estrutura adequada para operação corporativa moderna e confortável.Desejos mais comuns: Instalar a empresa em um prédio de alto padrão, com espaços amplos e prontos para uso.Alugar um imóvel estrategicamente localizado, que valorize a marca e facilite o acesso de clientes e colaboradores. Características do Bairro e Pontos de Interesse: Localizado no Centro de Santo André, o imóvel está cercado por comércios, bancos, escolas, clínicas e restaurantes, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Acesso rápido às principais vias como Avenida José Caballero, Rua Cel. Oliveira Lima e Avenida Firestone, além de transporte público, pontos de ônibus e estação de trem CPTM nas proximidades. Pontos de Referência: Próximo à Prefeitura de Santo André, Grand Plaza Shopping e Rua Gertrudes de Lima, em área de grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Prédio Comercial para Locação – Centro, Santo André – 1.974m² Imóvel corporativo de alto padrão com três pavimentos amplos, solarium, excelente estrutura e localização privilegiada. Ideal para empresas, escolas, clínicas, coworkings e investidores. Região central com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e potencial de valorização. Documentação em ordem. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para representar sua marca com solidez e destaque.

Imagine morar em um duplex moderno, pensado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência de alto padrão. Este empreendimento em construção reúne tudo o que casais e famílias mais exigentes procuram: design elegante, acabamentos premium e uma área de lazer privativa ideal para relaxar e receber amigos. Cada detalhe foi planejado para transformar o dia a dia em algo especial — desde o porcelanato polido e retificado, até o teto rebaixado em gesso que vai da garagem à cobertura. As escadas em granito e as esquadrias de alumínio reforçam o padrão de qualidade. Além disso, o elevador com acesso até a cobertura traz a praticidade que você merece. Apartamento 01- duplex em construção com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, área gourmet com churrasqueira, espaço fechado e teto rebaixado em gesso, infraestrutura para ofurô de 700 litros, acabamento interno em porcelanato polido e retificado, escadas em granito, esquadrias em alumínio (incluindo portões), portaria eletrônica com interfone nas coberturas e elevador com acesso até a cobertura. Área total de 42,96m² e 01 vaga de garagem. Apartamento 01- 42,97m² - R$ 356.000,00 Apartamento 02- 45,11m² - R$ 365,000,00 Apartamento 03- 48,68m² - R$ 377,000,00 Apartamento 04- 50,83m² - R$ 382,000,00 Apartamento 05- 72,96m² - R$ 499,000,00 Apartamento 06- 39,11m² - R$ 499,000,00 Apartamento 07- 84,40m² - R$ 499,000,00 Apartamento 08- 89,66m² - R$ 525,000,00

Espaço, estrutura e localização: tudo o que sua empresa precisa para crescer! Este salão comercial/industrial de 950m² foi projetado para atender empresas exigentes, que buscam amplitude, praticidade e localização estratégica para suas operações. Com estrutura completa, o imóvel garante a funcionalidade necessária para indústrias, distribuidoras, transportadoras e prestadoras de serviço que precisam de um espaço robusto e pronto para uso imediato. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar galpões prontos para uso, com infraestrutura completa e boa logística de acesso.Imóveis que não atendem às exigências operacionais, como falta de vestiário, refeitório ou espaço administrativo. Desejos mais comuns: Alugar um imóvel amplo, moderno e funcional, que permita iniciar as operações imediatamente.Localizar-se em uma região estratégica, próxima a rodovias e centros urbanos, otimizando transporte e distribuição. Destaques do imóvel: Área total: 950m², sendo 680m² de área fabril e 280m² de mezanino administrativo;5 banheiros bem distribuídos entre área fabril e setor administrativo;Escritório, refeitório e vestiário equipados;Pé-direito alto, ideal para armazenamento e movimentação de equipamentos;Entrada ampla para caminhões, facilitando carga e descarga;Estrutura sólida, ventilada e bem conservada, pronta para operação imediata. Localização e infraestrutura: O imóvel está situado em região estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e vias de ligação urbana, garantindo agilidade no transporte de insumos e mercadorias. A área também conta com transporte público acessível, proximidade de postos de combustível, restaurantes, bancos e comércios locais, o que favorece o dia a dia dos colaboradores e o funcionamento da operação. Valor de locação: R$ 30.000,00 Área total: 950m² Área fabril: 680m² Mezanino: 280m² IPTU: R$ 1.587,00 Um imóvel completo, versátil e com localização estratégica — perfeito para quem busca eficiência e crescimento sustentável. Agende uma visita e conheça de perto o espaço que pode impulsionar o futuro da sua empresa.

O imóvel perfeito para unir moradia, negócio e rentabilidade no mesmo endereço! Encontrar um imóvel que ofereça conforto residencial e potencial comercial é um verdadeiro diferencial — e este sobreloja entrega tudo isso em um único lugar. Com 297m² de área construída, o imóvel combina um salão comercial amplo no térreo e um apartamento completo no pavimento superior, ideal para quem busca morar, empreender ou investir com retorno garantido. Destaques do imóvel: Apartamento sobreloja com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala espaçosa e bem ventilada, ideal para dois ambientes;Cozinha ampla e funcional com excelente distribuição;Banheiro social e lavanderia independente;4 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança;Salão comercial no térreo, perfeito para ponto de negócio, locação ou uso próprio. Localização e vantagens: Situado em região urbana valorizada, o imóvel está próximo a principais avenidas, linhas de transporte público, comércios, escolas e serviços essenciais. A mobilidade é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a áreas centrais e rodovias. No entorno, é possível encontrar supermercados, bancos, farmácias e restaurantes, além de pontos de referência que fortalecem o fluxo comercial da região. Diferencial: Com excelente potencial de uso misto (residencial e comercial), este imóvel é ideal para quem busca unir moradia e trabalho ou investir em renda mensal garantida. Estrutura sólida, localização estratégica e espaço de sobra fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Valor total: R$ 1.050.000,00 (salão + apartamento) Área construída: 297m² 4 vagas de garagem 2 dormitórios (1 suíte) Sala ampla e cozinha funcional Lavanderia independente

Este sobrado com 310m² de área construída, em terreno de 230m² (10x23), é a tradução de um lar completo. Projetado para oferecer bem-estar, praticidade e elegância, ele combina ambientes amplos, ótima distribuição interna e estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial 3 dormitórios, sendo 1 suíte com iluminação natural 2 banheiros completos e 3 lavabos Sala espaçosa para dois ambientes Jardim de inverno que valoriza o conforto térmico Cozinha planejada e funcional Lavanderia independente Área de churrasco perfeita para receber amigos e familiares 4 vagas de garagem Portão eletrônico e ar-condicionado instalados Próximo ao Parque Celso Daniel, Grand Plaza Shopping e Estação Prefeito Celso Daniel – CPTM; A poucos minutos do Hospital e Maternidade Brasil e da Av. Industrial, com ampla rede gastronômica e comercial; Região valorizada e de alto padrão, com ruas tranquilas e excelente vizinhança. Morar em um imóvel amplo, moderno e pronto para receber a família. Unir moradia, lazer e investimento inteligente em um único endereço.