Imóveis, Santo André, SP

Se você busca espaço de verdade, conforto para a família e ainda a possibilidade de gerar renda, este sobrado é exatamente o que faltava no seu plano de vida. Trata-se de um sobrado residencial amplo, com edícula totalmente independente, ideal para famílias grandes, investidores ou profissionais que desejam morar e alugar no mesmo endereço com total privacidade. SOBRE O IMÓVEL 3 dormitórios na parte superior, sendo 1 suíte 3 banheiros no total 5 vagas de garagem na parte superior Parte inferior com 1 dormitório, banheiro e garagem para mais 5 carros 2 portões automáticos com entradas totalmente independentes Área de serviço Terreno com 98 m² Área construída de 182,54 m² Imóvel ideal para quem precisa de estrutura robusta, conforto e muita capacidade de garagem para uso pessoal, profissional ou investimento. PERFIL IDEAL PARA ESTE IMÓVEL Famílias de classe média a média-alta Famílias com dois ou mais filhos Compradores que possuem vários veículos Investidores interessados em locação dupla Profissionais que trabalham em casa ou possuem pequeno negócio CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO O bairro oferece excelente infraestrutura urbana, com ruas residenciais valorizadas, boa vizinhança e fácil acesso às principais vias da região. Conta com transporte público próximo, linhas de ônibus para o centro da cidade, estações e corredores principais. O comércio local é forte e completo, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, lotéricas, bancos e restaurantes. PONTOS DE INTERESSE • Supermercados • Escolas públicas e particulares • Academias • Clínicas e laboratórios • Restaurantes e comércios variados

Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca unir conforto residencial com potencial comercial em um único imóvel. Ideal tanto para moradia quanto para empreendedores que desejam abrir seu próprio negócio ao lado de casa. Com estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e um salão comercial anexo, esse imóvel oferece praticidade, economia e excelente potencial de valorização. Sobre o imóvel Sobrado residencial e comercial 2 dormitórios bem distribuídos Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia independente 2 banheiros 2 vagas para carros de porte médio Salão comercial ao lado com aproximadamente 50 m² Ideal para comércio, escritório, consultório, loja ou renda com locação Famílias de classe média Casais com filhos Pequenos empresários Profissionais autônomos Empreendedores locais Investidores que buscam renda com locação Pessoas que desejam morar e trabalhar no mesmo local Pontos fortes do bairro Rua estruturada Fácil acesso às principais vias da região Excelente fluxo de pedestres e veículos Região valorizada e com grande procura Transportes públicos Linhas de ônibus com acesso aos principais bairros Fácil acesso a terminais e estações da região Comércios próximos Padarias Mercados Farmácias Açougues Escolas Lojas de bairro Restaurantes e serviços essenciais Pontos de interesse Escolas públicas e particulares Posto de saúde Bancos e lotéricas Academias Centros comerciais locais Ponto de referência Próximo a vias principais do bairro, com acesso rápido a comércios e transporte público.

Se você busca conforto, espaço, privacidade e aceita pet, essa casa no Jardim Rina é uma oportunidade incrível para morar bem em Santo André. Com 120 m² muito bem distribuídos, a casa oferece ambientes funcionais, iluminados e confortáveis, perfeita para quem valoriza qualidade de vida no dia a dia. Totalmente separada das outras casas, trazendo mais tranquilidade, segurança e independência para sua rotina. Características do Imóvel• 120 m² de área total • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros no total • Sala arejada • Cozinha americana • Área de serviço • Quintal • 1 vaga de garagem • Aceita pet • Sem mobília • Portas amplas nos quartos e corredores Itens Disponíveis• Banheira de hidromassagem • Box nos banheiros • Armários nos banheiros • Cozinha americana integrada • Quintal privativo • Área de serviço independente Localização – Bairro Jardim Rina | Santo AndréA casa está localizada na Rua Miguel Guillen, em uma região residencial tranquila e muito valorizada. O bairro oferece fácil acesso a: • Supermercados • Padarias • Farmácias • Escolas • Academias • Ponto de ônibus • Comércios variados • Acesso rápido às principais vias de Santo André Tudo isso trazendo praticidade, mobilidade e conforto no dia a dia. Perfil Ideal de Morador• Casais • Pequenas famílias • Quem tem pet • Quem busca mais espaço e conforto • Quem valoriza privacidade e tranquilidade

Se você procura praticidade, economia e privacidade, essa casa é a opção certa para morar bem pagando pouco. Um imóvel com entrada totalmente independente, ideal para quem valoriza liberdade, simplicidade e um excelente custo-benefício no aluguel. Detalhes do Imóvel• 50 m² muito bem distribuídos • 2 dormitórios • Sala confortável • Cozinha funcional • 1 banheiro • Área de serviço • Não possui vaga de garagem • Entrada totalmente independente ValoresAluguel: R$ 1.350/mês Condomínio: Isento IPTU: R$ 68 Valor total mensal: R$ 1.418 Sobre o Bairro e a RegiãoBairro com perfil residencial tranquilo, ideal para quem busca sossego no dia a dia sem abrir mão da praticidade. Região com fácil acesso a: • Mercados • Padarias • Farmácias • Escolas • Ponto de ônibus perto • Comércios locais ativos Tudo que você precisa está a poucos minutos de casa, facilitando sua rotina. Para Quem Esse Imóvel é Ideal• Casais sem filhos • Pessoas solteiras • Pequenas famílias • Quem busca economia sem abrir mão da privacidade

Encontrar uma sala comercial realmente pronta para uso é raro, principalmente para quem precisa iniciar as atividades sem obras, reformas ou gastos extras. Este espaço entrega exatamente o que muitos profissionais procuram: estrutura completa, ambiente confortável e localização estratégica para receber clientes e trabalhar com produtividade desde o primeiro minuto. Dores mais comuns do público Falta de infraestrutura: dificuldade em encontrar salas com ar-condicionado, mobiliário e preparo técnico já instalados. Espaços sem funcionalidade: imóveis que exigem reformas, adaptações elétricas e layout improvisado. Desejos mais comuns Praticidade imediata: começar a trabalhar sem atrasos, reformas ou investimentos iniciais. Conforto profissional: ambiente planejado, funcional, pronto para receber clientes e manter a equipe organizada. Características do imóvel Sala comercial pronta para uso Piso elevado ideal para passagem de cabeamento Ar-condicionado instalado Cortinas e iluminação Mesas e cadeiras incluídas Cozinha com gabinete e armários 2 banheiros Sacada técnica 1 vaga de garagem Sobre o bairro e seus pontos fortes A sala está localizada em uma região reconhecida pela excelente infraestrutura comercial e pela presença de escritórios, clínicas, consultorias e serviços essenciais. O bairro é valorizado pela segurança, acessibilidade e facilidade de locomoção, tanto para profissionais quanto para clientes. Transportes públicos Linhas de ônibus em funcionamento o dia todo Acesso rápido a corredores viários Próximo a pontos de táxi e aplicativos Facilidade de deslocamento para quem vem de outros bairros Comércios e serviços do entorno Restaurantes e cafeterias Bancos e lotéricas Papelarias, gráficas e farmácias Estacionamentos e serviços automotivos Mercados e minimercados Clínicas, consultórios e empresas diversas Pontos de Interesse Próximos Centros comerciais Agências bancárias Farmácias e redes de varejo Restaurantes e coworkings Academias Ponto de ReferênciaRegião corporativa consolidada, próxima a comércios essenciais e com excelente fluxo de profissionais e empresas.

Encontrar um apartamento bem distribuído, espaçoso e pronto para morar é um dos maiores desafios das famílias que buscam qualidade de vida. Este imóvel de 98 m² reúne exatamente o que muitos procuram: amplitude, organização e ambientes planejados para o dia a dia funcionar com fluidez. Com 3 dormitórios — sendo 1 suíte equipada com armário e closet —, duas vagas de garagem e acabamentos práticos como piso laminado, gabinete na cozinha e no banheiro, o apartamento entrega eficiência, conforto e muita valorização Pensado para famílias que desejam mais privacidade, melhor circulação interna e um lar moderno, ele se torna ideal para quem não abre mão de espaço e boa distribuição. Principais Características do Imóvel 98 m² bem distribuídos 3 dormitórios Suíte com armário + closet Piso laminado aconchegante Cozinha com gabinete Banheiro com gabinete 2 vagas de garagem Ambientes funcionais e bem iluminados Dores Comuns do Público Falta de espaço para acomodar a família com conforto Ambientes pouco funcionais e sem armários planejados Desejos Comuns do Público Apartamento amplo, organizado e com boa distribuição Suíte com closet e vagas de garagem confortáveis Características do Bairro O imóvel está localizado em um bairro consolidado, tranquilo e valorizado, ideal para quem busca praticidade no cotidiano. A região conta com ruas arborizadas, acessos rápidos às principais vias e excelente infraestrutura comercial. Pontos fortes do bairro Supermercados, farmácias e padarias muito próximos Escolas e academias que facilitam a rotina da família Ruas seguras e com boa iluminação Região valorizada, com constante crescimento imobiliário Transporte Público Linhas de ônibus acessíveis Fácil acesso a estações de trem e metrô (quando aplicável) Conexão rápida às principais avenidas da cidade Pontos de Interesse Parques e áreas verdes perfeitas para lazer Shoppings, cafés e restaurantes Hospitais e clínicas com atendimento próximo Centros esportivos e praças Ponto de Referência Próximo a áreas conhecidas do bairro que facilitam a localização, como avenidas principais, centros comerciais ou polos de serviços importantes.

Este apartamento foi pensado para quem deseja morar com praticidade, conforto e um padrão de acabamento que realmente faz diferença no dia a dia. Com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, sacada envidraçada e duas vagas soltas — um diferencial raro — ele atende perfeitamente casais jovens e famílias pequenas que valorizam organização, segurança e boa distribuição interna. Os ambientes unem porcelanato nas áreas principais e piso vinílico nos quartos, garantindo acústica agradável e sensação de aconchego. A cozinha, a lavanderia e os banheiros já contam com móveis planejados, além de aquecedor a gás instalado, trazendo ainda mais funcionalidade para a rotina. Dores mais comuns do público Falta de vagas soltas ou de fácil manobra. Apartamentos com pouco espaço útil e má distribuição dos ambientes. Desejos mais comuns Ambientes modernos e prontos para morar, sem necessidade de reformas. Condomínio organizado, seguro e com boa infraestrutura ao redor. Características do bairro Bairro residencial bem estruturado, com ruas tranquilas e excelente mobilidade. Fácil acesso a mercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e serviços essenciais. Transporte público com linhas de ônibus próximas e acesso rápido a corredores viários. Região valorizada, segura e com grande oferta de conveniências que facilitam a rotina. Pontos fortes da localização Comércio variado a poucos minutos. Opções de lazer, praças, escolas e serviços. Acesso rápido às principais avenidas da cidade. Infraestrutura completa ao redor do condomínio. Pontos de interesse próximos Escolas e colégios renomados. Supermercados e atacarejos. Parques, praças e áreas de caminhada. Restaurantes, cafés e serviços diversos. Resumo do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte 2 vagas soltas (diferencial importante) Sacada envidraçada Porcelanato nas áreas principais Piso vinílico nos quartos Aquecedor a gás instalado Móveis planejados na cozinha, lavanderia e banheiros Imóvel pronto para morar com acabamento moderno e funcional

Se você busca uma sala comercial completa, moderna e pronta para receber clientes, esta é uma das melhores opções da Vila Guiomar, em Santo André. Funcional, ampla e em um prédio com excelente estrutura. Destaques do imóvel Sala ampla dividida em 2 ambientes1 sala com porcelanato1 sala com piso laminado e balcões de madeiraAr-condicionado e persianas instalados2 banheiros com armáriosCozinha com gabinete e armários2 vagas de garagemEstacionamento exclusivo para clientes no térreo79,40 m² de área privativa170,20 m² de área total Ideal para quem? Perfeito para: Escritórios administrativosConsultóriosProfissionais liberaisEmpresas que recebem clientes com frequênciaPequenos negócios que precisam de um ambiente organizado e profissional Sobre o bairro — Vila Guiomar (Santo André) Um dos melhores bairros comerciais da cidade, muito procurado por empresas devido à sua localização estratégica e segurança. Características da região: Ambiente corporativo consolidadoRuas movimentadas com bom fluxo de clientesPrédios comerciais e residenciais de médio e alto padrão Transportes próximos: Linha de trólebusTerminais de transporteFácil acesso para Av. Pereira Barreto, Av. Portugal, Av. Dr. Erasmo e Centro Comércios e serviços ao redor: Restaurantes e cafésAcademiasBancos e lotéricasFarmáciasMercadosPapelarias e lojas de suprimentosClínicas e laboratóriosShopping ABC a poucos minutos Condições de locação Valor da locação: R$ 2.400,00Condomínio: Aproximadamente R$ 900,00 Rua Catequese — Vila Guiomar — Santo André

Este sobrado de médio padrão foi desenvolvido para atender famílias que precisam de um lar funcional, bem distribuído e com ambientes que garantem conforto e privacidade. As duas suítes oferecem a tranquilidade que muitos casais e famílias valorizam, enquanto a planta inteligente facilita a rotina de quem busca organização sem abrir mão de espaço. Ao conversar com famílias da região, duas dores costumam aparecer: Falta de privacidade e banheiros compartilhados, que tornam a rotina corrida mais difícil. Ambientes apertados e mal distribuídos, que não atendem famílias que precisam de praticidade. Por outro lado, os principais desejos desse público são: Ter suítes confortáveis e independentes, garantindo bem-estar para o casal e para os filhos. Viver em um bairro tranquilo, seguro e com fácil acesso a serviços essenciais, evitando deslocamentos longos e cansativos. Características do Imóvel 3 dormitórios 2 suítes 3 banheiros com box Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área de serviço 1 vaga de garagem Por que este sobrado se destaca Planta bem distribuída Ambientes confortáveis Suítes que agregam privacidade Ideal para casais com filhos Acabamentos pensados para funcionalidade Características do Bairro O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, conhecido pelas ruas tranquilas e pelo fácil acesso a diversos serviços. Essa região é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de mobilidade. Pontos fortes do bairro Ruas calmas e ambiente familiar Excelente acessibilidade Mobilidade facilitada Região segura e bem estruturada Transportes públicos Linhas de ônibus próximas Acesso rápido a corredores de transporte Pontos de ônibus a poucos minutos de caminhada Comércios e serviços próximos Mercados Escolas Farmácias Padarias Serviços essenciais Pontos de Interesse Parques e áreas de lazer da região Escolas e creches próximas Supermercados e mini mercados do bairro Centro comercial local Ponto de Referência Próximo às principais vias do bairro, garantindo fácil deslocamento para o centro da cidade e regiões próximas.

Se você procura uma moradia simples, organizada e com baixo custo mensal, esta casa compacta é uma excelente opção. Pensada especialmente para casais sem filhos ou pessoas solteiras, ela oferece ambientes bem distribuídos, manutenção reduzida e uma localização que facilita o dia a dia. A proposta deste imóvel é clara: atender quem valoriza praticidade, economia e privacidade, vivendo em um espaço funcional, sem excessos, mas com tudo o que realmente importa para uma rotina tranquila. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Dificuldade em encontrar imóveis econômicos bem conservados e em boa localização.Insegurança ao alugar um imóvel simples que não entrega conforto nem organização. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Morar em um espaço pequeno, porém bem aproveitado, limpo, organizado e funcional.Ter fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais sem depender de carro. Características do Imóvel 02 cômodos bem distribuídos01 banheiroLavanderiaSem vaga de garagemNão aceita petsLocação exclusiva para casal ou pessoa solteira Sobre o Bairro A região oferece ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem busca rotina leve e silenciosa. As ruas próximas possuem boa circulação de ônibus e acesso facilitado a avenidas importantes, além de uma variedade de pequenos comércios que tornam a vida mais prática. Pontos fortes do bairro: Ruas calmas e com perfil familiarFácil acesso ao transporte públicoComércio de proximidade que facilita o dia a diaServiços essenciais a poucos minutos de distância Transporte Público Linhas de ônibus com trajeto direto para bairros centraisPontos de ônibus próximos à residênciaAcesso rápido a avenidas principaisPossibilidade de deslocamento sem necessidade de veículo próprio Comércios e Serviços Próximos Mercados e merceariasPadariasFarmáciasAçougueLojas de utilidadesRestaurantes e lanchonetesLotérica e correspondentes bancários Pontos de Interesse Próximos Praças e áreas de convivênciaUnidades de saúdeEscolas públicas e particularesPequenos centros comerciais Ponto de Referência O imóvel fica próximo a um corredor de ônibus e rodeado por ruas tranquilas, facilitando o deslocamento para quem prefere viver próximo de tudo sem perder a paz do cotidiano.

Casa assobradada com 280 m², totalmente reformada e preparada para uso como clínica de saúde, oferecendo estrutura moderna, funcional e pronta para operação. Características do imóvel: 9 salas, todas com lavatório e infraestrutura pronta para ar-condicionadoRecepção amplaSala de espera confortávelCopa de apoio2 banheiros2 lavabos privativosAcesso por elevador desde a garagem até o piso superiorVagas para 3 automóveis Imóvel ideal para clínicas médicas, odontológicas, estética, fisioterapia, psicologia ou outras áreas da saúde que necessitam de ambientes bem distribuídos e preparados para atendimento. Localização: Situado em região estratégica, próximo à Avenida Portugal, com fácil acesso a: Comércio em geralRestaurantesShopping ABC Excelente oportunidade para profissionais e empresas da área da saúde que buscam um espaço pronto, bem localizado e com ótima apresentação para seus pacientes.

Lindo sobrado com 218 m² de área útil, em excelente localização, cercado por ampla variedade de comércios, escolas, fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Um imóvel completo, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer para a família. Distribuição dos ambientes: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala de estar com varandaSala de jantarCozinha com armários planejadosÁrea de serviçoLavaboEspaço com churrasqueiraQuintalGaragem coberta para 3 carros Investimento 790.000,00 VENDA5.300,00 LOCAÇÃO 120,00 MENSAIS DE IPTU Sobrado muito bem distribuído, com ambientes arejados, excelente iluminação natural e estrutura pronta para receber sua família com conforto e praticidade no dia a dia.

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m², 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m² 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Apartamento de alto padrão no Edifício Danielle – Bairro Jardim, Santo André Um imóvel espaçoso, elegante e super bem cuidado, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer completo sem abrir mão da localização. São mais de 200 m² privativos em um dos bairros mais desejados da cidade. Diferenciais do apartamento: Sala majestosa com 3 ambientes, integrada à sala de TVSacada ampla, perfeita para receber amigos e famíliaPiso sinteco NOVO nas áreas sociais e dormitóriosLavabo para maior comodidade nas visitas Área íntima bem distribuída: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte master com banheira e closet1 suíte1 dormitório com armários planejados Ambientes confortáveis, iluminados e prontos para uso Cozinha e área de serviço completas: Sala de almoço com armários planejadosCozinha planejada, funcional e bem espaçosaÁrea de serviço com armáriosDormitório e banheiro auxiliar (perfeito para apoio ou home office)Apartamento equipado com aquecedores novos, sem uso Lazer de condomínio clube: Playground infantilQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraEspaço kids e brinquedotecaSalão de jogosAcademiaPiscinaPortaria 24h Vagas e metragem: 3 vagas de garagemÁrea privativa: 207,67 m²Área total: 322,11 m² Sobre o bairro Jardim – Santo André: Viver no Bairro Jardim é estar em uma região nobre, com ruas arborizadas, prédios de alto padrão e um ambiente tranquilo, mas com tudo por perto. Próximo a restaurantes, padarias, cafeterias e empóriosFácil acesso a mercados, farmácias, academias e bancosRegião com ótima oferta de escolas e serviçosA poucos minutos do Shopping ABC, Parque Celso Daniel e importantes avenidas que ligam ao centro de Santo André e cidades vizinhasExcelente acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e fácil deslocamento para a estação de trem CPTM Investimento: Valor do imóvel: R$ 1.380.000,00Condomínio em torno de: R$ 1.800,00 Um apartamento completo, em um dos melhores endereços de Santo André, pronto para receber quem busca conforto, status e qualidade de vida no dia a dia.

Imóvel certo pra quem quer renda imediata Se você procura um imóvel para comprar e já começar faturando, esse conjunto na Rua Rio de Janeiro – Cidade São Jorge (Santo André) é exatamente o que você precisa. Salão + casas alugadas, renda aproximada de R$ 5.000,00 mensais e ainda potencial de aumentar essa receita com pequenos ajustes e novas locações. Detalhes do imóvel para investimento Terreno com 10 x 30 = 300 m²Salão comercial em frente (excelente ponto para comércio de bairro)Casas nos fundos, já ocupadas, gerando renda recorrentePerfil perfeito para quem quer renda passiva e valorização a médio e longo prazoPossibilidade de ampliar construções ou ajustar layout para melhorar o faturamento Bairro Cidade São Jorge – polo de comércio e movimento O imóvel fica na Cidade São Jorge, um bairro tradicional de Santo André com: Forte comércio de rua, principalmente no eixo da Av. São PauloMercados, hortifrutis, farmácias, bancos, academias e serviços em geral, tudo pertinhoLinhas de ônibus que ligam rapidamente ao Centro de Santo André e regiões vizinhasRegião com grande circulação de pessoas, ideal para quem quer manter salão locado e casas sempre ocupadas Além disso, o bairro recebe ações voltadas a empreendedores e pequenos negócios, mostrando como a região é viva e em constante desenvolvimento. Prefeitura Municipal de Santo André Por que esse imóvel é ideal para você? Já entra comprando com renda de aproximadamente R$ 5.000,00/mêsImóvel misto (comercial + residencial) = diversificação de inquilinosTerreno grande (10 x 30) em bairro com infraestrutura completaChance de aumentar a renda com reajustes, melhorias ou novas locações Quer saber mais detalhes desse ponto incrível na Cidade São Jorge? Me chama no WhatsApp/Direct e eu te explico tudo: composição das rendas, ocupação atual e possibilidades de expansão desse investimento.

Já pensou em morar em um dos bairros mais desejados de Santo André, em um apê completo, decorado e pronto para te receber de mala na mão? Esse apartamento porteira fechada na Vila Assunção é exatamente isso: conforto, localização privilegiada e praticidade no dia a dia. Detalhes do apartamento – é entrar e morar • 91 m² muito bem distribuídos • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala 2 ambientes – perfeita para integrar estar e jantar • Cozinha grande, planejada, com ótimo espaço para quem gosta de cozinhar • Lavanderia separada • Dispensa para organização • 2 vagas fixas de garagem Porteira fechada: sai apenas itens pessoais. Móveis e eletros permanecem no imóvel. Condomínio e lazer • Salão de festas para receber família e amigos • Salão de jogos • Academia para treinar sem sair de casa Valor do imóvel: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 700,00 Vila Assunção – bairro completo para o seu dia a dia A Vila Assunção é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, com perfil residencial, ruas bem estruturadas e tudo o que você precisa perto de casa: • Próximo ao Shopping ABC • Fácil acesso aos hospitais Cristóvão da Gama, Mário Covas e Brasil • Próximo ao Parque Central, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre • Região com supermercados, padarias, farmácias e comércio variado, trazendo praticidade e segurança para a rotina Por que esse apê é uma oportunidade? • Porteira fechada: economia com mobília e decoração • Localização estratégica na Vila Assunção • Imóvel impecável, pronto para morar • Ideal para quem busca conforto, segurança e tempo: é chegar, entrar e viver Gostou desse apartamento? Me chama no WhatsApp para mais detalhes e para agendar uma visita. Não deixa essa oportunidade na Vila Assunção passar.

Se você busca um imóvel pronto para receber sua operação industrial, logística ou de serviços com segurança e desempenho, este galpão de aproximadamente 510m² entrega exatamente isso. Com 3 salas administrativas, 1 vestiário, 3 banheiros, entrada de energia trifásica de 99 KVA, habite-se, planta aprovada, AVCB e toda a documentação regularizada, ele foi pensado para empresas que não podem parar e precisam atender exigências técnicas e legais sem dor de cabeça. Área construída de aproximadamente 510m² 3 salas para uso administrativo, comercial ou operacional 1 vestiário para colaboradores 3 banheiros distribuídos para área administrativa e operacional Entrada de energia trifásica com 99 KVA (ideal para máquinas, equipamentos e operação intensa) Habite-se emitido Planta aprovada AVCB em dia Documentação completa, pronta para atender exigências de bancos, seguradoras e órgãos públicos pequenas e médias indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, oficinas especializadas e empresas de serviços técnicos que precisam de operação contínua, alta demanda elétrica e documentação 100% regularizada Acesso facilitado a vias importantes da região (como Av. dos Estados, Rodoanel, Anchieta ou similares, dependendo da cidade exata) Região com perfil misto: industrial, comercial e de serviços Facilidade para carga e descarga de caminhões e utilitários Logística favorecida para distribuição no ABC, capital e interior

Se a sua empresa precisa de um salão com pé-direito alto, espaço amplo e estrutura pronta para receber operação, equipe, estoque ou alunos, este imóvel é uma excelente opção. Salão com 350 m² de área Pé-direito de 7 metros, ideal para estoque vertical, máquinas, treinos ou equipamentos 2 banheiros, facilitando o uso por equipe e público Layout aberto, possibilitando diferentes configurações de uso Potencial para instalação de mezanino, divisórias internas, recepção e áreas técnicas Com 350 m², o salão permite organizar áreas distintas (produção, estoque, atendimento, recepção, treinamento) sem apertos. O pé-direito de 7 metros permite melhor aproveitamento vertical, instalação de mezaninos, prateleiras altas, estruturas de cross training ou equipamentos industriais, além de melhorar ventilação e sensação de amplitude. Os 2 banheiros oferecem suporte ao uso diário da equipe, clientes e visitantes.

Se você coordena uma clínica, escritório ou empresa de serviços, sabe como é difícil encontrar um imóvel que reúna boa apresentação, salas bem distribuídas, estrutura completa e espaço para crescer. Esta casa comercial oferece exatamente isso: funcionalidade no dia a dia, conforto para pacientes e clientes, e um ambiente que valoriza a imagem da sua empresa. Casa comercial com vocação para escritórios, clínicas e empresas de serviços 6 salas bem distribuídas 4 banheiros, facilitando fluxo de clientes e equipe Salão grande com copa de apoio 3 vagas de garagem Área construída: 213 m² Área de terreno: 374 m² Se a sua empresa precisa de uma casa comercial pronta para funcionar, com várias salas, grande salão com copa, estrutura completa e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer ao seu negócio. Localizada em bairro consolidado, com perfil misto residencial e comercial, a casa está em região com boa circulação de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.

Ponto comercial com frente para a Av. Firestone e Rua Ricardo de Lemos. Se você procura um ponto estratégico para instalar sua empresa em Santo André, este imóvel no primeiro andar é uma excelente oportunidade. Com 6 salas, 3 banheiros e visibilidade para dois lados — Avenida Firestone e Rua Ricardo de Lemos — ele é ideal para escritórios, clínicas, consultorias, escolas, prestação de serviços e empresas que precisam unir boa estrutura interna com forte presença de fachada. O grande diferencial está na localização: em um dos corredores mais conhecidos da região, com fluxo constante de carros, ônibus e pedestres, além de fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Características do imóvelImóvel comercial no primeiro andar6 salas bem distribuídas3 banheirosEntrada pela Rua Ricardo de Lemos, nº 94Imóvel “atravessado” para os dois lados: Av. Firestone e Rua Ricardo de LemosPossibilidade de colocar propaganda e comunicação visual voltada para as duas viasAmbiente ideal para empresas que querem destaque e boa estrutura operacional Pontos de interesse e referênciaPara localização e referência, o imóvel se destaca por estar: Voltado para a Avenida Firestone, uma via amplamente conhecida na cidadeCom acesso pela Rua Ricardo de LemosEm região de forte vocação comercial e de serviçosEsses pontos facilitam a divulgação do endereço e tornam mais simples orientar clientes e fornecedores. Se a sua empresa busca um ponto comercial com boa estrutura, visibilidade em duas frentes e excelente localização, este imóvel no primeiro andar é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Fale com um corretor e veja como adaptar este espaço à realidade do seu negócio.

Terreno comercial de 445m² pronto para o seu negócio prosperar em Santo André. Excelente oportunidade de locação em ponto estratégico do Parque Erasmo Assunção Se você busca um terreno amplo, bem localizado e com ótimo potencial comercial, esta é uma excelente opção. Com 445m² e frente de 24 metros, o imóvel oferece visibilidade e espaço ideal para diversos tipos de negócios — como estacionamento, oficina, loja de materiais, depósito ou base operacional. A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso facilitado às principais vias da cidade e excelente fluxo de veículos e pedestres. Detalhes do imóvelÁrea total: 445m²Frente: 24 metrosLaterais: 19 metrosZoneamento favorável para uso comercialTerreno plano e de fácil aproveitamento Pontos fortes da localizaçãoO terreno está situado no Parque Erasmo Assunção, bairro consolidado e com alto potencial de visibilidade comercial. A região combina movimento constante de moradores e empreendimentos com ótima infraestrutura viária. Comércios e serviços próximos: Padarias, mercados e lojas de bairroOficinas, autopeças e prestadores de serviçoRestaurantes e lanchonetes locais Transportes e vias de acessoO endereço conta com fácil deslocamento para diversas regiões de Santo André e cidades vizinhas: Avenida Itamarati — uma das principais vias da regiãoAvenida dos Estados — corredor industrial e logísticoTransporte público com diversas linhas de ônibus na proximidade Essas conexões garantem fluxo de pessoas e veículos, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Pontos de interesse e referênciaPalácio do PãoEsporte Clube Santo AndréAvenida ItamaratiAvenida dos Estados Esses pontos reforçam o potencial comercial da região e facilitam a localização para clientes e entregas.

Se você está buscando uma casa térrea bem planejada, com quartos confortáveis, quintal, vagas de garagem e ainda possibilidade de financiamento com uso do FGTS, esta é uma excelente oportunidade. Trata-se de um imóvel familiar em rua tradicional, perto de comércios, serviços, igreja e transporte público, ideal para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Cozinha Banheiro social Lavanderia Quintal Garagem para 2 carros

Um sobrado pensado para quem valoriza espaço, conforto e convivência em família Este sobrado de médio padrão reúne tudo o que muitas famílias procuram: dormitórios espaçosos, suíte, salas bem distribuídas, quintal com churrasqueira e vagas de garagem confortáveis. É o tipo de imóvel pronto para morar, ideal para quem quer sair do aperto dos apartamentos e conquistar um lar com mais privacidade e qualidade de vida. rea construída de 200 m², com ótima distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíteCozinha ampla com gabinete planejadoSala de estar amplaSala de jantar independenteQuintal amplo com churrasqueira, perfeito para receber família e amigos4 banheiros sociais3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta)Área de serviço funcional Desejos mais comuns desse público que o sobrado atende Ter um imóvel espaçoso, confortável, com área de lazer privativa para reunir a família nos finais de semana.Morar em um bairro residencial tranquilo, mas com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público. Bairro e localização O sobrado está em um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, com ruas predominantemente de moradia, ambiente familiar e boa vizinhança. A região conta com: Mercados, padarias, açougues e farmácias a poucos minutosEscolas e creches na região, facilitando a rotina de quem tem filhosAcademias, hortifrutis e pequenos comércios de bairro que trazem praticidade ao dia a diaNo quesito mobilidade, o bairro oferece: Linhas de ônibus com acesso a terminais e estações de transporte públicoFácil conexão a vias importantes da cidade, agilizando o deslocamento para outras regiões Pontos de interesse e referência Como referência, o imóvel fica próximo a uma das principais avenidas do bairro, com acesso rápido a: Centros comerciais e serviços essenciaisPraças e áreas de convivênciaUnidades de saúde e bancos Essa combinação de boa localização, estrutura completa do imóvel e bairro com infraestrutura consolidada faz deste sobrado uma excelente opção para famílias que buscam um lar definitivo, com conforto, lazer e praticidade no dia a dia.

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Salão com salas e garagem para caminhão — estrutura pronta no Erasmo Assunção Funcional, amplo e bem localizado, este galpão é ideal para empresas que buscam espaço pronto para operação, com escritórios e fácil acesso logístico. O imóvel Área do terreno: 180 m² (5 x 36 m)Área construída: 244 m²Parte superior: 5 salas comerciais (2 com banheiros privativos)Parte inferior: galpão de 20,75 m x 4,60 mDepósito + 2 banheiros para funcionários4 vagas de garagem com altura para entrada de caminhão Bairro e conveniências Localizado no Parque Erasmo Assunção, região com infraestrutura completa para empresas e comércios. Próximo a padarias, academias, restaurantes, creches e mercadosFácil acesso à Av. Itamarati e Av. dos EstadosRegião mista, com boa circulação de veículos e transporte públicoExcelente ponto para logística leve, prestadores de serviço e distribuição Diferenciais Espaço pronto para uso comercialEstrutura que comporta escritórios + operação internaGaragem com pé-direito alto para caminhõesDistribuição funcional entre área administrativa e operacional

3 suítes + terraço gourmet e 2 vagas: alto padrão de verdade São 106,76 m² com 3 suítes, lavabo, sala de jantar, cozinha e área de serviço. O terraço gourmet integra a área social e transforma qualquer encontro em momento especial. 2 vagas no subsolo para a sua tranquilidade. Destaques do imóvel 3 suítes (privacidade total)Lavabo para visitasSala de jantar amplaCozinha funcionalÁrea de serviço independenteTerraço gourmet (extensão da sala)2 vagas no subsolo Bairro e conveniências Rua residencial com boa mobilidade e acesso a vias principaisNo entorno: padarias, mercados, farmácias, hortifruti e academiasEscolas e serviços de saúde próximosTransporte público a poucos minutos e comércio ativo para o dia a dia Valores Aluguel: R$ 5.580,00Taxa: R$ 60,00Condomínio: R$ 850,00 Para quem é Famílias que buscam sofisticação com praticidadeQuem ama receber no terraço gourmet sem abrir mão de conforto

55 m² com suíte e mobiliado essencial — mude sem dor de cabeça Planta funcional de 55 m², 2 dormitórios (1 suíte), sala integrada e itens que já ficam no imóvel. Perfeito para quem quer praticidade na mudança. O apê Sala de estar/jantarCozinha funcional2 dormitórios (1 suíte)Banheiro socialÁrea de serviço O que fica no imóvel Painel de TV na salaSofáArmário na cozinhaGeladeiraArmário na pia do banheiro social Bairro e conveniências Rua residencial com boa mobilidade e acesso rápido a vias principaisNo entorno: padarias, mercados, farmácias, hortifruti, lotérica e academiasTransporte público próximo, além de escolas e serviços essenciaisComércio ativo que facilita o dia a dia sem precisar tirar o carro da garagem Valores Aluguel: R$ 2.300,00IPTU: R$ 250,00/mêsTaxa: R$ 150,00/mês Para quem é Quem quer entrar e morar com o básico já instaladoCasais e singles que priorizam praticidade e custo-benefício

2 suítes + terraço gourmet e lazer completo: viva acima do padrão 78 m² muito bem distribuídos, 2 suítes, 2 vagas e terraço com churrasqueira. Conforto, privacidade e um lazer de clube para viver e receber sem apertos. Destaques do imóvel Sala integrada, iluminação natural e lavaboCozinha funcional + área de serviço separadaTerraço gourmet com churrasqueira (extensão da sala)2 suítes que garantem praticidade no dia a dia2 vagas de garagem Lazer que faz diferença PiscinaAcademia equipadaQuadraEspaço gourmet / salão de festasMini mercado dentro do condomínioPortaria e segurança 24h Bairro e conveniências Rua residencial com boa mobilidade e fácil acesso a vias principaisNo entorno imediato: padarias, mercados, farmácias, hortifruti e academiasEscolas e postos de saúde próximos, além de linhas de ônibusA poucos minutos de centros comerciais e serviços essenciais Valores Aluguel: R$ 3.200,00Condomínio: R$ 920,00IPTU: R$ 340,00/mês Para quem é Quem deseja privacidade (suíte dupla) e lazer completoQuem ama receber no terraço gourmet sem abrir mão de praticidade

14 kitnets + salão: renda até R$ 10,5 mil/mês — aceita permuta Excelente oportunidade para venda ou permuta com boa renda fixa! Imóvel ideal para quem busca investir com segurança, com documentação em ordem, registrado em cartório e no nome do proprietário. O que compõe o imóvel 14 kitnets com renda aproximada de R$ 7.000/mêsSalão comercial amplo, 2 banheiros e portão basculante automáticoPotencial de locação do salão: ≈ R$ 3.500/mêsRenda potencial total: até R$ 10.500/mês Bairro e conveniências Região com demanda forte de locação (trabalho e estudo)No entorno: mercados, padarias, farmácias, lotérica, academias e hortifrutiTransporte público próximo e vias de acesso para polos de empregoComércio de bairro ativo que sustenta a ocupação rápida e a inadimplência baixa Para quem é ideal Investidores que buscam cash flow estável e diversificação (residencial + comercial)Empresários que desejam renda recorrente com lastro imobiliárioQuem quer permuta para otimizar entrada e tributação Diferenciais que decidem Documentação redonda (cartório, proprietário nominal)Mix residencial/comercial = risco diluído e liquidez na revendaTicket de locação pulverizado nas 14 unidades → menor impacto de vacância Condições e permutas Aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamentoInteresse em permutas no litoral paulista

Casa térrea 220 m² com suíte e churrasqueira por R$ 670 mil 220 m² bem distribuídosSala ampla para 2 ambientesCozinha com armários planejados3 dormitórios (1 suíte) + wc socialChurrasqueira e entrada lateral3 vagas de garagem Para quem é ideal Famílias que querem conforto e praticidade no dia a diaQuem valoriza lazer em casa e ambientes amplosQuem precisa de vagas e circulação fácil (entrada lateral) Valores e condições R$ 670.000 (já com condomínio)IPTU: R$ 160/mêsDocumentação em ordem para financiamento

Casa compacta, moderna e perfeita pra morar ou empreender! Versatilidade e conforto em um só endereço Imagine viver ou montar seu negócio num espaço funcional e cheio de estilo! Esta casa de 76 m² combina conforto residencial com a praticidade de um ponto comercial. Ambientes amplos e bem distribuídos: sala aconchegante, cozinha funcional, lavanderia independente e 2 dormitórios iluminados. E o melhor: 2 banheiros que tornam o dia a dia ainda mais prático! Destaque especial O espaço gourmet é o coração da casa — ideal para receber clientes com charme ou curtir bons momentos em família. Com 2 vagas de garagem, você tem comodidade e liberdade no uso. Ideal para quem busca: • Morar bem com conforto e estilo • Trabalhar em casa com ambiente profissional • Instalar escritório, estúdio, consultoria ou ateliê Localização e conveniências Situada em um bairro misto e valorizado, com acesso fácil a comércio local, padarias, mercados, farmácias e escolas. Região segura, com ótima mobilidade e opções de transporte público. Perfeita para quem quer estar perto de tudo e ainda ter tranquilidade no dia a dia. Valores informados: • Aluguel: R$ 3.500,00 • IPTU: R$ 990,00 Quer conhecer? Chama no WhatsApp e agende sua visita. Esse imóvel é o equilíbrio entre morar bem e empreender com estilo!

117 m², 3 vagas e banheira — o upgrade que você merece! Destaques do imóvel • 117 m² bem distribuídos • 3 dormitórios (1 suíte) • Banheiro social com banheira • Sala 2 ambientes (estar/jantar) • Escritório com armário planejado • 3 vagas de garagem Conforto & praticidade • Layout social perfeito para receber • Cozinha funcional + lavanderia • Home office pronto para produtividade • Documentação apta para financiamento Custos que cabem no bolso • Preço: R$ 625.000,00 • IPTU: R$ 118,70 • Condomínio: R$ 200,00 Por que este ap vira chave • Banheira para relaxar de verdade • Home office planejado • Três vagas (raridade nessa faixa!) • Condomínio e IPTU acessíveis

Apresentamos o Residencial Ypê, um condomínio completo que une qualidade de vida e excelente localização em Santo André. Localizado na Rua Ibatiba, Vila Metalúrgica, o apartamento de 2 dormitórios oferece uma planta funcional, cozinha com armários planejados, sala integrada e banheiro bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está na estrutura de lazer completa — com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e até mercadinho interno, garantindo conveniência sem sair de casa. É o equilíbrio perfeito entre descanso, diversão e segurança, em um ambiente acolhedor e bem cuidado. Ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança em uma das regiões que mais se valorizam em Santo André. Dores mais comuns: Falta de imóveis com lazer completo e boa localização a preço acessível.Dificuldade em encontrar condomínios tranquilos e seguros com boa infraestrutura.Desejos mais comuns: Morar em um apartamento funcional, moderno e com lazer para toda a família.Viver em um condomínio-clube com comodidades, segurança e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Bairro e Pontos de Interesse: A Vila Metalúrgica é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. dos Estados, CPTM Utinga, terminal urbano, e diversas linhas de ônibus. A região conta com mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo praticidade total no dia a dia. Pontos de Referência: Próximo à Estação Utinga, Av. Itamarati e Shopping Atrium Santo André, locais que valorizam ainda mais a região. Apartamento à venda no Condomínio Residencial Ypê – Vila Metalúrgica, Santo André/SP Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, armários planejados e 1 banheiro, este imóvel combina conforto e praticidade. O condomínio oferece piscinas, quadra, salão de jogos, playground e mercadinho interno, proporcionando lazer e conveniência em um só lugar. Localização privilegiada na Rua Ibatiba, próximo a comércios, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para moradia ou investimento.

Viver com estilo, conforto e privacidade nunca foi tão possível. Cada detalhe deste empreendimento foi pensado para quem valoriza design moderno, lazer exclusivo e um ambiente que traduz bem-estar. 2 dormitórios, sendo 1 suíte; 1 vaga de garagem; Lavabo e sala com teto rebaixado em gesso; Acabamento em porcelanato de alto padrão; Esquadrias em alumínio; Churrasqueira com espaço fechado, perfeita para receber amigos; Infraestrutura para ofurô de 700 litros nas coberturas (unidades 6, 7 e 8); Escada revestida com fino acabamento; Portaria eletrônica e interfones nas coberturas. Apartamento 01- R$356.000,00 - 44, 96m2 03- R$393.000,00 - 48,20m2 06- R$493.000,00 - 38,96m2 07- R$504.000,00 - 42,20m2 08- R$541.000,00 - 44,68m2

ada unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem (com exceção das coberturas 6, 7 e 8, que possuem duas vagas), além de lavabo, churrasqueira e espaço fechado para momentos de convivência com total privacidade. O teto rebaixado, a infraestrutura para ofurô de até 700 litros e os acabamentos em granito e alumínio refletem o padrão de qualidade que transforma o imóvel em um verdadeiro refúgio urbano. As coberturas se destacam ainda mais, oferecendo interfone privativo e acesso por elevador, proporcionando exclusividade e praticidade em todos os detalhes. Apartamento 01- R$ 393.000,00 - 57,75m2 02- R$ 393.000,oo - 61,30m2 06- R$ 520.000,00 - 47,80m2 07- R$ 626.000,00 - 107m2 08- R$ 541.000,00 - 103m2

Apresentamos o Residencial Ypê, um condomínio completo que une qualidade de vida e excelente localização em Santo André. Localizado na Rua Ibatiba, Vila Metalúrgica, o apartamento de 2 dormitórios oferece uma planta funcional, cozinha com armários planejados, sala integrada e banheiro bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está na estrutura de lazer completa — com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e até mercadinho interno, garantindo conveniência sem sair de casa. É o equilíbrio perfeito entre descanso, diversão e segurança, em um ambiente acolhedor e bem cuidado. Ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança em uma das regiões que mais se valorizam em Santo André. Dores mais comuns: Falta de imóveis com lazer completo e boa localização a preço acessível.Dificuldade em encontrar condomínios tranquilos e seguros com boa infraestrutura.Desejos mais comuns: Morar em um apartamento funcional, moderno e com lazer para toda a família.Viver em um condomínio-clube com comodidades, segurança e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Bairro e Pontos de Interesse: A Vila Metalúrgica é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. dos Estados, CPTM Utinga, terminal urbano, e diversas linhas de ônibus. A região conta com mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo praticidade total no dia a dia. Pontos de Referência: Próximo à Estação Utinga, Av. Itamarati e Shopping Atrium Santo André, locais que valorizam ainda mais a região. Apartamento à venda no Condomínio Residencial Ypê – Vila Metalúrgica, Santo André/SP Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, armários planejados e 1 banheiro, este imóvel combina conforto e praticidade. O condomínio oferece piscinas, quadra, salão de jogos, playground e mercadinho interno, proporcionando lazer e conveniência em um só lugar. Localização privilegiada na Rua Ibatiba, próximo a comércios, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para moradia ou investimento.

Imagine viver em um espaço moderno, projetado para unir sofisticação e praticidade em cada detalhe. Apartamentos e coberturas cuidadosamente planejados para oferecer o máximo em conforto e bem-estar — do acabamento em porcelanato ao teto rebaixado em gesso, cada ambiente traduz qualidade e bom gosto. As unidades contam com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, vaga de garagem e, nas coberturas, um verdadeiro refúgio particular com churrasqueira, área gourmet fechada e infraestrutura para ofurô de 700 litros. O teto rebaixado em gesso vai desde a garagem até a cobertura, conferindo uniformidade e requinte em todos os andares. As escadas em granito e o elevador com acesso até a cobertura reforçam o padrão elevado de construção, enquanto a portaria eletrônica com interfone garante segurança e comodidade. Apartamento 01-R$ 419.000,000 - 49,34 m2 02- R$ 419.000,00 - 50,89m2 03-R$ 430.000,00 - 54,89m2 04-R$ 435.000,00 - 56,45m2 06-R$ 615.000,00 - 44,89m2 07-R$ 626.000,00 - 48,89m2 08-R$ 621.000,00 - 50,45m2

Conforto, elegância e lazer privativo em um sobrado que é puro estilo. Design moderno e alto padrão de acabamento Este sobrado de 120 m² combina amplitude, sofisticação e praticidade em um projeto moderno, ideal para quem valoriza conforto e bom gosto. Com 2 dormitórios, ambos suítes, o imóvel oferece privacidade e comodidade em cada ambiente, perfeito para casais e famílias que desejam viver com qualidade. A sala ampla para dois ambientes, com forro rebaixado em gesso, proporciona um visual contemporâneo e acolhedor, ideal para integrar o convívio e o descanso. O piso em porcelanato em todos os cômodos reforça o padrão de acabamento e garante praticidade no dia a dia. Lazer e exclusividade no seu próprio espaço Com churrasqueira é o grande diferencial deste imóvel — um ambiente projetado para momentos de lazer, confraternização e relaxamento, trazendo a experiência de um espaço gourmet privativo sem sair de casa. Localização estratégica e valorizada Situado em bairro tranquilo e bem estruturado, o sobrado tem fácil acesso a comércios, escolas, academias, padarias e transporte público. A região oferece mobilidade, conveniência e segurança, sendo ideal para quem busca viver perto de tudo sem abrir mão de privacidade e conforto. Pontos de referência e interesse próximos: Escolas e academiasPadarias, farmácias e supermercadosTransporte público e avenidas de fácil acessoÁreas comerciais e serviços essenciais Dores mais comuns:Dificuldade em encontrar imóveis amplos, modernos e com área gourmet privativa.Falta de opções com acabamento de alto padrão e localização valorizada a preço acessível. Desejos mais comuns:Morar em um sobrado sofisticado com lazer privativo e estrutura completa.Investir em um imóvel que una conforto, elegância e excelente potencial de valor Descrição do Imóvel: Sobrado com 120 m² de área total, 2 dormitórios (ambos suítes), sala para 2 ambientes com forro rebaixado em gesso, piso em porcelanato em todos os cômodos, com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Acabamento moderno, ambientes amplos e bem planejados, ideal para quem busca conforto e estilo em região valorizada . Valor de venda: R$ 495.000,00 Condomínio: R$ 60,00 IPTU: R$ 87,00 mensais

Apresentamos um prédio comercial completo no coração de Santo André, com 1.974m² distribuídos em três pavimentos amplos, ideal para empresas que valorizam espaço, imagem corporativa e praticidade. O imóvel conta com layout versátil, permitindo adequação para diversos segmentos — clínicas, escritórios, coworkings, escolas, instituições financeiras ou empresas de tecnologia. No pavimento superior, um solarium amplo oferece a oportunidade perfeita para criar um espaço de convivência, eventos ou descanso corporativo. Mais do que um imóvel, este prédio é uma estrutura pronta para receber negócios que buscam crescimento, credibilidade e alta visibilidade. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis comerciais amplos e bem localizados no centro da cidade.Falta de estrutura adequada para operação corporativa moderna e confortável.Desejos mais comuns: Instalar a empresa em um prédio de alto padrão, com espaços amplos e prontos para uso.Alugar um imóvel estrategicamente localizado, que valorize a marca e facilite o acesso de clientes e colaboradores. Características do Bairro e Pontos de Interesse: Localizado no Centro de Santo André, o imóvel está cercado por comércios, bancos, escolas, clínicas e restaurantes, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Acesso rápido às principais vias como Avenida José Caballero, Rua Cel. Oliveira Lima e Avenida Firestone, além de transporte público, pontos de ônibus e estação de trem CPTM nas proximidades. Pontos de Referência: Próximo à Prefeitura de Santo André, Grand Plaza Shopping e Rua Gertrudes de Lima, em área de grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Prédio Comercial para Locação – Centro, Santo André – 1.974m² Imóvel corporativo de alto padrão com três pavimentos amplos, solarium, excelente estrutura e localização privilegiada. Ideal para empresas, escolas, clínicas, coworkings e investidores. Região central com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e potencial de valorização. Documentação em ordem. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para representar sua marca com solidez e destaque.

Imagine morar em um duplex moderno, pensado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência de alto padrão. Este empreendimento em construção reúne tudo o que casais e famílias mais exigentes procuram: design elegante, acabamentos premium e uma área de lazer privativa ideal para relaxar e receber amigos. Cada detalhe foi planejado para transformar o dia a dia em algo especial — desde o porcelanato polido e retificado, até o teto rebaixado em gesso que vai da garagem à cobertura. As escadas em granito e as esquadrias de alumínio reforçam o padrão de qualidade. Além disso, o elevador com acesso até a cobertura traz a praticidade que você merece. Apartamento 01- duplex em construção com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, área gourmet com churrasqueira, espaço fechado e teto rebaixado em gesso, infraestrutura para ofurô de 700 litros, acabamento interno em porcelanato polido e retificado, escadas em granito, esquadrias em alumínio (incluindo portões), portaria eletrônica com interfone nas coberturas e elevador com acesso até a cobertura. Área total de 42,96m² e 01 vaga de garagem. Apartamento 01- 42,97m² - R$ 356.000,00 Apartamento 02- 45,11m² - R$ 365,000,00 Apartamento 03- 48,68m² - R$ 377,000,00 Apartamento 04- 50,83m² - R$ 382,000,00 Apartamento 05- 72,96m² - R$ 499,000,00 Apartamento 06- 39,11m² - R$ 499,000,00 Apartamento 07- 84,40m² - R$ 499,000,00 Apartamento 08- 89,66m² - R$ 525,000,00

Espaço, estrutura e localização: tudo o que sua empresa precisa para crescer! Este salão comercial/industrial de 950m² foi projetado para atender empresas exigentes, que buscam amplitude, praticidade e localização estratégica para suas operações. Com estrutura completa, o imóvel garante a funcionalidade necessária para indústrias, distribuidoras, transportadoras e prestadoras de serviço que precisam de um espaço robusto e pronto para uso imediato. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar galpões prontos para uso, com infraestrutura completa e boa logística de acesso.Imóveis que não atendem às exigências operacionais, como falta de vestiário, refeitório ou espaço administrativo. Desejos mais comuns: Alugar um imóvel amplo, moderno e funcional, que permita iniciar as operações imediatamente.Localizar-se em uma região estratégica, próxima a rodovias e centros urbanos, otimizando transporte e distribuição. Destaques do imóvel: Área total: 950m², sendo 680m² de área fabril e 280m² de mezanino administrativo;5 banheiros bem distribuídos entre área fabril e setor administrativo;Escritório, refeitório e vestiário equipados;Pé-direito alto, ideal para armazenamento e movimentação de equipamentos;Entrada ampla para caminhões, facilitando carga e descarga;Estrutura sólida, ventilada e bem conservada, pronta para operação imediata. Localização e infraestrutura: O imóvel está situado em região estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e vias de ligação urbana, garantindo agilidade no transporte de insumos e mercadorias. A área também conta com transporte público acessível, proximidade de postos de combustível, restaurantes, bancos e comércios locais, o que favorece o dia a dia dos colaboradores e o funcionamento da operação. Valor de locação: R$ 30.000,00 Área total: 950m² Área fabril: 680m² Mezanino: 280m² IPTU: R$ 1.587,00 Um imóvel completo, versátil e com localização estratégica — perfeito para quem busca eficiência e crescimento sustentável. Agende uma visita e conheça de perto o espaço que pode impulsionar o futuro da sua empresa.

O imóvel perfeito para unir moradia, negócio e rentabilidade no mesmo endereço! Encontrar um imóvel que ofereça conforto residencial e potencial comercial é um verdadeiro diferencial — e este sobreloja entrega tudo isso em um único lugar. Com 297m² de área construída, o imóvel combina um salão comercial amplo no térreo e um apartamento completo no pavimento superior, ideal para quem busca morar, empreender ou investir com retorno garantido. Destaques do imóvel: Apartamento sobreloja com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala espaçosa e bem ventilada, ideal para dois ambientes;Cozinha ampla e funcional com excelente distribuição;Banheiro social e lavanderia independente;4 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança;Salão comercial no térreo, perfeito para ponto de negócio, locação ou uso próprio. Localização e vantagens: Situado em região urbana valorizada, o imóvel está próximo a principais avenidas, linhas de transporte público, comércios, escolas e serviços essenciais. A mobilidade é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a áreas centrais e rodovias. No entorno, é possível encontrar supermercados, bancos, farmácias e restaurantes, além de pontos de referência que fortalecem o fluxo comercial da região. Diferencial: Com excelente potencial de uso misto (residencial e comercial), este imóvel é ideal para quem busca unir moradia e trabalho ou investir em renda mensal garantida. Estrutura sólida, localização estratégica e espaço de sobra fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Valor total: R$ 1.050.000,00 (salão + apartamento) Área construída: 297m² 4 vagas de garagem 2 dormitórios (1 suíte) Sala ampla e cozinha funcional Lavanderia independente

Este sobrado com 310m² de área construída, em terreno de 230m² (10x23), é a tradução de um lar completo. Projetado para oferecer bem-estar, praticidade e elegância, ele combina ambientes amplos, ótima distribuição interna e estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial 3 dormitórios, sendo 1 suíte com iluminação natural 2 banheiros completos e 3 lavabos Sala espaçosa para dois ambientes Jardim de inverno que valoriza o conforto térmico Cozinha planejada e funcional Lavanderia independente Área de churrasco perfeita para receber amigos e familiares 4 vagas de garagem Portão eletrônico e ar-condicionado instalados Próximo ao Parque Celso Daniel, Grand Plaza Shopping e Estação Prefeito Celso Daniel – CPTM; A poucos minutos do Hospital e Maternidade Brasil e da Av. Industrial, com ampla rede gastronômica e comercial; Região valorizada e de alto padrão, com ruas tranquilas e excelente vizinhança. Morar em um imóvel amplo, moderno e pronto para receber a família. Unir moradia, lazer e investimento inteligente em um único endereço.

Viva o alto padrão que você merece, com conforto e lazer privativo em cada detalhe. Esta cobertura duplex moderna foi pensada para quem busca um estilo de vida diferenciado, unindo sofisticação, espaço e privacidade. Com 2 dormitórios (1 suíte), cozinha americana, área gourmet e acesso à cobertura por elevador, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre design funcional e conforto residencial. O destaque fica por conta da cobertura com 50% da área coberta, ideal para momentos de lazer e convivência, seja com a família ou entre amigos. Cada ambiente foi planejado para proporcionar praticidade, elegância e um toque de exclusividade que transforma o dia a dia em uma verdadeira experiência de bem-estar. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis com área privativa e lazer próprio, sem depender de grandes condomínios.Falta de opções modernas e bem localizadas com preço acessível dentro da categoria de coberturas. Desejos mais comuns: Ter um espaço exclusivo, com área gourmet e vista livre, ideal para relaxar ou receber visitas.Morar em um imóvel contemporâneo, funcional e com elevador, que alie conforto, praticidade e valorização. Sobre o imóvel: Área privativa moderna e bem distribuída2 dormitórios (1 suíte)Sala de estar integrada à cozinha americanaCobertura com acesso interno e 50% cobertaBanheiro adicional na coberturaÁrea gourmet e área de serviçoAcesso à cobertura também por elevador2 vagas de garagemValor de venda: R$ 529.999,00 Sobre o bairro e localização: Localizada em uma região residencial valorizada, esta cobertura oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A área conta com supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios variados, além de transporte público acessível e fácil ligação às principais avenidas da cidade. A combinação perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no cotidiano . Pontos de interesse próximos: Supermercados e padarias locaisEscolas e creches renomadasFarmácias, academias e restaurantesFácil acesso a avenidas e transporte público Com design moderno, planta inteligente e lazer privativo, esta cobertura duplex é a escolha ideal para quem valoriza conforto, estilo e exclusividade. Agende uma visita e conheça um imóvel que traduz o verdadeiro significado de viver bem.

Seu novo lar com conforto, modernidade e a localização que você procura. Se você busca um apartamento moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício, este imóvel na Rua Alabastro é a escolha certa. Com 54m² bem distribuídos, o apartamento oferece conforto e praticidade no dia a dia, ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que valorizam um espaço funcional e bem planejado. Ambientes iluminados, acabamento de qualidade e uma planta inteligente tornam este imóvel uma opção completa — pronta para morar e perfeita para quem busca qualidade de vida. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar apartamentos com boa planta e vaga de garagem por um preço acessível.Falta de opções modernas em regiões tranquilas, mas com fácil acesso a comércio e transporte. Desejos mais comuns: Morar em um imóvel novo, bem localizado e com suíte, que ofereça conforto e segurança.Ter praticidade no dia a dia, com fácil acesso a serviços, escolas e vias principais. Sobre o imóvel: O apartamento conta com 2 dormitórios (1 suíte), sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, lavabo, lavanderia e 1 vaga de garagem. O prédio possui elevador até a cobertura, garantindo acessibilidade e conforto. Destaques: Área útil: 54m²2 dormitórios (1 suíte)Sala e cozinha integradasLavabo e lavanderia1 vaga de garagemPrédio com elevador até a cobertura Valor de venda: Apto 2 = R$ 382.000,00; 54m² Apto 3 lado esquerdo = R$ 414.000,00; 66m² Apto 3 lado direito = R$ 382.000,00; 52m² Cobertura 08 frente = R$ 504.000,00; 48m² Cobertura 05 frente = R$ 504.000,00; 52m² Sobre o bairro e localização: Localizado na Rua Alabastro, o imóvel está em uma região residencial tranquila e valorizada, com acesso fácil a comércios locais, escolas, padarias, farmácias e linhas de ônibus. A poucos minutos de avenidas principais, oferece excelente mobilidade para quem precisa se deslocar diariamente para outras regiões. Pontos de interesse próximos: Supermercados e padarias tradicionaisEscolas e crechesFarmácias e academiasAcesso rápido às avenidas que ligam ao centro da cidade Com projeto moderno, localização estratégica e ótimo valor de mercado, este apartamento reúne todos os diferenciais para quem deseja morar ou investir com segurança. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o novo cenário da sua vida.

Seu negócio no endereço mais estratégico de Santo André. No coração de Santo André, este salão comercial com 258m² é o espaço ideal para quem busca unir visibilidade, estrutura e localização privilegiada. Projetado para atender diversos segmentos — como lojas, clínicas, academias, escritórios ou empresas corporativas — o imóvel oferece amplitude, conforto e total flexibilidade para adaptar o ambiente ao estilo do seu negócio. Com 2 banheiros, copa e amplo salão livre, o espaço garante praticidade e funcionalidade no dia a dia, além de excelente iluminação e ventilação natural. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis comerciais bem localizados e prontos para uso.Custos altos em pontos de baixo movimento e pouca visibilidade Desejos mais comuns: Ter um espaço amplo e moderno, que valorize a imagem da empresa.Estar em um ponto central, com fácil acesso, alto fluxo de pessoas e infraestrutura completa. Sobre o bairro: O Centro de Santo André é o principal polo comercial da cidade, com grande circulação de pedestres e veículos. A região oferece tudo o que uma empresa precisa para prosperar — bancos, estacionamentos, restaurantes, lojas, transporte público e serviços essenciais. Transportes e acessos: Próximo à Estação Prefeito Celso Daniel (CPTM).Fácil acesso às Avenidas Portugal, José Caballero e Oliveira Lima.Linhas de ônibus e opções de estacionamento nas imediações. Pontos de interesse: Rua Oliveira Lima (corredor comercial).Grand Plaza Shopping.Fórum de Santo André.Restaurantes, bancos e cartórios. Ponto de referência: Localização central, próxima à Rua Coronel Oliveira Lima, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Destaques do imóvel: Área construída: 258m²2 banheirosCopa funcionalAmplo salão livrePé-direito altoLocalização central com grande visibilidade Valor de locação: R$ 11.500,00 IPTU: R$ 1.494,17 mensais Um espaço moderno, imponente e pronto para receber sua empresa em uma das melhores localizações de Santo André. Agende uma visita e descubra o ponto ideal para o sucesso do seu negócio.

Seu negócio merece um espaço à altura do seu potencial. Encontrar um ponto comercial bem localizado, com estrutura completa e que valorize a imagem da sua empresa faz toda a diferença. Este salão comercial de 97m² oferece exatamente isso: amplitude, praticidade e visibilidade em uma das regiões mais estratégicas da cidade. O ambiente é ideal para lojas, academias, clínicas, escritórios, estúdios e prestadores de serviços que precisam de um espaço funcional, com ótima circulação e fácil acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar um imóvel comercial pronto, sem necessidade de grandes reformas.Aluguéis altos em locais de pouco movimento ou sem estrutura adequada. Desejos mais comuns: Um ponto comercial com boa localização, infraestrutura completa e custo acessível.Um espaço que transmita profissionalismo e conforto, pronto para receber clientes com excelência. Sobre o bairro e localização: Localizado em uma região urbana consolidada e de alto fluxo, o salão oferece fácil acesso a importantes avenidas e transporte público, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. O entorno conta com comércios variados, bancos, padarias, academias e restaurantes, tornando o dia a dia mais prático. Pontos de interesse próximos: Avenidas principais: rápido acesso às vias centrais da cidade.Transporte público: linhas de ônibus e pontos próximos.Comércio local: supermercados, farmácias e serviços essenciais. Destaques do imóvel: 97m² de área total2 banheirosPiso de fácil manutençãoIluminação natural e ótima ventilaçãoEstrutura versátil para diferentes segmentosExcelente visibilidade ???? Valor de locação: R$ 2.500,00 ???? IPTU: R$ 100,00 mensais Se você procura um ponto estratégico, pronto para receber o seu negócio com conforto e funcionalidade, este salão é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como esse espaço pode impulsionar o crescimento da sua empresa.

Este salão comercial de 56m² é a escolha perfeita para quem busca um ponto estratégico e funcional para o seu empreendimento. Com pé-direito alto de 4 metros, o ambiente proporciona amplitude, ventilação natural e a possibilidade de personalizar o espaço conforme a necessidade do seu negócio — seja loja, oficina, depósito leve, estúdio ou prestação de serviços. O imóvel conta com portão automático, garantindo praticidade no dia a dia, além de energia trifásica, ideal para atividades que exigem maior capacidade elétrica. Dispõe também de banheiro privativo, oferecendo conforto e independência no uso do espaço. Mesmo sem garagem, o salão possui fácil acesso e boa área para carga e descarga, além de localização que favorece o fluxo de clientes e fornecedores. Área total: 56m² Pé-direito: 4m Portão automático Energia trifásica Banheiro privativo Sem garagem (mas com área externa para carga e descarga) Este salão comercial é ideal para empresas que precisam de ponto para operação logística de pequeno porte, depósito, ateliê ou sede administrativa compacta, priorizando localização acessível, segurança e autonomia de uso. Localizado em região estratégica de Santo André,tranquila e bem servida por vias principais, com fácil acesso ao Centro, Avenida Itamarati e Rua Oratório.

Conforto, elegância e localização: o equilíbrio perfeito em Santo André! Imagine viver em um apartamento que reúne sofisticação, espaço e bem-estar em cada detalhe. Localizado no prestigiado Condomínio Les Cayes, no Jardim Bela Vista, este imóvel foi projetado para quem valoriza conforto, privacidade e praticidade no dia a dia — em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Santo André. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte máster com hidro hall, banheira, closet e sacada privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, climatizados e com acabamentos refinados. A sala espaçosa e a sacada com churrasqueira proporcionam o equilíbrio ideal entre lazer e convivência. A cozinha funcional, lavanderia com banheiro de apoio e 3 vagas de garagem completam o conforto e a exclusividade do imóvel. Bairro Jardim Bela Vista – Tranquilidade e valorização O Jardim Bela Vista é um dos bairros mais tradicionais e desejados de Santo André, conhecido por sua infraestrutura completa e excelente localização. A poucos minutos do Shopping ABC, Parque Central, Hospital Brasil e Avenida Portugal, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Pereira Barreto e Av. Gilda, além de estar próximo à Estação Prefeito Celso Daniel (CPTM) e ao corredor de trólebus. Com ruas arborizadas, comércio diversificado, escolas renomadas e ampla oferta de serviços, é o local perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Destaques do Imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte máster com hidro e closetSala ampla e iluminadaLavaboSacada com churrasqueiraCozinha moderna e funcionalLavanderia com banheiroAr-condicionado instalado3 vagas de garagemCondomínio Les Cayes – estrutura de alto padrão Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar um imóvel espaçoso e com acabamento de alto padrão em localização central.Falta de opções que unam conforto residencial e praticidade urbana no mesmo endereço. Desejos mais comuns: Morar em um ambiente sofisticado, bem distribuído e pronto para receber a família com conforto.Estar próximo aos principais pontos da cidade, com fácil acesso a comércios, lazer e transporte. Este apartamento no Condomínio Les Cayes – Jardim Bela Vista é ideal para quem busca um lar completo, moderno e com detalhes que valorizam o bem-viver. Agende sua visita e descubra o prazer de morar com elegância no coração de Santo André.