Salão Comercial – Excelente Estrutura e Localização

Salão Comercial – Excelente Estrutura e Localização

Fachada:

Imóvel com frente ampla e fachada moderna, pintada em tons de verde e cinza, com duas portas metálicas de enrolar e entrada direta para o salão principal. O piso da calçada possui leve inclinação para acesso de veículos e pedestres.

Ambientes Internos:

• Salão Principal:
• Amplo espaço com piso em cerâmica clara e pé-direito alto, ideal para academias, lojas, igrejas, estúdios, distribuidoras ou comércios em geral.
• Iluminação em LED já instalada e boa ventilação natural.
• Porta dupla de aço frontal e janela ao fundo, proporcionando ótima circulação de ar.
• Cozinha / Copa:
• Ambiente azulejado, com abertura de vão e revestimento completo até o teto, pia inox e janela basculante.
• Ideal para apoio a funcionários ou preparo de pequenas refeições.
• Banheiros:
• Possui dois banheiros, ambos revestidos com pastilhas em tons preto, branco e cinza.
• Equipados com vaso sanitário, pia com pedestal e ventilação natural.
• As peças sanitárias encontram-se em bom estado, necessitando apenas de limpeza e pequenos retoques.
• Área de Escritório (Fundos):
• Espaço reservado, podendo ser utilizado como escritório administrativo, depósito ou sala de reunião.

Informações Gerais:

• Área útil estimada: aproximadamente 150,00²
• 2 banheiros + 1 cozinha + 1 sala de apoio (escritório)
• Frente ampla com 2 portões metálicos
• Pé-direito alto
• Piso cerâmico em todo o salão
• Instalações elétricas e hidráulicas prontas
• Excelente iluminação natural

Condições Comerciais:

• Locação: R$ 6.000,00
• IPTU: R$ 400,00 mensais