"Você está prestes a perder o metro quadrado mais estratégico do ABC Paulista?"

Corretor de confiança no ABC transformando terrenos em negócios de sucesso.

Seu próximo grande projeto está aqui no Alvarenga: terreno amplo e estratégico.

1. Descrição do terreno

• Área generosa: são 10 266,90 m² de terreno plano, murado e já com acesso por rua asfaltada.
• Localização: Estrada dos Casa nº 340, Bairro Dos Casas/Alvarenga, São Bernardo do Campo.
• Versatilidade: o terreno é ideal para construção civil, empreendimentos comerciais, industriais ou até condomínios residenciais.
• Investimento: valor de R$ 22 000 000,00 – excelente custo‑benefício para a metragem oferecida.

2. Acessos e mobilidade

• Rodovias estratégicas: São Bernardo do Campo é servida por importantes vias, como a Rodovia Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, que ligam a capital paulista ao litoral e atravessam o município. O Rodoanel Mário Covas também é acessível a partir do sistema Anchieta‑Imigrantes, permitindo deslocamento rápido para outras cidades da Grande São Paulo.
• Corredores de ônibus: o município conta com linhas municipais operadas pela BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara da EMTU, que interliga São Bernardo aos terminais de Diadema, Santo André e São Paulo.
• História rodoviária: a construção da Rodovia dos Imigrantes começou no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo – uma prova da importância logística da região.
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3. Infraestrutura urbana

• Comércio e serviços: a economia do município é diversificada e o comércio é encontrado em todos os bairros. Na área central destacam‑se a Rua Marechal Deodoro e o Centro Moveleiro da Jurubatuba, além de shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.
• Educação e saúde: São Bernardo abriga várias instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Federal do ABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e o Centro Universitário da FEI.
• Transporte público: além das linhas de ônibus, a cidade possui terminais integrados com o corredor metropolitano e acesso rápido aos municípios vizinhos.

4. Ambiente e lazer

• Represa Billings: a represa Billings, um dos maiores reservatórios de água da Região Metropolitana de São Paulo, possui braços como o Alvarenga e fornece água para São Bernardo do Campo. O braço do Rio Grande fica próximo à Rodovia Anchieta e abastece 5,5 mil litros de água por segundo para os municípios da região.
• Cultura e entretenimento: o município oferece bibliotecas, teatros (Cacilda Becker, Lauro Gomes e Elis Regina) e equipamentos como a Fábrica de Cultura 4.0, além de parques e áreas verdes próximos à represa.

5. Potencial de valorização

• Crescimento urbano: o trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana em São Bernardo, atraindo novos empreendimentos e valorizando regiões próximas às principais vias de acesso.
• Natureza e recursos hídricos: estar próximo ao braço Alvarenga da represa Billings agrega valor ambiental e paisagístico, oferecendo a possibilidade de projetos voltados ao lazer ou ao turismo ecológico.

6. Conclusão

Este terreno único reúne metragem generosa, topografia plana e localização estratégica em uma cidade com forte infraestrutura de transporte e serviços.

Seja para construir um condomínio, instalar um parque logístico ou desenvolver um complexo industrial/comercial, a proximidade com o

Rodoanel, as rodovias Anchieta e Imigrantes e a tradição industrial de São Bernardo do Campo garantem excelentes perspectivas de valorização e fluxo de clientes.