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Se você busca um imóvel compacto, bem localizado e com excelente potencial de uso ou investimento, esta kitnet na Vila Caiçara é uma oportunidade estratégica em Praia Grande. Sobre o imóvel Kitnet funcional com aproximadamente 38 m² de área útil, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia ou renda com locação. Conta com: 1 banheiroCozinha planejada com eletrodomésticosÁrea de serviçoVentiladores de tetoInterfoneTV a cabo1 vaga de garagemsalaDormitorio (vista da janela para o mar) Imóvel bem distribuído, pronto para uso imediato, seja para moradia, veraneio ou locação por temporada. Valores Valor de venda: R$ 210.000Condomínio: R$ 400/mêsIPTU: R$ 126 Localização estratégica Situado na Rua Jamil Issa, no bairro Vila Caiçara, um dos mais procurados de Praia Grande, a apenas 30 metros da praia. Região valorizada, plana e com forte demanda turística e residencial. Pontos fortes do bairro Vila Caiçara Bairro tradicional e bem estruturadoForte apelo turístico e residencialIdeal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de comércio próximoExcelente liquidez para locação anual ou por temporada Comércios e serviços próximos SupermercadosPadariasFarmáciasRestaurantes e quiosquesBancos e lotéricasLojas e serviços essenciais Transporte e mobilidade Fácil acesso às principais avenidas da cidadeLinhas de ônibus próximasLigação rápida com outros bairros e centros comerciais Pontos de interesse e referência Orla da Praia da Vila CaiçaraFeirinha de artesanato do CaiçaraQuiosques da orlaPróximo à Igreja Santo Antônio Imóvel ideal para investidores, compradores do primeiro imóvel, aposentados, casais sem filhos ou quem deseja ter um ponto no litoral com excelente custo-benefício e localização privilegiada.

Encontrar um imóvel funcional, confortável e com localização estratégica é a prioridade de quem busca praticidade no dia a dia. Este apartamento de 52 m² foi pensado exatamente para atender casais, famílias pequenas e compradores do primeiro imóvel que desejam morar com qualidade, sem abrir mão do fácil acesso ao comércio e ao transporte público. DORES PRINCIPAIS DO PÚBLICO Dificuldade em encontrar um imóvel bem localizado, com preço acessível e boa distribuição interna. Falta de opções compactas que ofereçam conforto real e ambientes funcionais. DESEJOS MAIS COMUNS Morar perto de tudo, reduzindo deslocamentos e ganhando tempo na rotina. Ter um imóvel prático, de manutenção simples, com planta confortável e custo total acessível. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Apartamento de frente, com excelente iluminação natural 52 m² bem distribuídos 2 dormitórios 1 banheiro Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia separada Planta ideal para quem busca organização e praticidade PONTOS FORTES DO BAIRRO O bairro oferece uma rotina completa, combinando praticidade e mobilidade. A região conta com ruas estruturadas, acesso rápido a transporte público e circulação constante de moradores, o que favorece segurança e facilidade no dia a dia. TRANSPORTE PÚBLICO Linhas de ônibus próximas Fácil acesso às principais avenidas da região Conexões rápidas para centros comerciais, terminais e estações COMÉRCIOS E SERVIÇOS NO ENTORNO Supermercados e atacarejos Padarias e açougues Farmácias Bancos e lotéricas Restaurantes e lanchonetes Escolas e serviços essenciais PONTOS DE INTERESSE Parques e praças próximos Centros comerciais locais Academias e estúdios de treinamento Facilidade para acessar shoppings e corredores de serviços Mais uma taxa de 80,00

Se você busca um ponto estratégico, com fluxo intenso de pessoas todos os dias, esta loja é a oportunidade ideal para o seu negócio crescer no centro de São Paulo. Localizada dentro de galeria entre as tradicionais Rua Aurora e Rua Vitória, esta loja está posicionada em uma das regiões mais ativas do setor comercial da cidade, ao lado do Metrô República, com acesso direto às linhas 3 (Vermelha) e 4 (Amarela). Com 42 m² de área útil, o espaço é ideal para quem atua com varejo popular, eletrônicos, acessórios, assistência técnica, serviços rápidos ou atendimento direto ao público. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 42 m² de área útil Porta de vidro frontal Porta de enrolar vazada 1 banheiro privativo Galeria com portaria e controle de acesso SOBRE O BAIRRO – SANTA IFIGÊNIA A Santa Ifigênia é referência nacional em comércio de eletrônicos, tecnologia, peças, informática e serviços técnicos. Região tradicional, consolidada e com circulação intensa durante todo o dia. TRANSPORTES PÚBLICOS Metrô República – Linhas Vermelha e Amarela Diversas linhas de ônibus nas Avenidas Rio Branco e Duque de Caxias Fácil acesso às regiões da Zona Leste, Zona Oeste e Centro Expandido COMÉRCIOS AO REDOR Lojas de eletrônicos e informática Assistências técnicas Restaurantes, lanchonetes e padarias Bancos, lotéricas e serviços em geral PONTOS DE INTERESSE Largo do Arouche Praça da República Rua Santa Ifigênia Terminal Amaral Gurgel PONTO DE REFERÊNCIA Ao lado da Estação Metrô República

Este prédio comercial de grande porte em Nova Petrópolis – São Bernardo do Campo foi projetado para atender operações que exigem amplitude, organização e alto padrão de infraestrutura. Uma solução completa para educação, saúde, logística e empresas de serviços. Estrutura Interna 21 dormitórios adaptáveis para salas, consultórios e setores administrativos Layout em formato de U, favorecendo fluxo operacional inteligente Ambientes ideais para laboratórios, salas técnicas e áreas de apoio 6 banheiros bem distribuídos Cozinha e lavabo Internet de alta velocidade Esgoto regularizado Área Externa e Segurança Anexo de dois andares integrado ao prédio principal Espaço flexível para expansão de setores Garagem coberta para até 12 veículos Sistema completo de combate a incêndio Para-raios instalado Documentação fiscal e tributária totalmente em ordem Perfil Ideal de Uso Escolas técnicas e profissionalizantes Clínicas e laboratórios de análises Distribuidoras de medicamentos Empresas de logística e distribuição Escritórios de engenharia Empresas de tecnologia e operações administrativas Bairro e Localização – Nova Petrópolis Um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Bernardo do Campo. Região com forte vocação comercial, alto fluxo diário e excelente visibilidade. Transportes Públicos Linhas municipais com acesso rápido ao Centro Fácil ligação com Via Anchieta Acesso ágil a Santo André e São Caetano do Sul Comércios e Serviços Bancos Escolas Farmácias Restaurantes Mercados Clínicas e centros médicos Pontos de Interesse Centro de São Bernardo Paço Municipal Shopping Metrópole Terminal Ferrazópolis Ponto de Referência Localizado em avenida principal do bairro Nova Petrópolis, com alta visibilidade comercial

Encontrar uma casa bem localizada, com espaço interno, quintal e duas vagas de garagem, é uma das maiores dificuldades de quem busca o primeiro imóvel ou deseja sair do aluguel. Muitos compradores relatam frustração com imóveis pequenos, mal distribuídos ou afastados do comércio e transporte. Ao mesmo tempo, o desejo principal é conquistar um lar funcional, seguro e com boa valorização. Esta casa na Vila Curuçá entrega exatamente esse equilíbrio entre conforto, localização e praticidade. Características do imóvel • Área útil de 111 m² • Área total de 160 m² • 2 dormitórios bem distribuídos • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha funcional • 1 banheiro social • Área de serviço • Edícula nos fundos • Quintal com excelente aproveitamento • 2 vagas de garagem • IPTU anual de R$ 773 Bairro Vila Curuçá – Santo André A Vila Curuçá é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região, muito procurado por famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão de estrutura urbana completa. • Bairro residencial com forte infraestrutura • Ruas organizadas e comércio ativo • Excelente circulação de moradores e serviços • Região com constante valorização imobiliária Transportes públicos • Linhas de ônibus com acesso rápido ao Centro de Santo André • Fácil deslocamento para bairros vizinhos • Acesso facilitado às principais avenidas da região Comércios e serviços próximos • Supermercados • Padarias • Açougues • Farmácias • Escolas • Academias • Bancos • Restaurantes e lanchonetes Pontos de interesse • Avenida Itamarati • Centro Comercial da Vila Curuçá • Escolas e creches da região • Unidades de saúde próximas Ponto de referênciaPróxima à Avenida Itamarati, uma das principais vias de ligação da região.

Encontrar um prédio comercial que realmente atenda às exigências do seu negócio não é tarefa simples. Muitas empresas reclamam da falta de estrutura adequada e da dificuldade de acesso para clientes e colaboradores. Ao mesmo tempo, desejam um espaço moderno, bem localizado e preparado para receber diferentes operações com segurança e versatilidade. Este edifício no Jardim do Mar reúne exatamente o que o público corporativo e da saúde busca: salas amplas, acessibilidade completa, localização estratégica e zoneamento favorável para diversas atividades. 1. Estrutura completa para atender diferentes operações Prédio comercial com 8 andares, ideal para clínicas, escritórios, centros de diagnóstico, empresas de serviços e modelos híbridos. Térreo com duas lojas amplas (108 m² e 90 m²) e duas sobrelojas funcionais (104 m² e 105 m²). Do 1º ao 5º andar: 10 salas por pavimento, variando entre 74 m² e 109 m². Total de 20 banheiros, garantindo comodidade e fluxo organizado. Recepção ampla e banheiro adaptado para acessibilidade. Dois elevadores com capacidade para 6 pessoas, incluindo elevador para cadeirantes. Sistema de portas corta-fogo e estrutura preparada para atender normas técnicas. Estacionamento com 10 vagas no subsolo + 2 vagas externas. 2. Localização estratégica no coração corporativo do Jardim do Mar Rua voltada totalmente ao comércio e serviços. Zoneamento ZUD, permitindo diversas atividades corporativas e da área da saúde. Próximo ao Paço Municipal de SBC, Poupatempo, Rodoviária e principais redes bancárias. Região com restaurantes, hospitais, clínicas, laboratórios, escolas e empresas consolidadas. Transporte público abundante: fácil acesso a ônibus, trólebus e rotas internas. Conexão rápida à Via Anchieta nos sentidos São Paulo e Litoral. 3. Pontos fortes do bairro Bairro nobre e referência comercial em São Bernardo do Campo. Alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios que dependem de visibilidade. Região segura, organizada e com infraestrutura completa de serviços. Forte concentração de empresas, escritórios e unidades de saúde. 4. Pontos de interesse próximos Paço Municipal Poupatempo Rodoviária de SBC Hospital e clínicas da região Rede bancária completa Restaurantes e cafés corporativos Shopping Metrópole Corredor ABD (Trólebus) 5. Ponto de referência Localizado na área mais valorizada do Jardim do Mar, próximo ao Paço Municipal e ao Shopping Metrópole, em esquina de grande movimento.

Este prédio comercial no Centro de Diadema é uma oportunidade rara para empresas que precisam de estrutura, acessibilidade e forte presença urbana. Com terreno de 1.021 m² e construção de 1.230 m², o imóvel oferece porte, flexibilidade e excelente aproveitamento para clínicas, hospitais, centros médicos, empresas corporativas, educação e serviços. Localizado na região mais valorizada e comercial da cidade, o imóvel está cercado por grandes players, forte crescimento vertical e ampla circulação de público, sendo uma alternativa estratégica para quem busca sair de São Paulo e expandir com inteligência no ABC. DESTAQUES DO IMÓVEL Terreno com 1.021 m² Área construída de 1.230 m² Frente e fundo com 20 x 57 metros Pé-direito de 4 metros Estacionamento interno para até 18 veículos Dois pavimentos totalmente funcionais CONFIGURAÇÃO ATUAL Térreo com 655 m², 21 salas, 9 banheiros e copa Pavimento inferior com 575 m², 18 salas, 9 banheiros, copa e estoque Imóvel já configurado para clínica, consultórios ou hospital Possibilidade total de adaptação para outras atividades BAIRRO E PONTOS FORTES Centro de Diadema Bairro comercial consolidado Região em forte crescimento vertical Alta valorização imobiliária Grande fluxo de pessoas Facilidade logística para empresas e serviços TRANSPORTES E ACESSO Terminal metropolitano a 5 minutos Estação Conceição a 15 minutos Rodovia dos Imigrantes com acesso rápido Corredor ABD Acesso facilitado ao litoral COMÉRCIOS E SERVIÇOS AO REDOR Shopping Praça da Moça Prefeitura de Diadema Parque do Paço Bancos, farmácias, restaurantes, mercados e redes de serviço PONTOS DE INTERESSE Shopping Praça da Moça Parque do Paço Terminal Metropolitano Estação Conceição PONTO DE REFERÊNCIA Próximo à Prefeitura de Diadema SITUAÇÃO DO IMÓVEL Disponível Pronto para acabamento final Entrega imediata

Se você busca um terreno bem localizado, com documentação em dia e ideal para construção residencial ou investimento, esta é a oportunidade que une praticidade, mobilidade e valorização constante. Com 250 m² de área total, este terreno urbano é perfeito tanto para quem deseja construir a própria casa quanto para construtores e investidores que visam projetos de casas (HS) para venda ou locação. DIFERENCIAIS DO TERRENO Terreno amplo com 250 m² Ideal para construção de casas (HS) Documentação 100% em ordem Excelente para moradia ou investimento Região com forte potencial de valorização CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO – SAPOPEMBA (ZONA LESTE) Bairro em constante crescimento e valorização Região com forte comércio local Infraestrutura completa de serviços Alta demanda por moradia e locação TRANSPORTES PÚBLICOS Estação Sapopemba Terminal de ônibus Sapopemba Fácil acesso a diversas linhas de ônibus Conexão rápida com outras regiões da cidade COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS Supermercados Farmácias Padarias Escolas públicas e particulares Bancos e lotéricas Posto de saúde PONTOS DE INTERESSE Centro comercial de Sapopemba Escolas e unidades de saúde Áreas com grande circulação de pessoas PONTO DE REFERÊNCIA Próximo à Estação e ao Terminal Sapopemba DESCRIÇÃO FINAL Terreno urbano para construção de casas (HS), próximo à Estação e ao Terminal Sapopemba, com documentação em dia, terreno amplo e área total de 250 m². Ideal para construtores, investidores ou quem deseja construir a própria casa em uma das regiões mais bem servidas de transporte da Zona Leste.

Se você busca espaço de verdade, conforto para a família e ainda a possibilidade de gerar renda, este sobrado é exatamente o que faltava no seu plano de vida. Trata-se de um sobrado residencial amplo, com edícula totalmente independente, ideal para famílias grandes, investidores ou profissionais que desejam morar e alugar no mesmo endereço com total privacidade. SOBRE O IMÓVEL 3 dormitórios na parte superior, sendo 1 suíte 3 banheiros no total 5 vagas de garagem na parte superior Parte inferior com 1 dormitório, banheiro e garagem para mais 5 carros 2 portões automáticos com entradas totalmente independentes Área de serviço Terreno com 98 m² Área construída de 182,54 m² Imóvel ideal para quem precisa de estrutura robusta, conforto e muita capacidade de garagem para uso pessoal, profissional ou investimento. PERFIL IDEAL PARA ESTE IMÓVEL Famílias de classe média a média-alta Famílias com dois ou mais filhos Compradores que possuem vários veículos Investidores interessados em locação dupla Profissionais que trabalham em casa ou possuem pequeno negócio CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO O bairro oferece excelente infraestrutura urbana, com ruas residenciais valorizadas, boa vizinhança e fácil acesso às principais vias da região. Conta com transporte público próximo, linhas de ônibus para o centro da cidade, estações e corredores principais. O comércio local é forte e completo, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, lotéricas, bancos e restaurantes. PONTOS DE INTERESSE • Supermercados • Escolas públicas e particulares • Academias • Clínicas e laboratórios • Restaurantes e comércios variados

Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca unir conforto residencial com potencial comercial em um único imóvel. Ideal tanto para moradia quanto para empreendedores que desejam abrir seu próprio negócio ao lado de casa. Com estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e um salão comercial anexo, esse imóvel oferece praticidade, economia e excelente potencial de valorização. Sobre o imóvel Sobrado residencial e comercial 2 dormitórios bem distribuídos Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia independente 2 banheiros 2 vagas para carros de porte médio Salão comercial ao lado com aproximadamente 50 m² Ideal para comércio, escritório, consultório, loja ou renda com locação Famílias de classe média Casais com filhos Pequenos empresários Profissionais autônomos Empreendedores locais Investidores que buscam renda com locação Pessoas que desejam morar e trabalhar no mesmo local Pontos fortes do bairro Rua estruturada Fácil acesso às principais vias da região Excelente fluxo de pedestres e veículos Região valorizada e com grande procura Transportes públicos Linhas de ônibus com acesso aos principais bairros Fácil acesso a terminais e estações da região Comércios próximos Padarias Mercados Farmácias Açougues Escolas Lojas de bairro Restaurantes e serviços essenciais Pontos de interesse Escolas públicas e particulares Posto de saúde Bancos e lotéricas Academias Centros comerciais locais Ponto de referência Próximo a vias principais do bairro, com acesso rápido a comércios e transporte público.

Se você busca conforto, espaço, privacidade e aceita pet, essa casa no Jardim Rina é uma oportunidade incrível para morar bem em Santo André. Com 120 m² muito bem distribuídos, a casa oferece ambientes funcionais, iluminados e confortáveis, perfeita para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia. Totalmente separada das outras casas, trazendo mais tranquilidade, segurança e independência para sua rotina. Características do Imóvel• 120 m² de área total • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros no total • Sala arejada • Cozinha americana • Área de serviço • Quintal • 1 vaga de garagem • Aceita pet • Sem mobília • Portas amplas nos quartos e corredores Itens Disponíveis• Banheira de hidromassagem • Box nos banheiros • Armários nos banheiros • Cozinha americana integrada • Quintal privativo • Área de serviço independente Localização – Bairro Jardim Rina | Santo AndréA casa está localizada na Rua Miguel Guillen, em uma região residencial tranquila e muito valorizada. O bairro oferece fácil acesso a: • Supermercados • Padarias • Farmácias • Escolas • Academias • Ponto de ônibus • Comércios variados • Acesso rápido às principais vias de Santo André Tudo isso trazendo praticidade, mobilidade e conforto no dia a dia. Perfil Ideal de Morador• Casais • Pequenas famílias • Quem tem pet • Quem busca mais espaço e conforto • Quem valoriza privacidade e tranquilidade

Se você procura praticidade, economia e privacidade, essa casa é a opção certa para morar bem pagando pouco. Um imóvel com entrada totalmente independente, ideal para quem valoriza liberdade, simplicidade e um excelente custo-benefício no aluguel. Detalhes do Imóvel• 50 m² muito bem distribuídos • 2 dormitórios • Sala confortável • Cozinha funcional • 1 banheiro • Área de serviço • Não possui vaga de garagem • Entrada totalmente independente ValoresAluguel: R$ 1.350/mês Condomínio: Isento IPTU: R$ 68 Valor total mensal: R$ 1.418 Sobre o Bairro e a RegiãoBairro com perfil residencial tranquilo, ideal para quem busca sossego no dia a dia sem abrir mão da praticidade. Região com fácil acesso a: • Mercados • Padarias • Farmácias • Escolas • Ponto de ônibus perto • Comércios locais ativos Tudo que você precisa está a poucos minutos de casa, facilitando sua rotina. Para Quem Esse Imóvel é Ideal• Casais sem filhos • Pessoas solteiras • Pequenas famílias • Quem busca economia sem abrir mão da privacidade

Encontrar uma sala comercial realmente pronta para uso é raro, principalmente para quem precisa iniciar as atividades sem obras, reformas ou gastos extras. Este espaço entrega exatamente o que muitos profissionais procuram: estrutura completa, ambiente confortável e localização estratégica para receber clientes e trabalhar com produtividade desde o primeiro minuto. Dores mais comuns do público Falta de infraestrutura: dificuldade em encontrar salas com ar-condicionado, mobiliário e preparo técnico já instalados. Espaços sem funcionalidade: imóveis que exigem reformas, adaptações elétricas e layout improvisado. Desejos mais comuns Praticidade imediata: começar a trabalhar sem atrasos, reformas ou investimentos iniciais. Conforto profissional: ambiente planejado, funcional, pronto para receber clientes e manter a equipe organizada. Características do imóvel Sala comercial pronta para uso Piso elevado ideal para passagem de cabeamento Ar-condicionado instalado Cortinas e iluminação Mesas e cadeiras incluídas Cozinha com gabinete e armários 2 banheiros Sacada técnica 1 vaga de garagem Sobre o bairro e seus pontos fortes A sala está localizada em uma região reconhecida pela excelente infraestrutura comercial e pela presença de escritórios, clínicas, consultorias e serviços essenciais. O bairro é valorizado pela segurança, acessibilidade e facilidade de locomoção, tanto para profissionais quanto para clientes. Transportes públicos Linhas de ônibus em funcionamento o dia todo Acesso rápido a corredores viários Próximo a pontos de táxi e aplicativos Facilidade de deslocamento para quem vem de outros bairros Comércios e serviços do entorno Restaurantes e cafeterias Bancos e lotéricas Papelarias, gráficas e farmácias Estacionamentos e serviços automotivos Mercados e minimercados Clínicas, consultórios e empresas diversas Pontos de Interesse Próximos Centros comerciais Agências bancárias Farmácias e redes de varejo Restaurantes e coworkings Academias Ponto de ReferênciaRegião corporativa consolidada, próxima a comércios essenciais e com excelente fluxo de profissionais e empresas.

Encontrar um apartamento bem distribuído, espaçoso e pronto para morar é um dos maiores desafios das famílias que buscam qualidade de vida. Este imóvel de 98 m² reúne exatamente o que muitos procuram: amplitude, organização e ambientes planejados para o dia a dia funcionar com fluidez. Com 3 dormitórios — sendo 1 suíte equipada com armário e closet —, duas vagas de garagem e acabamentos práticos como piso laminado, gabinete na cozinha e no banheiro, o apartamento entrega eficiência, conforto e muita valorização Pensado para famílias que desejam mais privacidade, melhor circulação interna e um lar moderno, ele se torna ideal para quem não abre mão de espaço e boa distribuição. Principais Características do Imóvel 98 m² bem distribuídos 3 dormitórios Suíte com armário + closet Piso laminado aconchegante Cozinha com gabinete Banheiro com gabinete 2 vagas de garagem Ambientes funcionais e bem iluminados Dores Comuns do Público Falta de espaço para acomodar a família com conforto Ambientes pouco funcionais e sem armários planejados Desejos Comuns do Público Apartamento amplo, organizado e com boa distribuição Suíte com closet e vagas de garagem confortáveis Características do Bairro O imóvel está localizado em um bairro consolidado, tranquilo e valorizado, ideal para quem busca praticidade no cotidiano. A região conta com ruas arborizadas, acessos rápidos às principais vias e excelente infraestrutura comercial. Pontos fortes do bairro Supermercados, farmácias e padarias muito próximos Escolas e academias que facilitam a rotina da família Ruas seguras e com boa iluminação Região valorizada, com constante crescimento imobiliário Transporte Público Linhas de ônibus acessíveis Fácil acesso a estações de trem e metrô (quando aplicável) Conexão rápida às principais avenidas da cidade Pontos de Interesse Parques e áreas verdes perfeitas para lazer Shoppings, cafés e restaurantes Hospitais e clínicas com atendimento próximo Centros esportivos e praças Ponto de Referência Próximo a áreas conhecidas do bairro que facilitam a localização, como avenidas principais, centros comerciais ou polos de serviços importantes.

Este apartamento de médio padrão foi pensado para atender casais jovens e famílias pequenas que valorizam ambientes bem distribuídos, acabamentos modernos e uma rotina prática. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha integrada, piso laminado e banheiros completos com box e gabinetes, ele entrega tudo o que o dia a dia exige — com conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Além do interior impecável, o bairro reforça ainda mais o valor do imóvel: uma região estruturada, próxima a serviços essenciais, transporte público eficiente e pontos comerciais que trazem comodidade a poucos minutos de casa. Dores Mais Comuns do Público Falta de espaço otimizado e funcional no apartamento. Ambientes antigos ou sem acabamentos modernos que exigem reformas. Desejos Mais Comuns do Público Ambientes prontos para morar com excelente distribuição interna. Localização prática, perto de comércio, serviços e transporte. Características do Imóvel 2 dormitórios planejados, sendo 1 suíte 2 banheiros completos com box e gabinete Cozinha com gabinete integrada à lavanderia Sala de estar confortável e bem iluminada Piso laminado em perfeito estado Acabamentos modernos e prontos para uso Características do Bairro Região tranquila, residencial e com excelente infraestrutura Proximidade a supermercados, padarias, farmácias e academias Acesso facilitado a escolas, parques e serviços essenciais Ruas bem estruturadas e excelente mobilidade para deslocamentos diários Transportes Públicos Linhas de ônibus próximas Fácil acesso a corredores viários importantes Conexão rápida a terminais e estações Comércios Próximos Supermercados Mini shoppings e galerias Restaurantes e cafés Farmácias e bancos Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Centros esportivos Escolas e creches Mercados e serviços diversos

Este apartamento de médio padrão foi pensado para atender casais jovens e famílias pequenas que valorizam ambientes bem distribuídos, acabamentos modernos e uma rotina prática. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha integrada, piso laminado e banheiros completos com box e gabinetes, ele entrega tudo o que o dia a dia exige — com conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Além do interior impecável, o bairro reforça ainda mais o valor do imóvel: uma região estruturada, próxima a serviços essenciais, transporte público eficiente e pontos comerciais que trazem comodidade a poucos minutos de casa. Dores Mais Comuns do Público Falta de espaço otimizado e funcional no apartamento. Ambientes antigos ou sem acabamentos modernos que exigem reformas. Desejos Mais Comuns do Público Ambientes prontos para morar com excelente distribuição interna. Localização prática, perto de comércio, serviços e transporte. Características do Imóvel 2 dormitórios planejados, sendo 1 suíte 2 banheiros completos com box e gabinete Cozinha com gabinete integrada à lavanderia Sala de estar confortável e bem iluminada Piso laminado em perfeito estado Acabamentos modernos e prontos para uso Características do Bairro Região tranquila, residencial e com excelente infraestrutura Proximidade a supermercados, padarias, farmácias e academias Acesso facilitado a escolas, parques e serviços essenciais Ruas bem estruturadas e excelente mobilidade para deslocamentos diários Transportes Públicos Linhas de ônibus próximas Fácil acesso a corredores viários importantes Conexão rápida a terminais e estações Comércios Próximos Supermercados Mini shoppings e galerias Restaurantes e cafés Farmácias e bancos Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Centros esportivos Escolas e creches Mercados e serviços diversos

Este apartamento foi pensado para quem deseja morar com praticidade, conforto e um padrão de acabamento que realmente faz diferença no dia a dia. Com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, sacada envidraçada e duas vagas soltas — um diferencial raro — ele atende perfeitamente casais jovens e famílias pequenas que valorizam organização, segurança e boa distribuição interna. Os ambientes unem porcelanato nas áreas principais e piso vinílico nos quartos, garantindo acústica agradável e sensação de aconchego. A cozinha, a lavanderia e os banheiros já contam com móveis planejados, além de aquecedor a gás instalado, trazendo ainda mais funcionalidade para a rotina. Dores mais comuns do público Falta de vagas soltas ou de fácil manobra. Apartamentos com pouco espaço útil e má distribuição dos ambientes. Desejos mais comuns Ambientes modernos e prontos para morar, sem necessidade de reformas. Condomínio organizado, seguro e com boa infraestrutura ao redor. Características do bairro Bairro residencial bem estruturado, com ruas tranquilas e excelente mobilidade. Fácil acesso a mercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e serviços essenciais. Transporte público com linhas de ônibus próximas e acesso rápido a corredores viários. Região valorizada, segura e com grande oferta de conveniências que facilitam a rotina. Pontos fortes da localização Comércio variado a poucos minutos. Opções de lazer, praças, escolas e serviços. Acesso rápido às principais avenidas da cidade. Infraestrutura completa ao redor do condomínio. Pontos de interesse próximos Escolas e colégios renomados. Supermercados e atacarejos. Parques, praças e áreas de caminhada. Restaurantes, cafés e serviços diversos. Resumo do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 vagas soltas (diferencial importante) Sacada envidraçada Porcelanato nas áreas principais Piso vinílico nos quartos Aquecedor a gás instalado Móveis planejados na cozinha, lavanderia e banheiros Imóvel pronto para morar com acabamento moderno e funcional

Esta casa foi projetada para quem busca praticidade no dia a dia, ambientes bem distribuídos e vagas de garagem que atendam toda a família. Com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala arejada, cozinha funcional, área de serviço e um total de 5 vagas, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e uma área construída de aproximadamente 100 m². É uma excelente oportunidade para famílias que valorizam espaço interno e externo, boa ventilação, praticidade na rotina e um bairro com infraestrutura completa. 1. Características do Imóvel 3 dormitórios amplos 2 banheiros Sala espaçosa Cozinha funcional Área de serviço 5 vagas de garagem Piso em cerâmica Aproximadamente 100 m² de área construída 2. Dores Mais Comuns do Público Falta de espaço para toda a família Vagas de garagem insuficientes no dia a dia 3. Desejos Mais Comuns do Público Ambientes espaçosos e práticos Bairro com boa infraestrutura e segurança 4. Sobre o Bairro O bairro oferece ótima infraestrutura urbana, ruas tranquilas e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e comércio variado, proporcionando praticidade no dia a dia. A região é valorizada pela segurança, fácil mobilidade e excelente qualidade de vida. 5. Transportes Públicos Linhas de ônibus que conectam aos principais terminais Acesso rápido às vias principais da região Facilidade de deslocamento para bairros vizinhos e centros comerciais 6. Comércios e Serviços Próximos Supermercados Padarias e mercearias Restaurantes Farmácias Academias Escolas e creches 7. Pontos de Interesse Parques e áreas de lazer Centros comerciais Escolas e equipamentos públicos Ruas com comércio ativo 8. Ponto de Referência Próximo a avenida principal da região, facilitando deslocamento e acesso rápido a serviços essenciais.

Oportunidade rara no Pólo Industrial de Mauá Se você busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para receber um projeto industrial ou logístico de grande porte, este imóvel dentro do Pólo Industrial de Mauá é exatamente o que você precisa. Localização estratégica, acesso fácil para caminhões e total aproveitamento de área fazem deste terreno uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas. Localização estratégica para logística e indústria pesada Situado em região industrial consolidada, o terreno está: Dentro do Pólo Industrial de MauáAo lado do acesso para o RodoanelPróximo à Avenida dos EstadosCom fácil ligação à Jacu PêssegoEssa combinação de acessos facilita a circulação de cargas, insumos e veículos pesados, tornando a operação muito mais eficiente para transportadoras, centros logísticos e indústrias. Características do terreno Área total de terreno: 10.000 m²Topografia: totalmente planoSem vegetação, com 100% de aproveitamentoLocalizado em zona industrial ZUP1 Perfeito para quem não quer perder tempo com grandes adequações de solo ou burocracias extras. Ideal para quem? Este terreno é ideal para: Investidores que desejam construir galpão industrial ou logístico em MauáTransportadoras que precisam de amplo pátio para caminhões, carretas e cargasEmpresas que buscam base operacional com fácil escoamento para São Paulo, ABC e região metropolitana Agende sua visita Quer visualizar de perto o potencial deste terreno no Pólo Industrial de Mauá? Agende sua visita e comece a desenhar o seu novo projeto em uma das regiões industriais mais estratégicas da região.

Oportunidade rara no Pólo Industrial de Mauá Se você busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para receber um projeto industrial ou logístico de grande porte, este imóvel dentro do Pólo Industrial de Mauá é exatamente o que você precisa. Localização estratégica, acesso fácil para caminhões e total aproveitamento de área fazem deste terreno uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas. Localização estratégica para logística e indústria pesada Situado em região industrial consolidada, o terreno está: Dentro do Pólo Industrial de MauáAo lado do acesso para o RodoanelPróximo à Avenida dos EstadosCom fácil ligação à Jacu PêssegoEssa combinação de acessos facilita a circulação de cargas, insumos e veículos pesados, tornando a operação muito mais eficiente para transportadoras, centros logísticos e indústrias. Características do terreno Área total de terreno: 23.394,95 m²Topografia: totalmente planoSem vegetação, com 100% de aproveitamentoLocalizado em zona industrial ZUP1 Perfeito para quem não quer perder tempo com grandes adequações de solo ou burocracias extras. Ideal para quem? Este terreno é ideal para: Investidores que desejam construir galpão industrial ou logístico em MauáTransportadoras que precisam de amplo pátio para caminhões, carretas e cargasEmpresas que buscam base operacional com fácil escoamento para São Paulo, ABC e região metropolitana Agende sua visita Quer visualizar de perto o potencial deste terreno no Pólo Industrial de Mauá? Agende sua visita e comece a desenhar o seu novo projeto em uma das regiões industriais mais estratégicas da região.

Estrutura Comercial Completa em Nova Petrópolis – Ideal para Expandir Seu Negócio Descubra um espaço singular em Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, projetado para impulsionar empresas que necessitam de amplitude, versatilidade e estrutura robusta. Com 21 dormitórios distribuídos em formato de U, este imóvel comercial oferece ambientes perfeitos para salas administrativas, laboratórios, estoques e operações de grande porte, além de layout ideal para escolas técnicas, centros de treinamento, escritórios de engenharia, clínicas, distribuidoras de medicamentos, empresas de logística e muito mais. Um Imóvel que Une Alojamento + Operação + Administração A integração estratégica entre suítes internas e áreas de trabalho cria um fluxo dinâmico que atende operações complexas, oferecendo: Salas preparadas para setores administrativosEstrutura ideal para laboratórios, salas de aula ou escritórios técnicosEspaço amplo para estoque e produtos de alta rotatividadeSuítes que podem ser usadas como alojamento de funcionários ou setores privadosAmbiente funcional para empresas que precisam unir operação interna e logística externa Infraestrutura Completa – Pronto Para Começar O imóvel oferece tudo o que uma operação profissional exige: 6 banheiros estrategicamente distribuídosCozinha e lavaboEsgoto regularizadoInternet de alta velocidadeSistema de combate a incêndio atualizadoPara-raios instaladoDocumentação fiscal e tributária 100% em conformidade Na área externa, um anexo de dois andares se integra ao bloco principal, criando possibilidades de expansão, novos departamentos, salas de reunião, laboratórios ou áreas administrativas adicionais. Estacionamento Amplo e Seguro Garagem coberta para até 12 veículos Ideal para empresas com grande fluxo de colaboradores, visitantes, frota leve ou equipe técnica. Localização Privilegiada — Fluxo, Mobilidade e Visibilidade Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Bernardo: Localização estratégica na avenida principal do bairroGrande fluxo de pedestres e veículosPróximo a escolas de referência, centros comerciais e supermercadosFácil acesso a linhas de ônibus e vias que conectam ao centro da cidadeRegião segura e com excelente infraestrutura urbanaPerfeito para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e prestígio. Transforme Seu Projeto em Realidade Imagine seu negócio crescendo em um espaço que reúne: ✔ Estrutura completa ✔ Documentação impecável ✔ Localização estratégica ✔ Alojamento e operação integrados ✔ Potencial para múltiplos segmentos Este imóvel é o palco ideal para quem planeja expansão estrutural, abertura de nova unidade ou realocação profissional. Agende uma visita Conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel único em Nova Petrópolis — São Bernardo do Campo. Seu empreendimento merece uma estrutura à altura da sua ambição.

Oportunidade única no coração do Jardim do Mar – SBC Este é o tipo de imóvel que raramente aparece no mercado: um prédio comercial completo, estruturado, em esquina, com 8 andares e pronto para múltiplas operações — corporativas, médicas, educacionais, administrativas e comerciais. Localização estratégica: Jardim do Mar – São Bernardo do Campo O bairro é um dos mais valorizados da cidade para negócios, com forte presença empresarial, alto fluxo de pessoas e infraestrutura completa. Características do bairro:Região referência para comércio, serviços e clínicasRuas amplas, seguras e bem iluminadasAmbiente corporativo consolidadoFácil circulação de veículos e transporte público Comércios e serviços próximos:Paço Municipal / PrefeituraPoupatempoTerminal RodoviárioEstações de ônibus e trólebusRedes bancárias completasRestaurantes, cafés, padarias e lanchonetesHospitais, clínicas e laboratóriosRápido acesso à Via Anchieta (ambos sentidos) Estrutura completa – 8 andares bem distribuídos O prédio oferece uma configuração versátil que atende diversos tipos de negócio. Subsolo10 vagas de garagem internas Térreo – Ponto comercial de alta visibilidade2 lojas amplas (108 m² e 90 m²)Esquina com grande fluxoExcelente potencial para franquias, bancos, lojas e serviços Sobrelojas2 unidades (104 m² e 105 m²)Ideais para escritórios, clínicas, coworkings ou serviços Do 1° ao 5° andar10 salas comerciais entre 74 m² e 109 m²Total de 20 banheirosLayout flexível para empresas, consultórios e escritórios Estrutura operacional e de acessibilidadeRecepção amplaBanheiro adaptado2 elevadores p/ 6 pessoas1 deles exclusivo para cadeirantesPortas corta-fogo2 vagas externas adicionaisZoneamento ZUD (perfeito para comércio e serviços) Pronto para receber sua empresa ou investimentoLocalização privilegiada, estrutura completa e potencial de rendimento diferenciado. ???? Agende sua visita!Conheça de perto este prédio comercial no Jardim do Mar — São Bernardo do Campo e descubra todo o potencial que ele pode oferecer.

Um galpão completo e pronto para operação em São Bernardo do Campo Se você busca espaço, estrutura e versatilidade para sua empresa, este galpão no bairro Alvarenga entrega exatamente isso: metragem ampla, área verde, salas administrativas, casas internas e segurança reforçada. Localização estratégica – Bairro Alvarenga / SBC O Alvarenga é uma das regiões industriais mais conhecidas da cidade, com acesso facilitado para operações logísticas e empresariais. Principais características do bairro: Conexão rápida com Rodoanel, Via Anchieta e ImigrantesRegião com perfil comercial e industrial consolidadoAmpla oferta de serviços essenciaisVizinhança tranquila e ruas com fácil circulação de caminhões Comércios e serviços próximos: Supermercados, atacarejos e depósitosOficinas mecânicas, autopeças e borrachariasPadarias, restaurantes e pequenos centros comerciaisPostos de combustívelEmpresas logísticas e transportadoras Estrutura do imóvel – 5.517 m² de área total O imóvel oferece uma configuração completa para operações industriais, armazenagem ou logística. Galpão 4 salas para escritório4 banheirosRefeitórioPátio amplo com aproximadamente 1.000 m²Terreno murado com 4 metros de alturaCroqui disponível nas imagens Estrutura residencial e administrativa O imóvel conta com duas casas internas, ideais para equipe, zeladoria ou setores administrativos. Casa 11 dormitórioCozinhaLavanderiaBanheiro1 sala para escritórioCasa 23 dormitórios (sendo 1 suíte)SalaCozinhaBanheiroLavanderia3 salas adicionaisGaragem independente para 3 veículos grandes Área adicional Espaço para canil com 2 boxesÁrea verde útil Quer conhecer de perto? Envie uma mensagem e agende sua visita! Galpão completo, bem localizado e pronto para receber sua operação no Alvarenga, São Bernardo do Campo.

O apartamento completo que você queria em Moema Se o seu objetivo é morar com conforto, praticidade e serviços ao seu alcance, esta unidade no Edifício Prime Boulevard entrega tudo isso — já mobiliado e pronto para entrar. Localização estratégica — Alameda Jauaperi, Moema Morar em Moema significa viver em um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo: ruas arborizadas, comodidade, segurança e tudo que você precisa a poucos passos. Principais vantagens da região: Próximo ao Shopping IbirapueraA poucos minutos do Parque IbirapueraDiversidade gastronômica: bares, cafés, restaurantes e padarias tradicionaisAcesso rápido à Av. Ibirapuera e Av. dos BandeirantesPróximo às linhas da CPTM e Metrô Moema Detalhes do Apartamento (36,40 m² privativos) Quarto confortável com cama box, armário, mesa de cabeceira e ar condicionadoBanheiro moderno com pia em mármore Travertino e box de vidroCozinha equipada: armários, geladeira, cooktop, micro-ondas e balcão de mármore com banquetasSala de estar e jantar com sofá, rack com TV e mesa com cadeirasLavanderia com armário e máquina de lavar1 vaga de garagem coberta Estrutura completa do condomínio Portaria 24hPiscinaEspaço coworkingLavanderia equipada com máquinas OMOSegurança e conforto todos os dias Valor da locação: R$ 5.000,00 Aluguel + Condomínio + IPTU Apartamento com serviços, qualidade de vida e localização premium. Quer agendar visita? Entre em contato e descubra como morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

Se você busca uma sala comercial completa, moderna e pronta para receber clientes, esta é uma das melhores opções da Vila Guiomar, em Santo André. Funcional, ampla e em um prédio com excelente estrutura. Destaques do imóvel Sala ampla dividida em 2 ambientes1 sala com porcelanato1 sala com piso laminado e balcões de madeiraAr-condicionado e persianas instalados2 banheiros com armáriosCozinha com gabinete e armários2 vagas de garagemEstacionamento exclusivo para clientes no térreo79,40 m² de área privativa170,20 m² de área total Ideal para quem? Perfeito para: Escritórios administrativosConsultóriosProfissionais liberaisEmpresas que recebem clientes com frequênciaPequenos negócios que precisam de um ambiente organizado e profissional Sobre o bairro — Vila Guiomar (Santo André) Um dos melhores bairros comerciais da cidade, muito procurado por empresas devido à sua localização estratégica e segurança. Características da região: Ambiente corporativo consolidadoRuas movimentadas com bom fluxo de clientesPrédios comerciais e residenciais de médio e alto padrão Transportes próximos: Linha de trólebusTerminais de transporteFácil acesso para Av. Pereira Barreto, Av. Portugal, Av. Dr. Erasmo e Centro Comércios e serviços ao redor: Restaurantes e cafésAcademiasBancos e lotéricasFarmáciasMercadosPapelarias e lojas de suprimentosClínicas e laboratóriosShopping ABC a poucos minutos Condições de locação Valor da locação: R$ 2.400,00Condomínio: Aproximadamente R$ 900,00 Rua Catequese — Vila Guiomar — Santo André

Este terreno urbano de 250m² oferece o cenário ideal para quem deseja desenvolver empreendimentos residenciais de forma inteligente e altamente rentável. Com vocação natural para construção de 3 sobrados ou até 18 unidades HIS sem garagem, ele entrega o equilíbrio perfeito entre preço, localização e potencial construtivo — fatores que todo bom investidor procura. Localizado a apenas 300 metros da Estação e Terminal São Mateus, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradias econômicas, Garantindo velocidade de venda e excelente giro de capital. O bairro oferece completa infraestrutura, forte presença comercial, transporte público abundante e mobilidade facilitada para toda a zona leste. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Falta de terrenos bem localizados que suportem projetos econômicos de boa liquidez.Risco de adquirir áreas sem viabilidade real para construção rentável. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Investir em terrenos prontos para incorporar, com demanda ativa e retorno rápido.Construir produtos econômicos que vendam rápido e com baixa vacância. Potencial construtivo do terreno Área total: 250m²Possibilidade de projeto para 3 sobradosAlternativa para HIS com até 18 apartamentos sem garagemConstrução existente aproveitável (dependendo do projeto) Localização estratégica Apenas 300 metros do Terminal e Estação São MateusRegião com intenso fluxo de pessoasDemanda alta por moradia de baixo a médio padrãoIdeal para investidores que priorizam liquidez Infraestrutura do bairro SupermercadosFarmáciasAcademiasRestaurantes e comércio variadoEscolas e postos de saúdeAcesso fácil a corredores de ônibus e monotrilho Transporte públic Terminal São Mateus (corredor ABD)Estação São Mateus – Linha 15-PrataDiversas linhas de ônibus municipais e intermunicipaisRápido acesso para Santo André, Mauá, Sapopemba e Anália Franco Pontos de interesse próximos Shopping AricanduvaHospital da Vila IndustrialAtacadistas e grandes redes varejistasParque Chico Mendes Ponto de referência Próximo à Estação São Mateus (Linha 15-Prata), apenas 300 metros

Esta casa compacta foi projetada para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. Com 3 cômodos bem distribuídos, o imóvel oferece um quarto confortável, banheiro amplo e cozinha independente, garantindo rotina funcional, economia e excelente aproveitamento de espaço. Pensada para casais sem filhos, pessoas solteiras ou pequenos núcleos familiares, essa é uma opção ideal para quem deseja morar em um bairro organizado, tranquilo e com fácil acesso aos serviços essenciais. Dores Mais Comuns Encontrar um imóvel acessível, bem localizado e que não exija altos custos mensais. Dificuldade de achar uma casa prática, segura e com estrutura suficiente para o dia a dia. Desejos Mais Comuns Morar em uma casa funcional, bem distribuída e com ambiente confortável. Ter fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais sem depender de longos deslocamentos. 1. Sobre o Imóvel Casa compacta com 3 cômodos funcionais Quarto bem distribuído e arejado Banheiro amplo Cozinha independente e prática 1 vaga de garagem Ideal para quem busca economia e organização 2. Benefícios para o Morador Baixo custo de manutenção Praticidade no dia a dia Espaços pensados para rotina simples e funcional Ambiente confortável para morar sozinho, em casal ou com pequeno núcleo familiar 3. Sobre o Bairro Região tranquila e predominantemente residencial Excelente mobilidade, com acesso rápido às principais vias Comércio variado ao redor (padarias, mercados, farmácias, açougues e serviçosessenciais) Próxima a escolas, creches e unidades de saúde Bairro valorizado pela praticidade e alta demanda locatícia 4. Transportes Públicos Linhas de ônibus próximas Fácil acesso a corredores de transporte rápido Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada 5. Pontos de Interesse Supermercados regionais Unidade de saúde e farmácias Escolas e creches Parques e praças de convivência 6. Ponto de Referência Próximo à avenida principal do bairro, facilitando deslocamentos e acesso ao comércio.

Este sobrado de médio padrão foi planejado para quem valoriza uma rotina prática e bem organizada, sem abrir mão da privacidade e do conforto diário. Com ambientes distribuídos de forma inteligente, ele oferece tudo o que um casal jovem ou uma família pequena de classe média procura em um lar funcional. A planta conta com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, além de um escritório separado, perfeito para home office ou estudo. As duas salas proporcionam integração equilibrada entre convívio social e momentos reservados, enquanto a vaga de garagem atende com tranquilidade o dia a dia. Nos fundos, há um inquilino já estabelecido, garantindo renda extra imediata para o novo proprietário. Dores mais comuns do público-alvo: Falta de espaço bem distribuído para conciliar vida pessoal e trabalho em casa. Casas com ambientes mal planejados, pouca privacidade e sem estrutura funcional. Desejos mais comuns do público-alvo: Ter um imóvel organizado, com escritório dedicado para home office. Morar em um sobrado confortável, prático e com boa localização. Características do imóvel 2 dormitórios 1 suíte 2 salas amplas Escritório privativo ideal para home office 1 vaga de garagem Estrutura funcional e bem distribuída Inquilino já estabelecido nos fundos Sobre o bairro O sobrado está localizado em uma região residencial tranquila, valorizada e com fácil acesso ao comércio local. O bairro oferece infraestrutura completa para o dia a dia, atendendo quem busca praticidade e qualidade de vida. Pontos fortes do bairro Ruas tranquilas e ambiente familiar Próximo a supermercados, farmácias, padarias e lojas variadas Ótimo acesso a transporte público Fácil deslocamento para vias principais e centros comerciais Transportes públicos próximos Linhas de ônibus que conectam rapidamente a avenidas centrais Acesso facilitado a terminais próximos Pontos de ônibus a poucos metros do imóvel Comércios e serviços próximos Supermercados Padarias Açougues Farmácias Pet shops Academias Restaurantes e lanchonetes Escolas e creches Pontos de interesse Parques e praças do bairro Unidades de saúde próximas Centros esportivos Regiões comerciais acessíveis em poucos minutos Ponto de referência Próximo às principais avenidas do bairro, facilitando acesso rápido a supermercados, escolas e áreas de comércio, além de rotas que levam aos centros urbanos da região.

Este sobrado de médio padrão foi desenvolvido para atender famílias que precisam de um lar funcional, bem distribuído e com ambientes que garantem conforto e privacidade. As duas suítes oferecem a tranquilidade que muitos casais e famílias valorizam, enquanto a planta inteligente facilita a rotina de quem busca organização sem abrir mão de espaço. Ao conversar com famílias da região, duas dores costumam aparecer: Falta de privacidade e banheiros compartilhados, que tornam a rotina corrida mais difícil. Ambientes apertados e mal distribuídos, que não atendem famílias que precisam de praticidade. Por outro lado, os principais desejos desse público são: Ter suítes confortáveis e independentes, garantindo bem-estar para o casal e para os filhos. Viver em um bairro tranquilo, seguro e com fácil acesso a serviços essenciais, evitando deslocamentos longos e cansativos. Características do Imóvel 3 dormitórios 2 suítes 3 banheiros com box Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área de serviço 1 vaga de garagem Por que este sobrado se destaca Planta bem distribuída Ambientes confortáveis Suítes que agregam privacidade Ideal para casais com filhos Acabamentos pensados para funcionalidade Características do Bairro O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, conhecido pelas ruas tranquilas e pelo fácil acesso a diversos serviços. Essa região é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de mobilidade. Pontos fortes do bairro Ruas calmas e ambiente familiar Excelente acessibilidade Mobilidade facilitada Região segura e bem estruturada Transportes públicos Linhas de ônibus próximas Acesso rápido a corredores de transporte Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada Comércios e serviços próximos Mercados Escolas Farmácias Padarias Serviços essenciais Pontos de Interesse Parques e áreas de lazer da região Escolas e creches próximas Supermercados e mini mercados do bairro Centro comercial local Ponto de Referência Próximo às principais vias do bairro, garantindo fácil deslocamento para o centro da cidade e regiões próximas.

Se você procura uma moradia simples, organizada e com baixo custo mensal, esta casa compacta é uma excelente opção. Pensada especialmente para casais sem filhos ou pessoas solteiras, ela oferece ambientes bem distribuídos, manutenção reduzida e uma localização que facilita o dia a dia. A proposta deste imóvel é clara: atender quem valoriza praticidade, economia e privacidade, vivendo em um espaço funcional, sem excessos, mas com tudo o que realmente importa para uma rotina tranquila. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Dificuldade em encontrar imóveis econômicos bem conservados e em boa localização.Insegurança ao alugar um imóvel simples que não entrega conforto nem organização. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Morar em um espaço pequeno, porém bem aproveitado, limpo, organizado e funcional.Ter fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais sem depender de carro. Características do Imóvel 02 cômodos bem distribuídos01 banheiroLavanderiaSem vaga de garagemNão aceita petsLocação exclusiva para casal ou pessoa solteira Sobre o Bairro A região oferece ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem busca rotina leve e silenciosa. As ruas próximas possuem boa circulação de ônibus e acesso facilitado a avenidas importantes, além de uma variedade de pequenos comércios que tornam a vida mais prática. Pontos fortes do bairro: Ruas calmas e com perfil familiarFácil acesso ao transporte públicoComércio de proximidade que facilita o dia a diaServiços essenciais a poucos minutos de distância Transporte Público Linhas de ônibus com trajeto direto para bairros centraisPontos de ônibus próximos à residênciaAcesso rápido a avenidas principaisPossibilidade de deslocamento sem necessidade de veículo próprio Comércios e Serviços Próximos Mercados e merceariasPadariasFarmáciasAçougueLojas de utilidadesRestaurantes e lanchonetesLotérica e correspondentes bancários Pontos de Interesse Próximos Praças e áreas de convivênciaUnidades de saúdeEscolas públicas e particularesPequenos centros comerciais Ponto de Referência O imóvel fica próximo a um corredor de ônibus e rodeado por ruas tranquilas, facilitando o deslocamento para quem prefere viver próximo de tudo sem perder a paz do cotidiano.

Esta residência de alto padrão foi planejada para atender famílias que buscam luxo, amplitude e a experiência de viver com segurança e exclusividade em um dos melhores condomínios da região. São 6 dormitórios — todos suítes com armários planejados — incluindo uma suíte máster com hidromassagem, oferecendo privacidade e conforto incomparáveis. O projeto contempla ambientes amplos, integrados e pensados para quem gosta de receber: sala de estar, sala de jantar, sala lareira, sala de TV e um home theater equipado com projetor automático, criando momentos de lazer indoor com qualidade superior. A cozinha planejada proporciona funcionalidade e sofisticação no dia a dia. Na área externa, a residência impressiona com piscina, área gourmet integrada, churrasqueira e um quintal amplo que favorece confraternizações, eventos familiares e relaxamento. Além disso, conta com elevador interno, adega climatizada, dependência completa para funcionários e 2 vagas cobertas. Dores mais comuns do público-alvo: Falta de espaço interno e ausência de suítes suficientes para acomodar família e hóspedes com conforto. Busca por privacidade e segurança em um ambiente residencial exclusivo, sem movimentação externa e com controle de acesso. Desejos mais comuns do público-alvo: Ambientes amplos, sofisticados e planejados para receber visitas com elegância. Condomínio seguro, com lazer completo e estrutura premium que proporcione qualidade de vida em todos os aspectos. Características Internas 6 dormitórios, todas suítes com armários 10 banheiros Suíte máster com hidromassagem Sala de estar Sala de jantar Sala lareira Sala de TV Home theater com projetor automático Cozinha planejada Lavabo Elevador interno Adega climatizada Dependência completa para funcionários Área de serviço Área de Lazer e Convivência Piscina Área gourmet integrada Churrasqueira Quintal amplo 2 vagas cobertas Características do Bairro O condomínio está situado em uma região de alto padrão, reconhecida pela tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Trata-se de um bairro com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Pontos Fortes do Bairro Excelente segurança e controle de acesso Ruas tranquilas, ideais para caminhadas Alta valorização imobiliária Próximo a centros comerciais e serviços essenciais Transportes Públicos Linhas de ônibus nos arredores Fácil acesso a vias principais e corredores de trânsito Mobilidade rápida até estações de transporte coletivo mais próximas Comércios e Serviços Próximos Supermercados Restaurantes e cafés Academias Farmácias Escolas e colégios renomados Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Shoppings e centros comerciais Clubes esportivos Restaurantes premium Áreas de lazer e conveniência Ponto de Referência Localizado próximo a áreas residenciais nobres e vias de acesso estratégico, garantindo mobilidade, privacidade e praticidade para a família.

Este apartamento de alto padrão foi projetado para quem não abre mão de amplitude, privacidade e ambientes sofisticados. São 200 m² privativos, totalmente mobiliados, com 3 suítes espaçosas, varanda gourmet integrada à sala e 3 vagas de garagem, oferecendo o pacote completo para famílias de alta renda que buscam morar com prestígio e comodidade. Dores mais comuns do público-alvo Falta de espaço interno em apartamentos convencionais. Ambientes pouco funcionais para receber convidados com conforto. Desejos mais comuns Buscar amplitude, sofisticação e uma planta bem distribuída. Desejar um imóvel elegante para receber família e amigos com estilo. 1. Ambientes Amplos e Mobiliados 200 m² muito bem distribuídos Sala ampla integrada à varanda gourmet Mobiliário completo de alto padrão Iluminação natural privilegiada 2. Privacidade para a Família 3 suítes espaçosas Circulação funcional e prática Acabamentos sofisticados 3. Varanda Gourmet de Destaque Perfeita para receber amigos Espaço ideal para refeições em família Ambiente ventilado e elegante 4. Comodidade e Mobilidade 3 vagas de garagem Localização estratégica, próxima a vias principais Infraestrutura completa ao redor Características do Bairro O imóvel está situado em uma região nobre, conhecida por sua tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura residencial. O bairro oferece ruas arborizadas, condomínios de padrão elevado e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Transportes próximos Linhas de ônibus seletivo e executivo Acesso rápido a estações de metrô ou CPTM (dependendo da cidade) Vias expressas e corredores de ônibus próximos Comércios e Serviços Padarias e cafeterias premium Supermercados de qualidade Academias, escolas e colégios renomados Shopping centers e centros gastronômicos Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Restaurantes sofisticados Clubes privados Centros empresariais Ponto de Referênci Próximo a áreas nobres e avenidas conhecidas da região, facilitando acesso rápido a serviços, lazer e mobilidade urbana. Resumo das Características 200 m² privativos 3 suítes Varanda gourmet integrada Totalmente mobiliado Planta ampla e bem distribuída 3 vagas de garagem

Apartamento residencial compacto mobiliado de 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga, no primeiro andar, com móveis planejados e estilo clean, para locação de médio padrão, casais jovens com ou sem filhos pequenos, profissionais solteiros ou divorciados de classe média, estudantes e recém-formados que buscam praticidade, conforto, boa localização e imóvel pronto para morar, sem gastos iniciais com mobília. o optar por um apartamento já mobiliado, você elimina o gasto inicial com compra de móveis e reduz o tempo de mudança. Basta chegar com seus pertences pessoais e adaptar pequenos detalhes de decoração ao seu gosto. A planta de 63 m² traz uma sala integrada, cozinha com armários planejados, dormitórios bem aproveitados e um banheiro funcional, tudo pensado para oferecer um espaço organizado, moderno e acolhedor. 63 m² bem distribuídos 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Primeiro andar (mais acessível e prático) Móveis planejados em ambientes estratégicos Estilo clean, neutro e fácil de personalizar Casais jovens com ou sem filhos pequenos Profissionais solteiros ou divorciados que passam o dia fora e querem praticidade Estudantes ou recém-formados que precisam morar perto de trabalho, faculdade ou centro comercia Bairro residencial tranquilo, com perfil familiar Ruas com boa circulação, mas sem excesso de barulho Iluminação pública adequada e sensação de segurança Opções de serviços próximos, evitando longos deslocamentos

Pensado para quem valoriza um lar funcional sem abrir mão de conforto, este apartamento compacto mobiliado reúne tudo o que casais jovens, profissionais solteiros, estudantes e recém-formados mais procuram: ambientes planejados, estilo clean, fácil manutenção e uma planta inteligente que aproveita muito bem cada metro. A maior dor desse público é justamente a falta de tempo para cuidar da casa e a dificuldade de encontrar imóveis prontos para morar, sem necessidade de gastos com mobília. Além disso, muitos reclamam de espaços mal distribuídos, que não facilitam a rotina. Por outro lado, os desejos mais buscados são claros: ter um imóvel prático que permita uma mudança rápida e ambientes planejados que ofereçam organização e sensação de bem-estar. Este apartamento atende esses pontos com precisão. Com móveis planejados, espaços funcionais e 63 m² bem distribuídos, você chega, acomoda seus pertences pessoais e já pode aproveitar um lar moderno, acolhedor e fácil de manter. O primeiro andar torna o dia a dia mais prático, evitando escadas e facilitando o acesso, enquanto a distribuição dos ambientes — sala integrada, cozinha planejada, dormitórios bem aproveitados e banheiro funcional — cria um cenário ideal para quem quer viver com mais leveza e organização. Características Internas 63 m² bem distribuídos 2 dormitórios funcionais 1 banheiro 1 vaga de garagem Primeiro andar (acesso facilitado) Móveis planejados em pontos estratégicos Estilo clean e neutro, fácil de personalizar Sala integrada Cozinha planejada Ambientes fáceis de limpar e mante Dores mais comuns do público Falta de tempo para montar, mobiliar e organizar um imóvelEspaços mal aproveitados que dificultam a rotina diária Desejos mais comuns Mudança rápida e sem custos elevados com mobíliaPraticidade, conforto e organização em um espaço moderno e funcional Características do Bairro Bairro residencial tranquilo, com perfil familiarRuas com boa circulação, sem excesso de barulhoIluminação pública adequada, transmitindo sensação de segurançaFácil acesso a serviços essenciais Transporte Público Linhas de ônibus circulando pelas vias principaisProximidade com corredores de transporte Comércios Próximos MercadosPadariasFarmáciasAçouguesAcademiasRestaurantes e conveniências Pontos de Interesse EscolasParques ou praçasUnidades de saúdeCentros comerciais próximos Ponto de Referência Próximo a uma das vias principais do bairro

Casa assobradada com 280 m², totalmente reformada e preparada para uso como clínica de saúde, oferecendo estrutura moderna, funcional e pronta para operação. Características do imóvel: 9 salas, todas com lavatório e infraestrutura pronta para ar-condicionadoRecepção amplaSala de espera confortávelCopa de apoio2 banheiros2 lavabos privativosAcesso por elevador desde a garagem até o piso superiorVagas para 3 automóveis Imóvel ideal para clínicas médicas, odontológicas, estética, fisioterapia, psicologia ou outras áreas da saúde que necessitam de ambientes bem distribuídos e preparados para atendimento. Localização: Situado em região estratégica, próximo à Avenida Portugal, com fácil acesso a: Comércio em geralRestaurantesShopping ABC Excelente oportunidade para profissionais e empresas da área da saúde que buscam um espaço pronto, bem localizado e com ótima apresentação para seus pacientes.

Lindo sobrado com 218 m² de área útil, em excelente localização, cercado por ampla variedade de comércios, escolas, fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Um imóvel completo, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer para a família. Distribuição dos ambientes: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala de estar com varandaSala de jantarCozinha com armários planejadosÁrea de serviçoLavaboEspaço com churrasqueiraQuintalGaragem coberta para 3 carros Investimento 790.000,00 VENDA5.300,00 LOCAÇÃO 120,00 MENSAIS DE IPTU Sobrado muito bem distribuído, com ambientes arejados, excelente iluminação natural e estrutura pronta para receber sua família com conforto e praticidade no dia a dia.

Alugo Prédio Comercial, Jardim Colonial, São Bernardo Ótimo Prédio Comercial com 665mts² de área total, dividido com 17 salas amplas, 6 banheiros, auditório com capacidade para 100 pessoas, com recursos áudio visuais. Excelente localização com grande fluxo de pedestres, fácil acesso ao transporte publico, e as principais vias da cidade. Aluguel R$ 30.000,00 IPTU R$ 1.119,31 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp:https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores Informações.

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m², 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m² 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Apartamento de alto padrão no Edifício Danielle – Bairro Jardim, Santo André Um imóvel espaçoso, elegante e super bem cuidado, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer completo sem abrir mão da localização. São mais de 200 m² privativos em um dos bairros mais desejados da cidade. Diferenciais do apartamento: Sala majestosa com 3 ambientes, integrada à sala de TVSacada ampla, perfeita para receber amigos e famíliaPiso sinteco NOVO nas áreas sociais e dormitóriosLavabo para maior comodidade nas visitas Área íntima bem distribuída: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte master com banheira e closet1 suíte1 dormitório com armários planejados Ambientes confortáveis, iluminados e prontos para uso Cozinha e área de serviço completas: Sala de almoço com armários planejadosCozinha planejada, funcional e bem espaçosaÁrea de serviço com armáriosDormitório e banheiro auxiliar (perfeito para apoio ou home office)Apartamento equipado com aquecedores novos, sem uso Lazer de condomínio clube: Playground infantilQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraEspaço kids e brinquedotecaSalão de jogosAcademiaPiscinaPortaria 24h Vagas e metragem: 3 vagas de garagemÁrea privativa: 207,67 m²Área total: 322,11 m² Sobre o bairro Jardim – Santo André: Viver no Bairro Jardim é estar em uma região nobre, com ruas arborizadas, prédios de alto padrão e um ambiente tranquilo, mas com tudo por perto. Próximo a restaurantes, padarias, cafeterias e empóriosFácil acesso a mercados, farmácias, academias e bancosRegião com ótima oferta de escolas e serviçosA poucos minutos do Shopping ABC, Parque Celso Daniel e importantes avenidas que ligam ao centro de Santo André e cidades vizinhasExcelente acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e fácil deslocamento para a estação de trem CPTM Investimento: Valor do imóvel: R$ 1.380.000,00Condomínio em torno de: R$ 1.800,00 Um apartamento completo, em um dos melhores endereços de Santo André, pronto para receber quem busca conforto, status e qualidade de vida no dia a dia.

Alugo Estacionamento em São Bernardo do Campo Amplo estacionamento com 250mts² de área útil com 18 vagas descobertas disponíveis. Excelente localização com fácil acesso as principais vias da cidade. Aluguel R$ 17.000,00 Venda R$ 1.595.800,00 IPTU R$ 394,74 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp:https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita!

Possui 4 banheiros, 6 vagas de garagem.

Área Privativa de 495,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.550.000,00, IPTU R$ 910,00, IPTU mensal.

Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Porcelanato.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Infraestrutura: Depósito, Interfone, Internet, Quintal, TV a Cabo.

Proximidades: Academia, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado.

Imóvel certo pra quem quer renda imediata Se você procura um imóvel para comprar e já começar faturando, esse conjunto na Rua Rio de Janeiro – Cidade São Jorge (Santo André) é exatamente o que você precisa. Salão + casas alugadas, renda aproximada de R$ 5.000,00 mensais e ainda potencial de aumentar essa receita com pequenos ajustes e novas locações. Detalhes do imóvel para investimento Terreno com 10 x 30 = 300 m²Salão comercial em frente (excelente ponto para comércio de bairro)Casas nos fundos, já ocupadas, gerando renda recorrentePerfil perfeito para quem quer renda passiva e valorização a médio e longo prazoPossibilidade de ampliar construções ou ajustar layout para melhorar o faturamento Bairro Cidade São Jorge – polo de comércio e movimento O imóvel fica na Cidade São Jorge, um bairro tradicional de Santo André com: Forte comércio de rua, principalmente no eixo da Av. São PauloMercados, hortifrutis, farmácias, bancos, academias e serviços em geral, tudo pertinhoLinhas de ônibus que ligam rapidamente ao Centro de Santo André e regiões vizinhasRegião com grande circulação de pessoas, ideal para quem quer manter salão locado e casas sempre ocupadas Além disso, o bairro recebe ações voltadas a empreendedores e pequenos negócios, mostrando como a região é viva e em constante desenvolvimento. Prefeitura Municipal de Santo André Por que esse imóvel é ideal para você? Já entra comprando com renda de aproximadamente R$ 5.000,00/mêsImóvel misto (comercial + residencial) = diversificação de inquilinosTerreno grande (10 x 30) em bairro com infraestrutura completaChance de aumentar a renda com reajustes, melhorias ou novas locações Quer saber mais detalhes desse ponto incrível na Cidade São Jorge? Me chama no WhatsApp/Direct e eu te explico tudo: composição das rendas, ocupação atual e possibilidades de expansão desse investimento.

Já pensou em morar em um dos bairros mais desejados de Santo André, em um apê completo, decorado e pronto para te receber de mala na mão? Esse apartamento porteira fechada na Vila Assunção é exatamente isso: conforto, localização privilegiada e praticidade no dia a dia. Detalhes do apartamento – é entrar e morar • 91 m² muito bem distribuídos • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala 2 ambientes – perfeita para integrar estar e jantar • Cozinha grande, planejada, com ótimo espaço para quem gosta de cozinhar • Lavanderia separada • Dispensa para organização • 2 vagas fixas de garagem Porteira fechada: sai apenas itens pessoais. Móveis e eletros permanecem no imóvel. Condomínio e lazer • Salão de festas para receber família e amigos • Salão de jogos • Academia para treinar sem sair de casa Valor do imóvel: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 700,00 Vila Assunção – bairro completo para o seu dia a dia A Vila Assunção é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, com perfil residencial, ruas bem estruturadas e tudo o que você precisa perto de casa: • Próximo ao Shopping ABC • Fácil acesso aos hospitais Cristóvão da Gama, Mário Covas e Brasil • Próximo ao Parque Central, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre • Região com supermercados, padarias, farmácias e comércio variado, trazendo praticidade e segurança para a rotina Por que esse apê é uma oportunidade? • Porteira fechada: economia com mobília e decoração • Localização estratégica na Vila Assunção • Imóvel impecável, pronto para morar • Ideal para quem busca conforto, segurança e tempo: é chegar, entrar e viver Gostou desse apartamento? Me chama no WhatsApp para mais detalhes e para agendar uma visita. Não deixa essa oportunidade na Vila Assunção passar.

Se você busca um imóvel pronto para receber sua operação industrial, logística ou de serviços com segurança e desempenho, este galpão de aproximadamente 510m² entrega exatamente isso. Com 3 salas administrativas, 1 vestiário, 3 banheiros, entrada de energia trifásica de 99 KVA, habite-se, planta aprovada, AVCB e toda a documentação regularizada, ele foi pensado para empresas que não podem parar e precisam atender exigências técnicas e legais sem dor de cabeça. Área construída de aproximadamente 510m² 3 salas para uso administrativo, comercial ou operacional 1 vestiário para colaboradores 3 banheiros distribuídos para área administrativa e operacional Entrada de energia trifásica com 99 KVA (ideal para máquinas, equipamentos e operação intensa) Habite-se emitido Planta aprovada AVCB em dia Documentação completa, pronta para atender exigências de bancos, seguradoras e órgãos públicos pequenas e médias indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, oficinas especializadas e empresas de serviços técnicos que precisam de operação contínua, alta demanda elétrica e documentação 100% regularizada Acesso facilitado a vias importantes da região (como Av. dos Estados, Rodoanel, Anchieta ou similares, dependendo da cidade exata) Região com perfil misto: industrial, comercial e de serviços Facilidade para carga e descarga de caminhões e utilitários Logística favorecida para distribuição no ABC, capital e interior

Condomínio com estrutura completa em São Bernardo do Campo, ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida em um único lugar. • Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia • Planta bem distribuída em 54 m² • 1 vaga de garagem • Quadra esportiva e salão de festas • Gás encanado, mais conforto e segurança no dia a dia Localização estratégica – Rua Caminho da Educação – São Bernardo do Campo: • Próximo ao Centro Universitário FEI, Santa Casa e comércios variados • Mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais no entorno • Fácil acesso a linhas de ônibus, principais avenidas da região e demais bairros de SBC • Bairro com perfil residencial, mas com toda a conveniência urbana por perto Diferenciais do condomínio Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo F3: • Estrutura que favorece lazer e convivência em família • Quadra esportiva para prática de esportes e atividades com amigos • Salão de festas ideal para confraternizações e momentos especiais • Ambiente agradável, organizado e com sensação de comunidade Para quem é esse apartamento: • Quem quer morar perto da FEI e da Santa Casa, ganhando tempo no deslocamento • Famílias e casais que buscam um espaço funcional, bem dividido e com boa metragem • Quem valoriza condomínio organizado, com lazer e custo-benefício interessante Gostou de morar em São Bernardo do Campo com toda essa estrutura e localização privilegiada? Me chame no WhatsApp para receber mais detalhes e agendar sua visita.

Se a sua empresa precisa de um salão com pé-direito alto, espaço amplo e estrutura pronta para receber operação, equipe, estoque ou alunos, este imóvel é uma excelente opção. Salão com 350 m² de área Pé-direito de 7 metros, ideal para estoque vertical, máquinas, treinos ou equipamentos 2 banheiros, facilitando o uso por equipe e público Layout aberto, possibilitando diferentes configurações de uso Potencial para instalação de mezanino, divisórias internas, recepção e áreas técnicas Com 350 m², o salão permite organizar áreas distintas (produção, estoque, atendimento, recepção, treinamento) sem apertos. O pé-direito de 7 metros permite melhor aproveitamento vertical, instalação de mezaninos, prateleiras altas, estruturas de cross training ou equipamentos industriais, além de melhorar ventilação e sensação de amplitude. Os 2 banheiros oferecem suporte ao uso diário da equipe, clientes e visitantes.

Se você coordena uma clínica, escritório ou empresa de serviços, sabe como é difícil encontrar um imóvel que reúna boa apresentação, salas bem distribuídas, estrutura completa e espaço para crescer. Esta casa comercial oferece exatamente isso: funcionalidade no dia a dia, conforto para pacientes e clientes, e um ambiente que valoriza a imagem da sua empresa. Casa comercial com vocação para escritórios, clínicas e empresas de serviços 6 salas bem distribuídas 4 banheiros, facilitando fluxo de clientes e equipe Salão grande com copa de apoio 3 vagas de garagem Área construída: 213 m² Área de terreno: 374 m² Se a sua empresa precisa de uma casa comercial pronta para funcionar, com várias salas, grande salão com copa, estrutura completa e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Localizada em bairro consolidado, com perfil misto residencial e comercial, a casa está em região com boa circulação de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.

PONTO CERTO PARA FAZER SUA EMPRESA CRESCER Se você procura um endereço estratégico, com estrutura pronta, excelente circulação interna e fácil acesso para equipe, clientes e fornecedores, este prédio comercial na Vila Formosa foi feito para o seu negócio. Espaços amplos, versáteis e prontos para receber operações profissionais que precisam de controle, organização e boa imagem. DETALHES DO IMÓVEL • Imóvel comercial com aproximadamente 550 m² • Ambientes integrados e fácil circulação entre os setores • Mezanino funcional, ideal para salas administrativas ou diretoria • Piso superior com ar-condicionado individual • 3 banheiros sociais • Garagem para 2 veículos • Estrutura pronta para adaptação de salas, escritórios e áreas operacionais SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA DO IMOVEL • Portões automáticos • Sistema de incêndio • Circuito interno de TV • Ambiente controlado, prático e confiável para operações diárias LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA FORMOSA • Rua Anjo Custódio – Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo • A apenas 500 metros do futuro metrô Vila Formosa • Próximo ao metrô Oratório, facilitando o acesso da equipe • Bairro com infraestrutura completa, serviços, comércios e forte vocação comercial • Região em desenvolvimento, com excelente potencial de valorização e visibilidade para empresas CONDIÇÕES COMERCIAIS • Locação: R$ 12.000,00 por mês (aceita proposta) • IPTU: em média R$ 20.000,00 ao ano • Garantias aceitas: somente seguro fiança ou título de capitalização PERFEITO PARA EMPRESAS QUE BUSCAM: • Estrutura pronta para operações administrativas, comerciais ou de suporte • Layout versátil para adaptar setores, salas de reunião e estações de trabalho • Supervisão ágil da produção e das equipes, com visão clara de todo o espaço • Endereço estratégico para reforçar a imagem profissional da marca Quer trazer sua empresa para um endereço forte e estratégico na Vila Formosa, a poucos metros do futuro metrô Vila Formosa Me chame no WhatsApp para mais detalhes e para agendarmos uma visita.

Ponto comercial com frente para a Av. Firestone e Rua Ricardo de Lemos. Se você procura um ponto estratégico para instalar sua empresa em Santo André, este imóvel no primeiro andar é uma excelente oportunidade. Com 6 salas, 3 banheiros e visibilidade para dois lados — Avenida Firestone e Rua Ricardo de Lemos — ele é ideal para escritórios, clínicas, consultorias, escolas, prestação de serviços e empresas que precisam unir boa estrutura interna com forte presença de fachada. O grande diferencial está na localização: em um dos corredores mais conhecidos da região, com fluxo constante de carros, ônibus e pedestres, além de fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Características do imóvelImóvel comercial no primeiro andar6 salas bem distribuídas3 banheirosEntrada pela Rua Ricardo de Lemos, nº 94Imóvel “atravessado” para os dois lados: Av. Firestone e Rua Ricardo de LemosPossibilidade de colocar propaganda e comunicação visual voltada para as duas viasAmbiente ideal para empresas que querem destaque e boa estrutura operacional Pontos de interesse e referênciaPara localização e referência, o imóvel se destaca por estar: Voltado para a Avenida Firestone, uma via amplamente conhecida na cidadeCom acesso pela Rua Ricardo de LemosEm região de forte vocação comercial e de serviçosEsses pontos facilitam a divulgação do endereço e tornam mais simples orientar clientes e fornecedores. Se a sua empresa busca um ponto comercial com boa estrutura, visibilidade em duas frentes e excelente localização, este imóvel no primeiro andar é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Fale com um corretor e veja como adaptar este espaço à realidade do seu negócio.