Imóveis à venda

Se você busca um terreno bem localizado, com documentação em dia e ideal para construção residencial ou investimento, esta é a oportunidade que une praticidade, mobilidade e valorização constante. Com 250 m² de área total, este terreno urbano é perfeito tanto para quem deseja construir a própria casa quanto para construtores e investidores que visam projetos de casas (HS) para venda ou locação. DIFERENCIAIS DO TERRENO Terreno amplo com 250 m² Ideal para construção de casas (HS) Documentação 100% em ordem Excelente para moradia ou investimento Região com forte potencial de valorização CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO – SAPOPEMBA (ZONA LESTE) Bairro em constante crescimento e valorização Região com forte comércio local Infraestrutura completa de serviços Alta demanda por moradia e locação TRANSPORTES PÚBLICOS Estação Sapopemba Terminal de ônibus Sapopemba Fácil acesso a diversas linhas de ônibus Conexão rápida com outras regiões da cidade COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS Supermercados Farmácias Padarias Escolas públicas e particulares Bancos e lotéricas Posto de saúde PONTOS DE INTERESSE Centro comercial de Sapopemba Escolas e unidades de saúde Áreas com grande circulação de pessoas PONTO DE REFERÊNCIA Próximo à Estação e ao Terminal Sapopemba DESCRIÇÃO FINAL Terreno urbano para construção de casas (HS), próximo à Estação e ao Terminal Sapopemba, com documentação em dia, terreno amplo e área total de 250 m². Ideal para construtores, investidores ou quem deseja construir a própria casa em uma das regiões mais bem servidas de transporte da Zona Leste.

Se você busca espaço de verdade, conforto para a família e ainda a possibilidade de gerar renda, este sobrado é exatamente o que faltava no seu plano de vida. Trata-se de um sobrado residencial amplo, com edícula totalmente independente, ideal para famílias grandes, investidores ou profissionais que desejam morar e alugar no mesmo endereço com total privacidade. SOBRE O IMÓVEL 3 dormitórios na parte superior, sendo 1 suíte 3 banheiros no total 5 vagas de garagem na parte superior Parte inferior com 1 dormitório, banheiro e garagem para mais 5 carros 2 portões automáticos com entradas totalmente independentes Área de serviço Terreno com 98 m² Área construída de 182,54 m² Imóvel ideal para quem precisa de estrutura robusta, conforto e muita capacidade de garagem para uso pessoal, profissional ou investimento. PERFIL IDEAL PARA ESTE IMÓVEL Famílias de classe média a média-alta Famílias com dois ou mais filhos Compradores que possuem vários veículos Investidores interessados em locação dupla Profissionais que trabalham em casa ou possuem pequeno negócio CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO O bairro oferece excelente infraestrutura urbana, com ruas residenciais valorizadas, boa vizinhança e fácil acesso às principais vias da região. Conta com transporte público próximo, linhas de ônibus para o centro da cidade, estações e corredores principais. O comércio local é forte e completo, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, lotéricas, bancos e restaurantes. PONTOS DE INTERESSE • Supermercados • Escolas públicas e particulares • Academias • Clínicas e laboratórios • Restaurantes e comércios variados

Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca unir conforto residencial com potencial comercial em um único imóvel. Ideal tanto para moradia quanto para empreendedores que desejam abrir seu próprio negócio ao lado de casa. Com estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e um salão comercial anexo, esse imóvel oferece praticidade, economia e excelente potencial de valorização. Sobre o imóvel Sobrado residencial e comercial 2 dormitórios bem distribuídos Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia independente 2 banheiros 2 vagas para carros de porte médio Salão comercial ao lado com aproximadamente 50 m² Ideal para comércio, escritório, consultório, loja ou renda com locação Famílias de classe média Casais com filhos Pequenos empresários Profissionais autônomos Empreendedores locais Investidores que buscam renda com locação Pessoas que desejam morar e trabalhar no mesmo local Pontos fortes do bairro Rua estruturada Fácil acesso às principais vias da região Excelente fluxo de pedestres e veículos Região valorizada e com grande procura Transportes públicos Linhas de ônibus com acesso aos principais bairros Fácil acesso a terminais e estações da região Comércios próximos Padarias Mercados Farmácias Açougues Escolas Lojas de bairro Restaurantes e serviços essenciais Pontos de interesse Escolas públicas e particulares Posto de saúde Bancos e lotéricas Academias Centros comerciais locais Ponto de referência Próximo a vias principais do bairro, com acesso rápido a comércios e transporte público.

Esta casa foi projetada para quem busca praticidade no dia a dia, ambientes bem distribuídos e vagas de garagem que atendam toda a família. Com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala arejada, cozinha funcional, área de serviço e um total de 5 vagas, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e uma área construída de aproximadamente 100 m². É uma excelente oportunidade para famílias que valorizam espaço interno e externo, boa ventilação, praticidade na rotina e um bairro com infraestrutura completa. 1. Características do Imóvel 3 dormitórios amplos 2 banheiros Sala espaçosa Cozinha funcional Área de serviço 5 vagas de garagem Piso em cerâmica Aproximadamente 100 m² de área construída 2. Dores Mais Comuns do Público Falta de espaço para toda a família Vagas de garagem insuficientes no dia a dia 3. Desejos Mais Comuns do Público Ambientes espaçosos e práticos Bairro com boa infraestrutura e segurança 4. Sobre o Bairro O bairro oferece ótima infraestrutura urbana, ruas tranquilas e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e comércio variado, proporcionando praticidade no dia a dia. A região é valorizada pela segurança, fácil mobilidade e excelente qualidade de vida. 5. Transportes Públicos Linhas de ônibus que conectam aos principais terminais Acesso rápido às vias principais da região Facilidade de deslocamento para bairros vizinhos e centros comerciais 6. Comércios e Serviços Próximos Supermercados Padarias e mercearias Restaurantes Farmácias Academias Escolas e creches 7. Pontos de Interesse Parques e áreas de lazer Centros comerciais Escolas e equipamentos públicos Ruas com comércio ativo 8. Ponto de Referência Próximo a avenida principal da região, facilitando deslocamento e acesso rápido a serviços essenciais.

Este terreno urbano de 250m² oferece o cenário ideal para quem deseja desenvolver empreendimentos residenciais de forma inteligente e altamente rentável. Com vocação natural para construção de 3 sobrados ou até 18 unidades HIS sem garagem, ele entrega o equilíbrio perfeito entre preço, localização e potencial construtivo — fatores que todo bom investidor procura. Localizado a apenas 300 metros da Estação e Terminal São Mateus, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradias econômicas, Garantindo velocidade de venda e excelente giro de capital. O bairro oferece completa infraestrutura, forte presença comercial, transporte público abundante e mobilidade facilitada para toda a zona leste. DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO Falta de terrenos bem localizados que suportem projetos econômicos de boa liquidez.Risco de adquirir áreas sem viabilidade real para construção rentável. DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO Investir em terrenos prontos para incorporar, com demanda ativa e retorno rápido.Construir produtos econômicos que vendam rápido e com baixa vacância. Potencial construtivo do terreno Área total: 250m²Possibilidade de projeto para 3 sobradosAlternativa para HIS com até 18 apartamentos sem garagemConstrução existente aproveitável (dependendo do projeto) Localização estratégica Apenas 300 metros do Terminal e Estação São MateusRegião com intenso fluxo de pessoasDemanda alta por moradia de baixo a médio padrãoIdeal para investidores que priorizam liquidez Infraestrutura do bairro SupermercadosFarmáciasAcademiasRestaurantes e comércio variadoEscolas e postos de saúdeAcesso fácil a corredores de ônibus e monotrilho Transporte públic Terminal São Mateus (corredor ABD)Estação São Mateus – Linha 15-PrataDiversas linhas de ônibus municipais e intermunicipaisRápido acesso para Santo André, Mauá, Sapopemba e Anália Franco Pontos de interesse próximos Shopping AricanduvaHospital da Vila IndustrialAtacadistas e grandes redes varejistasParque Chico Mendes Ponto de referência Próximo à Estação São Mateus (Linha 15-Prata), apenas 300 metros

Esta residência de alto padrão foi planejada para atender famílias que buscam luxo, amplitude e a experiência de viver com segurança e exclusividade em um dos melhores condomínios da região. São 6 dormitórios — todos suítes com armários planejados — incluindo uma suíte máster com hidromassagem, oferecendo privacidade e conforto incomparáveis. O projeto contempla ambientes amplos, integrados e pensados para quem gosta de receber: sala de estar, sala de jantar, sala lareira, sala de TV e um home theater equipado com projetor automático, criando momentos de lazer indoor com qualidade superior. A cozinha planejada proporciona funcionalidade e sofisticação no dia a dia. Na área externa, a residência impressiona com piscina, área gourmet integrada, churrasqueira e um quintal amplo que favorece confraternizações, eventos familiares e relaxamento. Além disso, conta com elevador interno, adega climatizada, dependência completa para funcionários e 2 vagas cobertas. Dores mais comuns do público-alvo: Falta de espaço interno e ausência de suítes suficientes para acomodar família e hóspedes com conforto. Busca por privacidade e segurança em um ambiente residencial exclusivo, sem movimentação externa e com controle de acesso. Desejos mais comuns do público-alvo: Ambientes amplos, sofisticados e planejados para receber visitas com elegância. Condomínio seguro, com lazer completo e estrutura premium que proporcione qualidade de vida em todos os aspectos. Características Internas 6 dormitórios, todas suítes com armários 10 banheiros Suíte máster com hidromassagem Sala de estar Sala de jantar Sala lareira Sala de TV Home theater com projetor automático Cozinha planejada Lavabo Elevador interno Adega climatizada Dependência completa para funcionários Área de serviço Área de Lazer e Convivência Piscina Área gourmet integrada Churrasqueira Quintal amplo 2 vagas cobertas Características do Bairro O condomínio está situado em uma região de alto padrão, reconhecida pela tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Trata-se de um bairro com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Pontos Fortes do Bairro Excelente segurança e controle de acesso Ruas tranquilas, ideais para caminhadas Alta valorização imobiliária Próximo a centros comerciais e serviços essenciais Transportes Públicos Linhas de ônibus nos arredores Fácil acesso a vias principais e corredores de trânsito Mobilidade rápida até estações de transporte coletivo mais próximas Comércios e Serviços Próximos Supermercados Restaurantes e cafés Academias Farmácias Escolas e colégios renomados Pontos de Interesse Parques e áreas verdes Shoppings e centros comerciais Clubes esportivos Restaurantes premium Áreas de lazer e conveniência Ponto de Referência Localizado próximo a áreas residenciais nobres e vias de acesso estratégico, garantindo mobilidade, privacidade e praticidade para a família.

Apartamento residencial compacto mobiliado de 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga, no primeiro andar, com móveis planejados e estilo clean, para locação de médio padrão, casais jovens com ou sem filhos pequenos, profissionais solteiros ou divorciados de classe média, estudantes e recém-formados que buscam praticidade, conforto, boa localização e imóvel pronto para morar, sem gastos iniciais com mobília. o optar por um apartamento já mobiliado, você elimina o gasto inicial com compra de móveis e reduz o tempo de mudança. Basta chegar com seus pertences pessoais e adaptar pequenos detalhes de decoração ao seu gosto. A planta de 63 m² traz uma sala integrada, cozinha com armários planejados, dormitórios bem aproveitados e um banheiro funcional, tudo pensado para oferecer um espaço organizado, moderno e acolhedor. 63 m² bem distribuídos 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem Primeiro andar (mais acessível e prático) Móveis planejados em ambientes estratégicos Estilo clean, neutro e fácil de personalizar Casais jovens com ou sem filhos pequenos Profissionais solteiros ou divorciados que passam o dia fora e querem praticidade Estudantes ou recém-formados que precisam morar perto de trabalho, faculdade ou centro comercia Bairro residencial tranquilo, com perfil familiar Ruas com boa circulação, mas sem excesso de barulho Iluminação pública adequada e sensação de segurança Opções de serviços próximos, evitando longos deslocamentos

Casa assobradada com 280 m², totalmente reformada e preparada para uso como clínica de saúde, oferecendo estrutura moderna, funcional e pronta para operação. Características do imóvel: 9 salas, todas com lavatório e infraestrutura pronta para ar-condicionadoRecepção amplaSala de espera confortávelCopa de apoio2 banheiros2 lavabos privativosAcesso por elevador desde a garagem até o piso superiorVagas para 3 automóveis Imóvel ideal para clínicas médicas, odontológicas, estética, fisioterapia, psicologia ou outras áreas da saúde que necessitam de ambientes bem distribuídos e preparados para atendimento. Localização: Situado em região estratégica, próximo à Avenida Portugal, com fácil acesso a: Comércio em geralRestaurantesShopping ABC Excelente oportunidade para profissionais e empresas da área da saúde que buscam um espaço pronto, bem localizado e com ótima apresentação para seus pacientes.

Sobrado residencial de médio/alto padrão com 220m² 3 suítes, varanda e 4 vagas ideal para moradia familiar, famílias de classe média e média-alta que buscam casa ampla, confortável, com área social integrada para receber e garagem para vários veículos, características: sala ampla 2 ambientes com sacada, cozinha integrada com gabinete, sala de jantar, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, ampla varanda, garagem para 4 carros, gancho: Este sobrado é para a família que não abre mão de espaço, conforto e qualidade de vida em um só lugar. 220m² de área construída Sala ampla com 2 ambientes e sacada Cozinha integrada com gabinete Sala de jantar 1 banheiro social 3 dormitórios, sendo 3 suítes Suíte principal com closet Ampla varanda Garagem para 4 carros

Apartamento de alto padrão no Edifício Danielle – Bairro Jardim, Santo André Um imóvel espaçoso, elegante e super bem cuidado, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer completo sem abrir mão da localização. São mais de 200 m² privativos em um dos bairros mais desejados da cidade. Diferenciais do apartamento: Sala majestosa com 3 ambientes, integrada à sala de TVSacada ampla, perfeita para receber amigos e famíliaPiso sinteco NOVO nas áreas sociais e dormitóriosLavabo para maior comodidade nas visitas Área íntima bem distribuída: 3 dormitórios, sendo: 1 suíte master com banheira e closet1 suíte1 dormitório com armários planejados Ambientes confortáveis, iluminados e prontos para uso Cozinha e área de serviço completas: Sala de almoço com armários planejadosCozinha planejada, funcional e bem espaçosaÁrea de serviço com armáriosDormitório e banheiro auxiliar (perfeito para apoio ou home office)Apartamento equipado com aquecedores novos, sem uso Lazer de condomínio clube: Playground infantilQuadra esportivaSalão de festasChurrasqueiraEspaço kids e brinquedotecaSalão de jogosAcademiaPiscinaPortaria 24h Vagas e metragem: 3 vagas de garagemÁrea privativa: 207,67 m²Área total: 322,11 m² Sobre o bairro Jardim – Santo André: Viver no Bairro Jardim é estar em uma região nobre, com ruas arborizadas, prédios de alto padrão e um ambiente tranquilo, mas com tudo por perto. Próximo a restaurantes, padarias, cafeterias e empóriosFácil acesso a mercados, farmácias, academias e bancosRegião com ótima oferta de escolas e serviçosA poucos minutos do Shopping ABC, Parque Celso Daniel e importantes avenidas que ligam ao centro de Santo André e cidades vizinhasExcelente acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e fácil deslocamento para a estação de trem CPTM Investimento: Valor do imóvel: R$ 1.380.000,00Condomínio em torno de: R$ 1.800,00 Um apartamento completo, em um dos melhores endereços de Santo André, pronto para receber quem busca conforto, status e qualidade de vida no dia a dia.

Imóvel certo pra quem quer renda imediata Se você procura um imóvel para comprar e já começar faturando, esse conjunto na Rua Rio de Janeiro – Cidade São Jorge (Santo André) é exatamente o que você precisa. Salão + casas alugadas, renda aproximada de R$ 5.000,00 mensais e ainda potencial de aumentar essa receita com pequenos ajustes e novas locações. Detalhes do imóvel para investimento Terreno com 10 x 30 = 300 m²Salão comercial em frente (excelente ponto para comércio de bairro)Casas nos fundos, já ocupadas, gerando renda recorrentePerfil perfeito para quem quer renda passiva e valorização a médio e longo prazoPossibilidade de ampliar construções ou ajustar layout para melhorar o faturamento Bairro Cidade São Jorge – polo de comércio e movimento O imóvel fica na Cidade São Jorge, um bairro tradicional de Santo André com: Forte comércio de rua, principalmente no eixo da Av. São PauloMercados, hortifrutis, farmácias, bancos, academias e serviços em geral, tudo pertinhoLinhas de ônibus que ligam rapidamente ao Centro de Santo André e regiões vizinhasRegião com grande circulação de pessoas, ideal para quem quer manter salão locado e casas sempre ocupadas Além disso, o bairro recebe ações voltadas a empreendedores e pequenos negócios, mostrando como a região é viva e em constante desenvolvimento. Prefeitura Municipal de Santo André Por que esse imóvel é ideal para você? Já entra comprando com renda de aproximadamente R$ 5.000,00/mêsImóvel misto (comercial + residencial) = diversificação de inquilinosTerreno grande (10 x 30) em bairro com infraestrutura completaChance de aumentar a renda com reajustes, melhorias ou novas locações Quer saber mais detalhes desse ponto incrível na Cidade São Jorge? Me chama no WhatsApp/Direct e eu te explico tudo: composição das rendas, ocupação atual e possibilidades de expansão desse investimento.

Já pensou em morar em um dos bairros mais desejados de Santo André, em um apê completo, decorado e pronto para te receber de mala na mão? Esse apartamento porteira fechada na Vila Assunção é exatamente isso: conforto, localização privilegiada e praticidade no dia a dia. Detalhes do apartamento – é entrar e morar • 91 m² muito bem distribuídos • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala 2 ambientes – perfeita para integrar estar e jantar • Cozinha grande, planejada, com ótimo espaço para quem gosta de cozinhar • Lavanderia separada • Dispensa para organização • 2 vagas fixas de garagem Porteira fechada: sai apenas itens pessoais. Móveis e eletros permanecem no imóvel. Condomínio e lazer • Salão de festas para receber família e amigos • Salão de jogos • Academia para treinar sem sair de casa Valor do imóvel: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 700,00 Vila Assunção – bairro completo para o seu dia a dia A Vila Assunção é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, com perfil residencial, ruas bem estruturadas e tudo o que você precisa perto de casa: • Próximo ao Shopping ABC • Fácil acesso aos hospitais Cristóvão da Gama, Mário Covas e Brasil • Próximo ao Parque Central, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre • Região com supermercados, padarias, farmácias e comércio variado, trazendo praticidade e segurança para a rotina Por que esse apê é uma oportunidade? • Porteira fechada: economia com mobília e decoração • Localização estratégica na Vila Assunção • Imóvel impecável, pronto para morar • Ideal para quem busca conforto, segurança e tempo: é chegar, entrar e viver Gostou desse apartamento? Me chama no WhatsApp para mais detalhes e para agendar uma visita. Não deixa essa oportunidade na Vila Assunção passar.

Se você busca um imóvel pronto para receber sua operação industrial, logística ou de serviços com segurança e desempenho, este galpão de aproximadamente 510m² entrega exatamente isso. Com 3 salas administrativas, 1 vestiário, 3 banheiros, entrada de energia trifásica de 99 KVA, habite-se, planta aprovada, AVCB e toda a documentação regularizada, ele foi pensado para empresas que não podem parar e precisam atender exigências técnicas e legais sem dor de cabeça. Área construída de aproximadamente 510m² 3 salas para uso administrativo, comercial ou operacional 1 vestiário para colaboradores 3 banheiros distribuídos para área administrativa e operacional Entrada de energia trifásica com 99 KVA (ideal para máquinas, equipamentos e operação intensa) Habite-se emitido Planta aprovada AVCB em dia Documentação completa, pronta para atender exigências de bancos, seguradoras e órgãos públicos pequenas e médias indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, oficinas especializadas e empresas de serviços técnicos que precisam de operação contínua, alta demanda elétrica e documentação 100% regularizada Acesso facilitado a vias importantes da região (como Av. dos Estados, Rodoanel, Anchieta ou similares, dependendo da cidade exata) Região com perfil misto: industrial, comercial e de serviços Facilidade para carga e descarga de caminhões e utilitários Logística favorecida para distribuição no ABC, capital e interior

Condomínio com estrutura completa em São Bernardo do Campo, ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida em um único lugar. • Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia • Planta bem distribuída em 54 m² • 1 vaga de garagem • Quadra esportiva e salão de festas • Gás encanado, mais conforto e segurança no dia a dia Localização estratégica – Rua Caminho da Educação – São Bernardo do Campo: • Próximo ao Centro Universitário FEI, Santa Casa e comércios variados • Mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais no entorno • Fácil acesso a linhas de ônibus, principais avenidas da região e demais bairros de SBC • Bairro com perfil residencial, mas com toda a conveniência urbana por perto Diferenciais do condomínio Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo F3: • Estrutura que favorece lazer e convivência em família • Quadra esportiva para prática de esportes e atividades com amigos • Salão de festas ideal para confraternizações e momentos especiais • Ambiente agradável, organizado e com sensação de comunidade Para quem é esse apartamento: • Quem quer morar perto da FEI e da Santa Casa, ganhando tempo no deslocamento • Famílias e casais que buscam um espaço funcional, bem dividido e com boa metragem • Quem valoriza condomínio organizado, com lazer e custo-benefício interessante Gostou de morar em São Bernardo do Campo com toda essa estrutura e localização privilegiada? Me chame no WhatsApp para receber mais detalhes e agendar sua visita.

Se você está buscando uma casa térrea bem planejada, com quartos confortáveis, quintal, vagas de garagem e ainda possibilidade de financiamento com uso do FGTS, esta é uma excelente oportunidade. Trata-se de um imóvel familiar em rua tradicional, perto de comércios, serviços, igreja e transporte público, ideal para quem quer praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Cozinha Banheiro social Lavanderia Quintal Garagem para 2 carros

Um sobrado pensado para quem valoriza espaço, conforto e convivência em família Este sobrado de médio padrão reúne tudo o que muitas famílias procuram: dormitórios espaçosos, suíte, salas bem distribuídas, quintal com churrasqueira e vagas de garagem confortáveis. É o tipo de imóvel pronto para morar, ideal para quem quer sair do aperto dos apartamentos e conquistar um lar com mais privacidade e qualidade de vida. rea construída de 200 m², com ótima distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíteCozinha ampla com gabinete planejadoSala de estar amplaSala de jantar independenteQuintal amplo com churrasqueira, perfeito para receber família e amigos4 banheiros sociais3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta)Área de serviço funcional Desejos mais comuns desse público que o sobrado atende Ter um imóvel espaçoso, confortável, com área de lazer privativa para reunir a família nos finais de semana.Morar em um bairro residencial tranquilo, mas com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público. Bairro e localização O sobrado está em um bairro residencial tranquilo e bem estruturado, com ruas predominantemente de moradia, ambiente familiar e boa vizinhança. A região conta com: Mercados, padarias, açougues e farmácias a poucos minutosEscolas e creches na região, facilitando a rotina de quem tem filhosAcademias, hortifrutis e pequenos comércios de bairro que trazem praticidade ao dia a diaNo quesito mobilidade, o bairro oferece: Linhas de ônibus com acesso a terminais e estações de transporte públicoFácil conexão a vias importantes da cidade, agilizando o deslocamento para outras regiões Pontos de interesse e referência Como referência, o imóvel fica próximo a uma das principais avenidas do bairro, com acesso rápido a: Centros comerciais e serviços essenciaisPraças e áreas de convivênciaUnidades de saúde e bancos Essa combinação de boa localização, estrutura completa do imóvel e bairro com infraestrutura consolidada faz deste sobrado uma excelente opção para famílias que buscam um lar definitivo, com conforto, lazer e praticidade no dia a dia.

14 kitnets + salão: renda até R$ 10,5 mil/mês — aceita permuta Excelente oportunidade para venda ou permuta com boa renda fixa! Imóvel ideal para quem busca investir com segurança, com documentação em ordem, registrado em cartório e no nome do proprietário. O que compõe o imóvel 14 kitnets com renda aproximada de R$ 7.000/mêsSalão comercial amplo, 2 banheiros e portão basculante automáticoPotencial de locação do salão: ≈ R$ 3.500/mêsRenda potencial total: até R$ 10.500/mês Bairro e conveniências Região com demanda forte de locação (trabalho e estudo)No entorno: mercados, padarias, farmácias, lotérica, academias e hortifrutiTransporte público próximo e vias de acesso para polos de empregoComércio de bairro ativo que sustenta a ocupação rápida e a inadimplência baixa Para quem é ideal Investidores que buscam cash flow estável e diversificação (residencial + comercial)Empresários que desejam renda recorrente com lastro imobiliárioQuem quer permuta para otimizar entrada e tributação Diferenciais que decidem Documentação redonda (cartório, proprietário nominal)Mix residencial/comercial = risco diluído e liquidez na revendaTicket de locação pulverizado nas 14 unidades → menor impacto de vacância Condições e permutas Aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamentoInteresse em permutas no litoral paulista

Casa térrea 220 m² com suíte e churrasqueira por R$ 670 mil 220 m² bem distribuídosSala ampla para 2 ambientesCozinha com armários planejados3 dormitórios (1 suíte) + wc socialChurrasqueira e entrada lateral3 vagas de garagem Para quem é ideal Famílias que querem conforto e praticidade no dia a diaQuem valoriza lazer em casa e ambientes amplosQuem precisa de vagas e circulação fácil (entrada lateral) Valores e condições R$ 670.000 (já com condomínio)IPTU: R$ 160/mêsDocumentação em ordem para financiamento

117 m², 3 vagas e banheira — o upgrade que você merece! Destaques do imóvel • 117 m² bem distribuídos • 3 dormitórios (1 suíte) • Banheiro social com banheira • Sala 2 ambientes (estar/jantar) • Escritório com armário planejado • 3 vagas de garagem Conforto & praticidade • Layout social perfeito para receber • Cozinha funcional + lavanderia • Home office pronto para produtividade • Documentação apta para financiamento Custos que cabem no bolso • Preço: R$ 625.000,00 • IPTU: R$ 118,70 • Condomínio: R$ 200,00 Por que este ap vira chave • Banheira para relaxar de verdade • Home office planejado • Três vagas (raridade nessa faixa!) • Condomínio e IPTU acessíveis

Se o que você quer é conforto, praticidade e uma casa completa, essa oportunidade no Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais é perfeita pra você! Destaques do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)Sala ampla e iluminadaCozinha espaçosaBanheiro social modernoLavanderia e área externa com churrasqueira2 vagas de garagem Vantagens exclusivas: Imóvel quitado e escrituradoAceita financiamento bancárioIsento de IPTU Localização que facilita o dia a dia: Próximo à Avenida Sapopemba, uma das principais vias da zona lesteApenas 850 metros do Monotrilho e Terminal SapopembaRegião completa com padarias, mercados, feira livre, escola e posto de saúde ???? Dica do corretor: Quem busca uma casa pronta, com área gourmet e documentação em dia, sabe o valor dessa tranquilidade. Essa é daquelas oportunidades que somem rápido! ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Viver com estilo, conforto e privacidade nunca foi tão possível. Cada detalhe deste empreendimento foi pensado para quem valoriza design moderno, lazer exclusivo e um ambiente que traduz bem-estar. 2 dormitórios, sendo 1 suíte; 1 vaga de garagem; Lavabo e sala com teto rebaixado em gesso; Acabamento em porcelanato de alto padrão; Esquadrias em alumínio; Churrasqueira com espaço fechado, perfeita para receber amigos; Infraestrutura para ofurô de 700 litros nas coberturas (unidades 6, 7 e 8); Escada revestida com fino acabamento; Portaria eletrônica e interfones nas coberturas. Apartamento 01- R$356.000,00 - 44, 96m2 03- R$393.000,00 - 48,20m2 06- R$493.000,00 - 38,96m2 07- R$504.000,00 - 42,20m2 08- R$541.000,00 - 44,68m2

ada unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem (com exceção das coberturas 6, 7 e 8, que possuem duas vagas), além de lavabo, churrasqueira e espaço fechado para momentos de convivência com total privacidade. O teto rebaixado, a infraestrutura para ofurô de até 700 litros e os acabamentos em granito e alumínio refletem o padrão de qualidade que transforma o imóvel em um verdadeiro refúgio urbano. As coberturas se destacam ainda mais, oferecendo interfone privativo e acesso por elevador, proporcionando exclusividade e praticidade em todos os detalhes. Apartamento 01- R$ 393.000,00 - 57,75m2 02- R$ 393.000,oo - 61,30m2 06- R$ 520.000,00 - 47,80m2 07- R$ 626.000,00 - 107m2 08- R$ 541.000,00 - 103m2

Apresentamos o Residencial Ypê, um condomínio completo que une qualidade de vida e excelente localização em Santo André. Localizado na Rua Ibatiba, Vila Metalúrgica, o apartamento de 2 dormitórios oferece uma planta funcional, cozinha com armários planejados, sala integrada e banheiro bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O grande diferencial está na estrutura de lazer completa — com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e até mercadinho interno, garantindo conveniência sem sair de casa. É o equilíbrio perfeito entre descanso, diversão e segurança, em um ambiente acolhedor e bem cuidado. Ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança em uma das regiões que mais se valorizam em Santo André. Dores mais comuns: Falta de imóveis com lazer completo e boa localização a preço acessível.Dificuldade em encontrar condomínios tranquilos e seguros com boa infraestrutura.Desejos mais comuns: Morar em um apartamento funcional, moderno e com lazer para toda a família.Viver em um condomínio-clube com comodidades, segurança e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Bairro e Pontos de Interesse: A Vila Metalúrgica é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. dos Estados, CPTM Utinga, terminal urbano, e diversas linhas de ônibus. A região conta com mercados, padarias, escolas, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo praticidade total no dia a dia. Pontos de Referência: Próximo à Estação Utinga, Av. Itamarati e Shopping Atrium Santo André, locais que valorizam ainda mais a região. Apartamento à venda no Condomínio Residencial Ypê – Vila Metalúrgica, Santo André/SP Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, armários planejados e 1 banheiro, este imóvel combina conforto e praticidade. O condomínio oferece piscinas, quadra, salão de jogos, playground e mercadinho interno, proporcionando lazer e conveniência em um só lugar. Localização privilegiada na Rua Ibatiba, próximo a comércios, transporte público e principais vias da cidade. Ideal para moradia ou investimento.

Imagine viver em um espaço moderno, projetado para unir sofisticação e praticidade em cada detalhe. Apartamentos e coberturas cuidadosamente planejados para oferecer o máximo em conforto e bem-estar — do acabamento em porcelanato ao teto rebaixado em gesso, cada ambiente traduz qualidade e bom gosto. As unidades contam com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, vaga de garagem e, nas coberturas, um verdadeiro refúgio particular com churrasqueira, área gourmet fechada e infraestrutura para ofurô de 700 litros. O teto rebaixado em gesso vai desde a garagem até a cobertura, conferindo uniformidade e requinte em todos os andares. As escadas em granito e o elevador com acesso até a cobertura reforçam o padrão elevado de construção, enquanto a portaria eletrônica com interfone garante segurança e comodidade. Apartamento 01-R$ 419.000,000 - 49,34 m2 02- R$ 419.000,00 - 50,89m2 03-R$ 430.000,00 - 54,89m2 04-R$ 435.000,00 - 56,45m2 06-R$ 615.000,00 - 44,89m2 07-R$ 626.000,00 - 48,89m2 08-R$ 621.000,00 - 50,45m2

Conforto, elegância e lazer privativo em um sobrado que é puro estilo. Design moderno e alto padrão de acabamento Este sobrado de 120 m² combina amplitude, sofisticação e praticidade em um projeto moderno, ideal para quem valoriza conforto e bom gosto. Com 2 dormitórios, ambos suítes, o imóvel oferece privacidade e comodidade em cada ambiente, perfeito para casais e famílias que desejam viver com qualidade. A sala ampla para dois ambientes, com forro rebaixado em gesso, proporciona um visual contemporâneo e acolhedor, ideal para integrar o convívio e o descanso. O piso em porcelanato em todos os cômodos reforça o padrão de acabamento e garante praticidade no dia a dia. Lazer e exclusividade no seu próprio espaço Com churrasqueira é o grande diferencial deste imóvel — um ambiente projetado para momentos de lazer, confraternização e relaxamento, trazendo a experiência de um espaço gourmet privativo sem sair de casa. Localização estratégica e valorizada Situado em bairro tranquilo e bem estruturado, o sobrado tem fácil acesso a comércios, escolas, academias, padarias e transporte público. A região oferece mobilidade, conveniência e segurança, sendo ideal para quem busca viver perto de tudo sem abrir mão de privacidade e conforto. Pontos de referência e interesse próximos: Escolas e academiasPadarias, farmácias e supermercadosTransporte público e avenidas de fácil acessoÁreas comerciais e serviços essenciais Dores mais comuns:Dificuldade em encontrar imóveis amplos, modernos e com área gourmet privativa.Falta de opções com acabamento de alto padrão e localização valorizada a preço acessível. Desejos mais comuns:Morar em um sobrado sofisticado com lazer privativo e estrutura completa.Investir em um imóvel que una conforto, elegância e excelente potencial de valor Descrição do Imóvel: Sobrado com 120 m² de área total, 2 dormitórios (ambos suítes), sala para 2 ambientes com forro rebaixado em gesso, piso em porcelanato em todos os cômodos, com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Acabamento moderno, ambientes amplos e bem planejados, ideal para quem busca conforto e estilo em região valorizada . Valor de venda: R$ 495.000,00 Condomínio: R$ 60,00 IPTU: R$ 87,00 mensais

Apresentamos um prédio comercial completo no coração de Santo André, com 1.974m² distribuídos em três pavimentos amplos, ideal para empresas que valorizam espaço, imagem corporativa e praticidade. O imóvel conta com layout versátil, permitindo adequação para diversos segmentos — clínicas, escritórios, coworkings, escolas, instituições financeiras ou empresas de tecnologia. No pavimento superior, um solarium amplo oferece a oportunidade perfeita para criar um espaço de convivência, eventos ou descanso corporativo. Mais do que um imóvel, este prédio é uma estrutura pronta para receber negócios que buscam crescimento, credibilidade e alta visibilidade. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis comerciais amplos e bem localizados no centro da cidade.Falta de estrutura adequada para operação corporativa moderna e confortável.Desejos mais comuns: Instalar a empresa em um prédio de alto padrão, com espaços amplos e prontos para uso.Alugar um imóvel estrategicamente localizado, que valorize a marca e facilite o acesso de clientes e colaboradores. Características do Bairro e Pontos de Interesse: Localizado no Centro de Santo André, o imóvel está cercado por comércios, bancos, escolas, clínicas e restaurantes, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Acesso rápido às principais vias como Avenida José Caballero, Rua Cel. Oliveira Lima e Avenida Firestone, além de transporte público, pontos de ônibus e estação de trem CPTM nas proximidades. Pontos de Referência: Próximo à Prefeitura de Santo André, Grand Plaza Shopping e Rua Gertrudes de Lima, em área de grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Prédio Comercial para Locação – Centro, Santo André – 1.974m² Imóvel corporativo de alto padrão com três pavimentos amplos, solarium, excelente estrutura e localização privilegiada. Ideal para empresas, escolas, clínicas, coworkings e investidores. Região central com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e potencial de valorização. Documentação em ordem. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para representar sua marca com solidez e destaque.

Imagine morar em um duplex moderno, pensado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência de alto padrão. Este empreendimento em construção reúne tudo o que casais e famílias mais exigentes procuram: design elegante, acabamentos premium e uma área de lazer privativa ideal para relaxar e receber amigos. Cada detalhe foi planejado para transformar o dia a dia em algo especial — desde o porcelanato polido e retificado, até o teto rebaixado em gesso que vai da garagem à cobertura. As escadas em granito e as esquadrias de alumínio reforçam o padrão de qualidade. Além disso, o elevador com acesso até a cobertura traz a praticidade que você merece. Apartamento 01- duplex em construção com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, área gourmet com churrasqueira, espaço fechado e teto rebaixado em gesso, infraestrutura para ofurô de 700 litros, acabamento interno em porcelanato polido e retificado, escadas em granito, esquadrias em alumínio (incluindo portões), portaria eletrônica com interfone nas coberturas e elevador com acesso até a cobertura. Área total de 42,96m² e 01 vaga de garagem. Apartamento 01- 42,97m² - R$ 356.000,00 Apartamento 02- 45,11m² - R$ 365,000,00 Apartamento 03- 48,68m² - R$ 377,000,00 Apartamento 04- 50,83m² - R$ 382,000,00 Apartamento 05- 72,96m² - R$ 499,000,00 Apartamento 06- 39,11m² - R$ 499,000,00 Apartamento 07- 84,40m² - R$ 499,000,00 Apartamento 08- 89,66m² - R$ 525,000,00

O imóvel perfeito para unir moradia, negócio e rentabilidade no mesmo endereço! Encontrar um imóvel que ofereça conforto residencial e potencial comercial é um verdadeiro diferencial — e este sobreloja entrega tudo isso em um único lugar. Com 297m² de área construída, o imóvel combina um salão comercial amplo no térreo e um apartamento completo no pavimento superior, ideal para quem busca morar, empreender ou investir com retorno garantido. Destaques do imóvel: Apartamento sobreloja com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala espaçosa e bem ventilada, ideal para dois ambientes;Cozinha ampla e funcional com excelente distribuição;Banheiro social e lavanderia independente;4 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança;Salão comercial no térreo, perfeito para ponto de negócio, locação ou uso próprio. Localização e vantagens: Situado em região urbana valorizada, o imóvel está próximo a principais avenidas, linhas de transporte público, comércios, escolas e serviços essenciais. A mobilidade é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a áreas centrais e rodovias. No entorno, é possível encontrar supermercados, bancos, farmácias e restaurantes, além de pontos de referência que fortalecem o fluxo comercial da região. Diferencial: Com excelente potencial de uso misto (residencial e comercial), este imóvel é ideal para quem busca unir moradia e trabalho ou investir em renda mensal garantida. Estrutura sólida, localização estratégica e espaço de sobra fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Valor total: R$ 1.050.000,00 (salão + apartamento) Área construída: 297m² 4 vagas de garagem 2 dormitórios (1 suíte) Sala ampla e cozinha funcional Lavanderia independente

Este sobrado com 310m² de área construída, em terreno de 230m² (10x23), é a tradução de um lar completo. Projetado para oferecer bem-estar, praticidade e elegância, ele combina ambientes amplos, ótima distribuição interna e estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial 3 dormitórios, sendo 1 suíte com iluminação natural 2 banheiros completos e 3 lavabos Sala espaçosa para dois ambientes Jardim de inverno que valoriza o conforto térmico Cozinha planejada e funcional Lavanderia independente Área de churrasco perfeita para receber amigos e familiares 4 vagas de garagem Portão eletrônico e ar-condicionado instalados Próximo ao Parque Celso Daniel, Grand Plaza Shopping e Estação Prefeito Celso Daniel – CPTM; A poucos minutos do Hospital e Maternidade Brasil e da Av. Industrial, com ampla rede gastronômica e comercial; Região valorizada e de alto padrão, com ruas tranquilas e excelente vizinhança. Morar em um imóvel amplo, moderno e pronto para receber a família. Unir moradia, lazer e investimento inteligente em um único endereço.

Viva o alto padrão que você merece, com conforto e lazer privativo em cada detalhe. Esta cobertura duplex moderna foi pensada para quem busca um estilo de vida diferenciado, unindo sofisticação, espaço e privacidade. Com 2 dormitórios (1 suíte), cozinha americana, área gourmet e acesso à cobertura por elevador, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre design funcional e conforto residencial. O destaque fica por conta da cobertura com 50% da área coberta, ideal para momentos de lazer e convivência, seja com a família ou entre amigos. Cada ambiente foi planejado para proporcionar praticidade, elegância e um toque de exclusividade que transforma o dia a dia em uma verdadeira experiência de bem-estar. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis com área privativa e lazer próprio, sem depender de grandes condomínios.Falta de opções modernas e bem localizadas com preço acessível dentro da categoria de coberturas. Desejos mais comuns: Ter um espaço exclusivo, com área gourmet e vista livre, ideal para relaxar ou receber visitas.Morar em um imóvel contemporâneo, funcional e com elevador, que alie conforto, praticidade e valorização. Sobre o imóvel: Área privativa moderna e bem distribuída2 dormitórios (1 suíte)Sala de estar integrada à cozinha americanaCobertura com acesso interno e 50% cobertaBanheiro adicional na coberturaÁrea gourmet e área de serviçoAcesso à cobertura também por elevador2 vagas de garagemValor de venda: R$ 529.999,00 Sobre o bairro e localização: Localizada em uma região residencial valorizada, esta cobertura oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência. A área conta com supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios variados, além de transporte público acessível e fácil ligação às principais avenidas da cidade. A combinação perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no cotidiano . Pontos de interesse próximos: Supermercados e padarias locaisEscolas e creches renomadasFarmácias, academias e restaurantesFácil acesso a avenidas e transporte público Com design moderno, planta inteligente e lazer privativo, esta cobertura duplex é a escolha ideal para quem valoriza conforto, estilo e exclusividade. Agende uma visita e conheça um imóvel que traduz o verdadeiro significado de viver bem.

Seu novo lar com conforto, modernidade e a localização que você procura. Se você busca um apartamento moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício, este imóvel na Rua Alabastro é a escolha certa. Com 54m² bem distribuídos, o apartamento oferece conforto e praticidade no dia a dia, ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que valorizam um espaço funcional e bem planejado. Ambientes iluminados, acabamento de qualidade e uma planta inteligente tornam este imóvel uma opção completa — pronta para morar e perfeita para quem busca qualidade de vida. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar apartamentos com boa planta e vaga de garagem por um preço acessível.Falta de opções modernas em regiões tranquilas, mas com fácil acesso a comércio e transporte. Desejos mais comuns: Morar em um imóvel novo, bem localizado e com suíte, que ofereça conforto e segurança.Ter praticidade no dia a dia, com fácil acesso a serviços, escolas e vias principais. Sobre o imóvel: O apartamento conta com 2 dormitórios (1 suíte), sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, lavabo, lavanderia e 1 vaga de garagem. O prédio possui elevador até a cobertura, garantindo acessibilidade e conforto. Destaques: Área útil: 54m²2 dormitórios (1 suíte)Sala e cozinha integradasLavabo e lavanderia1 vaga de garagemPrédio com elevador até a cobertura Valor de venda: Apto 2 = R$ 382.000,00; 54m² Apto 3 lado esquerdo = R$ 414.000,00; 66m² Apto 3 lado direito = R$ 382.000,00; 52m² Cobertura 08 frente = R$ 504.000,00; 48m² Cobertura 05 frente = R$ 504.000,00; 52m² Sobre o bairro e localização: Localizado na Rua Alabastro, o imóvel está em uma região residencial tranquila e valorizada, com acesso fácil a comércios locais, escolas, padarias, farmácias e linhas de ônibus. A poucos minutos de avenidas principais, oferece excelente mobilidade para quem precisa se deslocar diariamente para outras regiões. Pontos de interesse próximos: Supermercados e padarias tradicionaisEscolas e crechesFarmácias e academiasAcesso rápido às avenidas que ligam ao centro da cidade Com projeto moderno, localização estratégica e ótimo valor de mercado, este apartamento reúne todos os diferenciais para quem deseja morar ou investir com segurança. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o novo cenário da sua vida.

Seu negócio no endereço mais estratégico de Santo André. No coração de Santo André, este salão comercial com 258m² é o espaço ideal para quem busca unir visibilidade, estrutura e localização privilegiada. Projetado para atender diversos segmentos — como lojas, clínicas, academias, escritórios ou empresas corporativas — o imóvel oferece amplitude, conforto e total flexibilidade para adaptar o ambiente ao estilo do seu negócio. Com 2 banheiros, copa e amplo salão livre, o espaço garante praticidade e funcionalidade no dia a dia, além de excelente iluminação e ventilação natural. Dores mais comuns: Dificuldade em encontrar imóveis comerciais bem localizados e prontos para uso.Custos altos em pontos de baixo movimento e pouca visibilidade Desejos mais comuns: Ter um espaço amplo e moderno, que valorize a imagem da empresa.Estar em um ponto central, com fácil acesso, alto fluxo de pessoas e infraestrutura completa. Sobre o bairro: O Centro de Santo André é o principal polo comercial da cidade, com grande circulação de pedestres e veículos. A região oferece tudo o que uma empresa precisa para prosperar — bancos, estacionamentos, restaurantes, lojas, transporte público e serviços essenciais. Transportes e acessos: Próximo à Estação Prefeito Celso Daniel (CPTM).Fácil acesso às Avenidas Portugal, José Caballero e Oliveira Lima.Linhas de ônibus e opções de estacionamento nas imediações. Pontos de interesse: Rua Oliveira Lima (corredor comercial).Grand Plaza Shopping.Fórum de Santo André.Restaurantes, bancos e cartórios. Ponto de referência: Localização central, próxima à Rua Coronel Oliveira Lima, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Destaques do imóvel: Área construída: 258m²2 banheirosCopa funcionalAmplo salão livrePé-direito altoLocalização central com grande visibilidade Valor de locação: R$ 11.500,00 IPTU: R$ 1.494,17 mensais Um espaço moderno, imponente e pronto para receber sua empresa em uma das melhores localizações de Santo André. Agende uma visita e descubra o ponto ideal para o sucesso do seu negócio.

Se você busca um lar pronto para morar, com ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente reformados, esta casa térrea é a escolha perfeita. Com 130m² de área construída, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. Sala ampla para dois ambientes Cozinha planejada com armários Dois dormitórios Banheiro social Área de serviço independente Duas vagas de garagem Casa totalmente reformada Ideal para casais, famílias pequenas e pessoas que valorizam conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar. Supermercados (Coop, Nagumo, Pão de Açúcar); Padarias, farmácias e escolas de referência; Linhas de ônibus com acesso rápido ao Centro e às estações de trem; Comércios locais variados, que tornam o dia a dia mais prático e conveniente Próximo à Av. Pereira Barreto, com fácil acesso ao Shopping ABC, Hospital Brasil e Centro de Santo André.

Com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, o ambiente foi planejado para proporcionar privacidade e funcionalidade. A sala e cozinha integradas criam um espaço aconchegante e ideal para o dia a dia. São 02 banheiros, área de serviço arejada e 01 vaga de garagem exclusiva. Destaques do Imóvel 02 dormitórios (1 suíte)01 banheirosSala e cozinha integradasÁrea de serviço arejada1 vaga de garagemPet pequeno permitidoPrimeiro andar preferência para casais e pessoas solteiras que buscam um lar prático, aconchegante e com boa localização, valorizando conforto e privacidade sem os custos de um condomínio tradicional.

Descubra uma oportunidade imperdível no Jardim das Maravilhas, bairro tranquilo e valorizado de Santo André! Essa cobertura desocupada é perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade em um só lugar. 80 m² de área total (40 + 40 m²) 2 dormitórios bem iluminados Sala aconchegante e cozinha funcional Área de serviço e 1 vaga de garagem Apenas 4 anos de construção Tudo isso por R$ 340.000,00 — uma das melhores opções da região! Localização e Vantagens: O Jardim das Maravilhas é conhecido por seu ambiente familiar e ruas arborizadas, com fácil acesso à Av. Dom Pedro I e à Av. Martim Francisco. No entorno, você encontra: Supermercado ChamaSESI Santo AndréPadarias, farmácias e escolasLinhas de ônibus para o Centro e estações de trem Um bairro completo para quem quer qualidade de vida e praticidade no dia a dia! Agende sua visita: A cobertura está desocupada e pronta para morar! Entre em contato com a Mundial Imóveis ABC e venha conhecer de perto o seu novo lar. #CoberturaEmSantoAndré #JardimDasMaravilhas #MundialImoveisABC #ImóvelÀVenda #Oportunidade #SantoAndréSP #ApartamentoCobertura #ImóveisABC

Terreno à venda com projeto aprovado na Vila Lusitânia – São Bernardo do Campo/SP Uma oportunidade única para construtoras e incorporadoras que buscam área pronta para desenvolver empreendimento residencial de médio/alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Área Total: 2.203,06 m² Projeto aprovado pela Prefeitura: 8.400 m² de unidades residenciais (áreas não computáveis: lazer, subsolos e circulações)2 torres com 56 unidades de 75 m² cadaTotal: 112 apartamentosSubsolo + térreo + 14 andaresÍndice de aproveitamento: 3,5 O projeto é passível de modificações, permitindo ajustes conforme o perfil da construtora. Localização e Vantagens do Bairro A Vila Lusitânia é um bairro nobre e consolidado de São Bernardo do Campo, reconhecido por sua infraestrutura completa e excelente padrão de qualidade de vida. Está próxima de avenidas importantes como Brigadeiro Faria Lima, Marechal Deodoro e Via Anchieta, garantindo fácil acesso ao centro e às principais cidades do ABC. Principais pontos e comércios próximos: Shopping Metrópole e Paço MunicipalColégios e universidadesHospital São BernardoSupermercados, padarias e farmáciasLinha do trólebus (Jabaquara ↔ Ferrazópolis) Distâncias aproximadas: 5 min. da Via Anchieta3 min. da Rua Jurubatuba8 min. do Paço Municipal11 min. do Centro Destaque Final O terreno está pronto para construir e aceita permuta em imóvel comercial no ABC de até 100% do valor. Não perca essa oportunidade exclusiva. Entre em contato e agende sua visita!

Encontrar uma sala comercial pronta, bem localizada e com estrutura adequada para o seu negócio é mais do que conveniência — é investimento inteligente. Esta sala foi totalmente reformada, com lavatório e banheiro adaptado para PNE, ideal para quem busca praticidade, conforto e credibilidade no ambiente de trabalho. Com 50,84 m² de área privativa e estrutura funcional, é perfeita para advocacia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, escritórios contábeis, de arquitetura ou corretagem. Cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente acolhedor e profissional, pronto para receber seus clientes com excelência. Blocos e Tópicos: ✔ Estrutura pronta para uso Sala totalmente reformada, com pintura nova e instalações modernas.Lavabo e banheiro adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.Espaço versátil e confortável, ideal para atendimento profissional. ✔ Localização estratégica Região central com grande fluxo e fácil acesso.Próximo a transporte público, estacionamentos e comércios variados.Excelente opção para quem deseja estar perto de serviços, cartórios, clínicas, bancos e escritórios. ✔ Ideal para diversos perfis profissionais Advogados que buscam um escritório de fácil acesso para clientes.Médicos e dentistas que valorizam acessibilidade e conforto.Psicólogos, contadores e arquitetos que desejam um ambiente moderno e bem localizado. Pontos de Interesse: Próximo ao Centro de Santo AndréFácil acesso à Rua Cel. Oliveira Lima, Avenida Portugal e Shopping ABCPróximo a estações de transporte público (CPTM Prefeito Saladino e Trolebus)Próximo a clínicas, cartórios, escolas e bancos Ponto de Referência: A poucos metros da Rua Cel. Oliveira Lima — uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Santo André, com estrutura completa para quem trabalha com atendimento ao público. Descrição: Sala comercial para venda, totalmente reformada, com lavatório e WC adaptado para PNE. Excelente localização, ideal para escritório, advocacia, consultório e atividades profissionais em geral. Área privativa: 50,84 m² Área comum: 18,13 m² Imóvel devidamente registrado, pronto para financiamento e transferência imediata.

Imagine viver em uma cobertura onde conforto, privacidade e lazer se unem em cada detalhe. Um espaço pensado para quem valoriza bem-estar, estilo e funcionalidade — ideal para famílias e casais que desejam mais do que apenas um lar: querem uma experiência completa de moradia. Destaques do Imóvel 03 dormitórios, sendo 01 suíte com planejados03 banheiros amplos e bem distribuídosSala espaçosa integrada à cozinha equipada com fogão cooktop, forno embutido e móveis planejadosÁrea de serviço espaçosa e bem ventiladaSacada com vista livre e ótima iluminação natural Área de Lazer Privativa Churrasqueira com forno e fogão a lenha — perfeita para reunir amigos e familiaresJacuzzi para relaxar nos momentos de descansoMesa de sinuca para lazer completo4 vagas cobertas + 2 vagas descobertas com entrada de garagem individual para o morador Sobre o Bairro Jardim Santo Antônio – Santo André Um dos bairros mais tradicionais e tranquilos da cidade, o Jardim Santo Antônio oferece excelente infraestrutura, ruas arborizadas e fácil acesso às principais vias, como a Av. Pereira Barreto e a Av. Dom Pedro II. Na região, encontram-se supermercados, padarias, academias, escolas e farmácias — tudo o que você precisa para o dia a dia. Pontos de Interesse Hospital e Maternidade Bartira (a poucos metros)Shopping ABCParque CentralEstação Prefeito Saladino (CPTM)Carrefour e Pão de Açúcar Ponto de Referência Próximo ao Hospital Bartira, em área valorizada e de fácil acesso a transporte público, com opções de ônibus e integração à linha de trólebus.

Se você procura um apartamento moderno, completo e bem localizado em Santo André, o Edifício Atlanta, na Av. Itamarati, é uma excelente escolha — seja para morar com qualidade de vida ou investir com rentabilidade garantida. Este apartamento de 50m², no 5º andar, foi projetado para oferecer praticidade e aconchego no dia a dia. Com 2 dormitórios, sala com sacada, cozinha planejada, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta, o imóvel conta com ambientes planejados, modulados e prontos para uso. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24h, piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, playground, espaço pet, lavanderia OMO, churrasqueira e salão de jogos — ideal para quem valoriza comodidade sem abrir mão de bem-estar. O gás é individualizado, e o prédio possui elevador social e de serviço, garantindo conforto em todos os detalhes. Além de tudo, o apartamento já está alugado por R$ 1.600,00, fora condomínio, o que garante retorno imediato para investidores. Bairro e Localização: Localizado na Avenida Itamarati, no Parque Erasmo Assunção, um dos bairros mais completos e tradicionais de Santo André/SP, o imóvel está em uma região repleta de comércios, escolas, mercados, farmácias, padarias e linhas de transporte público. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Av. Dom Pedro I, Av. dos Estados e ao centro de Santo André, além de estar próximo a pontos de ônibus, escolas e opções de lazer. Pontos de Interesse: Supermercado Coop Itamarati – 350 mEscola Estadual Prof. José Augusto Cesar Salgado – 600 mPadaria Rainha do Pão – 300 mUBS Parque Erasmo Assunção – 700 mTerminal Vila Luzita – 5 min de carro Ponto de Referência:Em frente à Av. Itamarati, próximo ao Terminal Vila Luzita e com fácil acesso ao Centro de Santo André. Dores mais comuns:Falta de imóveis bem localizados com lazer completo e segurança acessível.Dificuldade em encontrar imóveis prontos para morar ou investir sem precisar de reforma. Desejos mais comuns:Morar em um condomínio com lazer completo e portaria 24h, ideal para famílias pequenas.Investir em um apartamento já locado, com boa rentabilidade e valorização constante. Agende sua visita e descubra por que este apartamento é uma das melhores oportunidades de Santo André. Entre em contato e venha conhecer o Edifício Atlanta – Av. Itamarati, 2205, Parque Erasmo Assunção.

Imagine investir em um imóvel que une conforto, lazer e uma ótima oportunidade de rentabilidade. Essa cobertura duplex na Vila Lucinda já está alugada, garantindo renda desde o primeiro dia, e agora está disponível para venda! Imagine chegar em casa e subir para o seu próprio terraço com churrasqueira, vista livre e todo o conforto que uma cobertura duplex oferece. Essa é a oportunidade que você esperava na Vila Lucinda, um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Santo André. Localização e Vantagens: A Vila Lucinda é um bairro tradicional, com aquele clima familiar e excelente infraestrutura. Você estará próximo à Av. Sapopemba e Av. Capitão Mário de Toledo, com fácil acesso ao Centro de Santo André e Mauá. No entorno, há tudo o que você precisa para o dia a dia: Supermercados (Nagumo, Coop) Farmácias e padarias Escolas e creches Linhas de ônibus e transporte público com fácil acesso Destaques do Imóvel: 110 m² bem distribuídos 3 quartos (1 suíte) 2 banheiros 1 vaga de garagem Terraço gourmet com churrasqueira Conclusão: Investimento Inteligente Essa é uma oportunidade rara: uma cobertura duplex já gerando renda, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Perfeita para investidores ou futuros moradores que desejam unir conforto, privacidade e praticidade. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar!

Oportunidade rara em Pinheiros! Um prédio comercial completo, na Av. Pedroso de Morais, uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Estrutura impressionante: 3 andares + terraçoMais de 600m² construídos7m de frente e 42m de profundidade3 banheiros por andarPossibilidade de usar o térreo como garagemIdeal para galeria, mini shopping, clínicas, consultórios, showroom ou escola. R$ 8.000.000,00 (negociável) IPTU 2025: R$ 17.000,00 Localização estratégica: A apenas 3 quadras da Av. Faria Lima e 5 da Av. Rebouças, em pleno Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Região com alto fluxo de pessoas, infraestrutura completa, restaurantes, cafés, metrô Faria Lima, bancos e comércios de alto padrão. Por que investir em Pinheiros: Bairro referência em inovação, arte e gastronomiaForte presença corporativa e culturalAlto potencial de valorização e rentabilidade Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel único! Mundial Imóveis ABC – Especialistas em imóveis comerciais de alto padrão.

Encontrar um galpão industrial de grande porte com estrutura pronta e localização estratégica é o sonho de qualquer empresário que busca eficiência logística e tranquilidade operacional. Este imóvel em Ribeirão Pires/SP reúne tudo o que uma empresa de médio ou grande porte precisa para funcionar em alto nível — espaço, estrutura, segurança e fácil acesso às principais rodovias do ABC Paulista. Ideal para centros de distribuição, operações logísticas, indústrias, transportadoras e investidores, o galpão oferece ampla área de pátio, balança rodoviária, cabine primária e guarita de segurança, garantindo praticidade e total autonomia para as atividades do dia a dia. Com 37.000 m² de terreno e 6.130 m² de área construída, o imóvel está pronto para uso imediato, dispensando adaptações estruturais e reduzindo o tempo de instalação da operação. Dores mais comuns do públicoDificuldade em encontrar galpões prontos para uso com infraestrutura completa e licenciamento regularizado.Falta de imóveis bem localizados que ofereçam acesso rápido às principais vias de transporte e capacidade logística adequada.Desejos mais comunsAdquirir ou locar um imóvel com estrutura industrial pronta, minimizando custos de adaptação e início de operação.Garantir segurança, amplo espaço e logística facilitada para movimentação de cargas, recebimentos e expedições. Características do imóvel Localização: Ribeirão Pires – SP Área de terreno: 37.000 m² Área construída: 6.130 m² Destaques estruturais: Balança rodoviária instaladaCabine primária de energiaGuarita com controle de acessoGrande área para manobra de caminhõesPátio totalmente pavimentado Condições comerciais: Venda: R$ 13.700.000,00IPTU 2024: R$ 53.000,00 Sobre a localização Ribeirão Pires é um município estratégico do Grande ABC Paulista, com ligação direta ao Rodoanel, Rodovia Índio Tibiriçá, Anchieta e Imigrantes, garantindo acesso rápido a Santo André, São Bernardo do Campo, Mauá e ao Porto de Santos. A região é reconhecida por abrigar indústrias, centros de armazenagem e empresas de transporte, além de contar com boa infraestrutura urbana e mão de obra qualificada. Pontos de referência e interesse Rodovia Índio Tibiriçá – 1,5 kmRodoanel Mário Covas – 5 kmCentro de Ribeirão Pires – 3 kmEstação de Trem Ribeirão Pires (CPTM) – 4 kmRodovia Anchieta – 10 km ConclusãoEste galpão é mais do que um imóvel industrial — é uma oportunidade de investimento sólida e estratégica em uma das regiões mais valorizadas do ABC. Perfeito para quem busca instalação imediata, infraestrutura completa e retorno garantido com locação ou uso próprio. Agende sua visita e conheça de perto o imóvel ideal para impulsionar o crescimento da sua empresa.

Encontrar um galpão bem localizado, com estrutura pronta e documentação em dia, é o primeiro passo para quem quer expandir sua empresa ou investir com segurança. E é exatamente isso que este imóvel oferece: um galpão no coração de Diadema, ideal tanto para uso próprio quanto para gerar renda com locação. Localizado na Rua Gaspar Ricardo, Centro de Diadema, este galpão conta com 392 m² de área construída em terreno de 392 m², e reúne as principais características que o empresário moderno procura: amplitude, funcionalidade e fácil acesso. Com ótima circulação interna, o espaço comporta tanto operações logísticas quanto áreas administrativas e comerciais, podendo atender indústrias leves, depósitos, distribuidoras, transportadoras ou empresas de serviços. ???? Dores mais comuns do público: Dificuldade em encontrar imóvel pronto e bem localizado, evitando custos com obras e adaptações.Falta de opções seguras e com bom potencial de valorização em regiões centrais.???? Desejos mais comuns: Investir em um imóvel versátil, pronto para uso imediato e com potencial de retorno mensal estável.Garantir fácil acesso para colaboradores, fornecedores e clientes, em uma região com grande fluxo comercial. Pontos fortes do bairro: O Centro de Diadema é conhecido por sua infraestrutura completa e por abrigar empresas de diversos segmentos, tornando-se um dos eixos comerciais e industriais mais consolidados da região do ABC Paulista. Com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Casa Grande e Avenida Piraporinha, o galpão está estrategicamente posicionado para logística e deslocamentos em toda a Grande São Paulo. Pontos de interesse próximos: Terminal Diadema (1,2 km) – acesso a linhas municipais e intermunicipais;Rodovia dos Imigrantes (2,8 km) – ligação direta com São Paulo e litoral;Shopping Praça da Moça (1 km) – principal centro comercial e de serviços da cidade;Prefeitura de Diadema (850 m) – ponto de referência e alto fluxo empresarial. Resumo do Imóvel: Localização: Rua Gaspar Ricardo, Centro – Diadema/SP Área de terreno: 392 m² Área construída: 392 m² Valor de venda: R$ 1.900.000,00 Seja para instalar sua empresa ou investir em um imóvel com excelente potencial de renda, este galpão reúne todos os diferenciais que fazem a diferença: localização central, estrutura pronta e valorização garantida. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade no centro de Diadema. Is this conversation helpful so far?

Descubra a oportunidade perfeita para conquistar sua casa própria no bairro César de Souza, Mogi das Cruzes. Sobrados modernos com 51m², planejados para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Confira os detalhes: 2 dormitórios1 banheiro1 lavaboSala aconcheganteCozinha bem arejadaÁrea de serviços1 vaga de garagem Investimento acessível: R$ 260.000,00 Aceitamos FGTS, carro ou moto como parte do pagamento. Por que escolher o bairro César de Souza? Região tranquila, residencial e em crescimentoFácil acesso ao centro de Mogi das CruzesPróximo a escolas, mercados, farmácias e padariasPontos de referência: Shopping Center Mogi, estação Estudantes da CPTM e grandes vias de ligação

Encontrar uma casa ampla, funcional e bem localizada em bairro nobre é o desejo de muitas famílias que buscam qualidade de vida. Este sobrado no Jardim Nova Petrópolis une praticidade, conforto e lazer, com ambientes bem planejados e uma área gourmet perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, oferece opções de negociação flexíveis, como possibilidade de permuta e parcelamento direto com proprietário, facilitando a realização do seu sonho. Conforto e Funcionalidade Planta inteligente e bem distribuídaAmbientes amplos, iluminados e ventiladosSala de estar com dois ambientes integradosÁrea gourmet com churrasqueira e banheiro exclusivo Estrutura do Imóvel 181,30 m² de área construída3 dormitórios, sendo 1 suíte1 dormitório com área externa no piso superiorLavabo + banheiro social + banheiro de serviço2 vagas de garagem espaçosasDespensa e lavanderia Localização Privilegiada Situada na Alameda Dom Pedro de Alcântara, nº 59 – Jardim Nova Petrópolis, esta residência está em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de São Bernardo do Campo. Próxima ao Condomínio Mansão ImperialFácil acesso à Avenida Prestes MaiaRegião arborizada e tranquila Infraestrutura do Bairro O Jardim Nova Petrópolis é um bairro completo, que une tranquilidade residencial com conveniência urbana Comércios variados: supermercados, padarias, farmácias e restaurantesEscolas de referência e colégios particulares próximosHospitais e clínicas renomadas na regiãoTransporte público acessível, com linhas de ônibus que conectam ao centro da cidade e municípios vizinhos Pontos de Interesse Shopping Metrópole – 5 minutosParque Raphael Lazzuri – 8 minutosPaço Municipal de São Bernardo – 6 minutosRodoanel Mário Covas – fácil acesso para toda a região metropolitana ???? CASA AMPLA E FUNCIONAL NO JARDIM NOVA PETRÓPOLIS – SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP Se você busca espaço, praticidade e um imóvel pronto para morar, este sobrado é ideal para a sua família. Com área gourmet privativa, ambientes bem aproveitados e uma localização estratégica em bairro nobre, ele combina conforto, lazer e valorização patrimonial. Nova Petrópolis – São Bernardo do Campo/SP Valor: R$ 890.000,00 Dores mais comuns do público Dificuldade em encontrar imóvel amplo e pronto para morar em bairro nobre.Falta de opções de negociação flexível, como permuta e parcelamento direto. Desejos mais comuns do público Ter uma área gourmet completa para momentos de lazer e integração social.Morar em bairro tradicional e valorizado, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

Encontrar um imóvel que una espaço, conforto e praticidade em São Paulo pode ser um desafio. Muitas famílias reclamam de casas antigas que exigem grandes reformas e da falta de ambientes integrados para lazer e convivência. Outras sentem dificuldade em encontrar uma planta que aproveite bem os espaços sem abrir mão da privacidade. Este sobrado 100% reformado na Villa Mazzei – Zona Norte de São Paulo, foi pensado para atender justamente esses pontos: combina versatilidade, acabamentos de qualidade e uma área gourmet independente para receber familiares e amigos. É o equilíbrio perfeito entre funcionalidade no dia a dia e momentos de lazer. Dores mais comuns do público: Casas que exigem reforma e alto custo antes de morar.Ambientes mal distribuídos e sem praticidade para o dia a dia. Desejos mais comuns do público: Imóvel pronto para morar, com acabamentos modernos.Espaços amplos, área gourmet independente e ambientes bem planejados. Características do Bairro: A Villa Mazzei é uma região tradicional da Zona Norte, conhecida pela tranquilidade das ruas residenciais e pela proximidade com comércio essencial. A poucos minutos, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes, garantindo praticidade no dia a dia. Transporte: Fácil acesso à Avenida Mazzei e à Avenida Tucuruvi, além de estar próximo ao Metrô Tucuruvi (Linha Azul), que conecta a região ao centro de São Paulo em poucos minutos. Pontos de Interesse Próximos: Shopping Metrô Tucuruvi – 5 minParque do Horto Florestal – 10 minHospital São Camilo – Santana – 12 minAvenida Nova Cantareira – eixo gastronômico e de serviços da região Ponto de Referência: Imóvel localizado na Rua Ibéria, em uma das áreas mais valorizadas da Villa Mazzei, próximo ao comércio local e com fácil mobilidade. Descrição do Imóvel: SOBRADO AMPLO E FUNCIONAL 100% REFORMADO – VILLA MAZZEI/SP Área construída: 150 m²3 dormitórios (1 suíte com closet)4 banheiros, incluindo hidromassagemEscritório reservadoSala de brinquedosCozinha planejada com armários, cooktop e coifaÁrea gourmet independente com churrasqueiraGaragem para 3 carros + bicicletárioDespensa ou quarto reversível no térreoLavanderia fechadaEscada em granitoInfraestrutura para ar-condicionadoLindo paisagismo e acesso lateral direto para a área gourmet Planta funcional e bem distribuída Ambientes amplos, arejados e iluminados Pronto para morar Localização: Villa Mazzei – São Paulo/SP Valor: R$ 949.000,00 Aceita financiamento Estuda permuta e parcelamento direto com proprietário Um sobrado moderno, pensado para famílias que buscam mais espaço, conforto e praticidade. Agende agora sua visita e venha conhecer de perto seu próximo lar.

Encontrar um imóvel que ofereça qualidade de vida para toda a família, em uma região tranquila e completa, é o desejo de quem valoriza bem-estar e praticidade no dia a dia. Este sobrado na Vila América, em Santo André, entrega exatamente isso: espaço generoso, ambientes planejados e uma localização privilegiada, cercada por comércio, serviços e fácil mobilidade urbana. As dores mais comuns do público: Dificuldade em encontrar imóveis prontos, bem acabados e com planejados, sem precisar investir em reformas.Preocupação com a localização, evitando bairros sem infraestrutura ou longe dos serviços essenciais. Os desejos mais comuns: Morar em um sobrado moderno, bem distribuído e aconchegante, com suítes e espaço para toda a família.Ter acesso rápido a supermercados, farmácias, padarias e opções de lazer, sem abrir mão da tranquilidade do bairro. Área construída: 180 m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com closet)Ambientes sociais: Sala ampla e sacada arejadaCozinha: Planejada, prática e modernaBanheiros: 1 social + suíteEscritório: Com armários embutidosAcabamento: Piso laminado de qualidadeSegurança: Seguro incêndio inclusoGaragem: 2 vagas amplas Bairro residencial tranquilo, perfeito para famílias.Comércios próximos: Supermercado, padaria, pizzaria e farmácia a poucos metros.Mobilidade: Fácil acesso a importantes vias da cidade, além de proximidade com pontos de transporte público.Educação e saúde: Escolas, academias e clínicas na região, garantindo praticidade no dia a dia. Supermercado Coop – 450mPizzaria Napoli – 300mPadaria Vila América – 200mFarmácia Droga Raia – 350m Ponto de Referência Vila América, Santo André/SP, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ???? Este sobrado é ideal para famílias que querem unir conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais completos de Santo André.

Este é o tipo de imóvel que todo investidor procura: praticidade, segurança e rentabilidade garantida. Localizado em Santo André, no bairro Jardim Nice, este terreno conta com 04 casas já construídas, prontas para locação, cada uma com medidores de energia individualizados, garantindo facilidade na gestão e controle financeiro. Ideal tanto para investidores que desejam retorno imediato, quanto para famílias que buscam morar em uma das unidades e ter renda extra com o aluguel das demais. Principais dores do público atendidas: Dificuldade em encontrar imóveis já divididos e prontos para locação, sem necessidade de reformas ou adaptações.Preocupação com a segurança do investimento e manutenção da renda mensal. Principais desejos do público atendidos: Gerar renda passiva estável e previsível com múltiplas unidades em um único terreno.Ter a opção de morar em uma das casas e ainda complementar a renda com aluguéis das demais. Características do imóvel: 1ª casa: 2 dormitórios em piso frio, sala, cozinha com armários, banheiro com gabinete e box de vidro, área de serviço com churrasqueira e quintal amplo.(desoculpada)2ª casa: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.3ª casa: 1 dormitório, cozinha e banheiro. (desoculpada)4ª casa: 1 dormitório, cozinha e banheiro. (desoculpada)2 vagas de garagem. (com deposito) Relógios de energia individualizados. Características do bairro – Jardim Nice / Santo André: Região residencial tranquila e de fácil acesso.Próximo a linhas de ônibus que ligam rapidamente ao centro de Santo André e municípios vizinhos.Comércio variado nas proximidades: padarias, supermercados, farmácias e escolas.Pontos de referência próximos: Parque Central (aprox. 3 km) – lazer e qualidade de vida.Shopping ABC (aprox. 4 km) – compras, entretenimento e alimentação.Hospital Estadual Mário Covas (aprox. 2,5 km) – referência em saúde na região.Avenida Pereira Barreto (aprox. 2 km) – principal via de acesso a São Bernardo do Campo e ao centro de Santo André. Este imóvel reúne o melhor dos dois mundos: moradia confortável e a possibilidade de gerar renda mensal de forma imediata. Uma excelente opção para quem busca investir com segurança e retorno garantido no mercado imobiliário do ABC.

Se a sua empresa busca um galpão estratégico, funcional e próximo ao transporte público, este imóvel é a oportunidade certa. Localizado na Vila Guarani – São Paulo/SP, o espaço foi pensado para atender negócios que precisam unir área fabril ampla, estrutura administrativa completa e fácil acesso para colaboradores e clientes. Com 550 m² de construção, este galpão reúne tudo o que empresas de logística, distribuidoras, pequenas e médias indústrias, além de prestadores de serviços, necessitam para operar com eficiência e praticidade. Dores mais comuns do público Falta de imóveis bem localizados, próximos ao metrô, que facilitem o acesso da equipe e clientes.Espaços sem infraestrutura administrativa adequada, obrigando a empresa a adaptar áreas improvisadas. Desejos mais comuns do público Um galpão completo, com área fabril e escritórios integrados.Localização estratégica que una mobilidade urbana, segurança e infraestrutura do bairro. Características do imóvel 550 m² de construçãoPé direito de 4 metrosRecepçãoSala de reuniões2 escritórios grandesDepósito5 vagas de estacionamentoEnergia trifásica de 99kvaCozinha e refeitório4 banheirosÁrea fabril bem distribuídaLocalizado a apenas 800 metros do metrô Jabaquara Características do bairro – Vila Guarani A Vila Guarani é uma região estratégica da zona sul de São Paulo, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira e proximidade ao Aeroporto de Congonhas. Além disso, conta com comércio variado, bancos, restaurantes e serviços que dão suporte ao dia a dia da sua empresa. Pontos de interesse próximos Estação Jabaquara do Metrô (Linha Azul) – 800mTerminal Jabaquara de ônibus intermunicipais – 850mRodovia dos Imigrantes – 1,5kmShopping Plaza Sul – 3,8km Ponto de referência Localizado próximo ao Metrô Jabaquara, em região de fácil acesso e forte valorização. Investimento Aluguel: R$ 10.500,00 IPTU: R$ 1.464,77 (parcela mensal)

Encontrar um imóvel que reúna praticidade, localização estratégica e ainda ofereça a possibilidade de complementar a renda é um desafio para muitas famílias. Pensando nisso, apresentamos esta casa ampla, bem projetada e situada em um dos bairros residenciais mais valorizados de Santo André: o Parque Novo Oratório. Características do Imóvel Área construída: 176,33 m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)Ambientes integrados: sala, cozinha e 1 banheiro socialÁrea gourmet: ampla, perfeita para encontros familiaresGaragem: 3 vagasCômodos extras: 3 nos fundos, ideais para locação ou home office (entrada individual) Essa configuração torna o imóvel perfeito tanto para famílias que buscam qualidade de vida quanto para quem deseja ter uma fonte adicional de renda. Vantagens do Bairro O Parque Novo Oratório é conhecido pela tranquilidade e ao mesmo tempo pela proximidade com importantes vias de acesso. O bairro conta com ruas bem servidas de comércio, padarias, supermercados, farmácias e escolas. Pontos fortes: segurança, vizinhança familiar e opções de lazer próximas.Transporte: fácil acesso à Av. das Nações e à linha do Trólebus, conectando rapidamente ao centro de Santo André e às cidades vizinhas.Comércio: mercados de bairro, academias, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. Pontos de Interesse Av. das Nações (3 min de carro / 900 m)Linha do Trólebus – Estação Santo André / Ferrazópolis (5 min de carro)Shopping Atrium (7 min de carro / 2,5 km)Parque Central (10 min de carro / 4 km) Ponto de Referência Próximo à Av. das Nações e linha do Trólebus, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Uma casa completa, bem arejada, com luz natural e aquele ventinho gostoso, perfeita para viver com qualidade e ainda investir no futuro. Agende já a sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no Parque Novo Oratório!