Área

Se você busca área para investimento, indústria ou logística, essa oportunidade merece sua atenção. Um terreno amplo, plano e muito bem localizado, em um dos eixos viários mais importantes do ABC. Localização que conecta São Paulo, Santo André, Mauá e região com rapidez, fluxo constante e alto potencial de valorização. LOCALIZAÇÃO E BAIRRO – CAPUAVA / REGIÃO AV. DOS ESTADOS Região predominantemente industrial e comercialForte presença de empresas consolidadasFácil acesso para caminhões e operações logísticasInfraestrutura urbana completa PRINCIPAIS COMÉRCIOS E EMPRESAS NO ENTORNO Cromus Embalagens – Indústria e ComércioGalpões industriais e centros logísticosEmpresas de transporte, distribuição e serviçosPróximo a polos industriais do ABC ACESSOS E MOBILIDADE Frente ou proximidade direta com a Avenida dos EstadosLigação rápida com:São Paulo (Zona Leste)Santo AndréMauáRodoanel e principais rodoviasRegião com alto fluxo diário de veículos POR QUE ESSE TERRENO É UM EXCELENTE INVESTIMENTO? Área ampla Topografia favorável Zoneamento estratégico Ideal para: GalpõesCentros logísticosIndústriasEmpreendimentos comerciais Quer receber mais informações técnicas, zoneamento e valor?

Terrenos Industriais à Venda, entrada e mais parcelada direto com o dono. Sertãozinho – Mauá | SP Áreas industriais localizadas em região estratégica do Polo Industrial do Sertãozinho, ideais para implantação de galpões industriais, centros logísticos ou investimento, com excelente acesso ao Rodoanel e principais vias do ABC. Áreas disponíveis e valores: Área: 7.600 m² Valor: R$ 1.600,00 / m² Área: 1.520 m² Valor: R$ 1.500,00 / m² Área: 1.828 m² Valor: R$ 1.500,00 / m² Área: 10.000 m² Valor: R$ 1.900,00 / m² Área: 5.400 m² Valor: R$ 1.000,00 / m² Área: 5.000 m² Valor: R$ 1.100,00 / m² Diferenciais da região: Polo industrial consolidadoZoneamento industrialFácil acesso ao Rodoanel Mário CovasForte demanda por galpões e logísticaExcelente potencial de valorização Entre em contato para mais informações, condições de negociação e disponibilidade atualizada.

Terreno Industrial à Venda em Condomínio – Sertãozinho | Mauá – SP Com Projeto Aprovado para Galpão Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam agilidade na implantação da operação, com projeto aprovado para construção de galpão industrial, reduzindo tempo, burocracia e custos iniciais. Localizado em condomínio industrial no Polo do Sertãozinho, em Mauá/SP, região consolidada e estratégica para atividades industriais e logísticas, com acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas, Avenida dos Estados e principais vias da Grande São Paulo. O terreno está inserido em condomínio fechado, oferecendo segurança, organização e infraestrutura adequada para operações industriais, centros de distribuição e armazenagem. Diferenciais do imóvel: Terreno em condomínio industrialProjeto aprovado para galpãoZoneamento industrialInfraestrutura completa do condomínioPortaria e controle de acessoIdeal para indústria, logística ou investimento Vantagens da localização: Polo industrial consolidado do ABCLogística facilitada para capital e interiorRegião com alta demanda por galpões industriaisExcelente potencial de valorização Imóvel ideal para quem deseja construir e operar rapidamente, ou para investidores que buscam segurança e retorno em um dos principais polos industriais de Mauá.

Localização privilegiada, no melhor quarteirão da Rua Abernésia, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Características do terreno Dimensão: 10 x 40 (400 m²)Terreno todo plano, com ótima visualizaçãoProjeto aprovado para construção de 08 apartamentos Diferenciais da localização Bairro nobre de Santo AndréPróximo a escolas, mercados, padarias, restaurantes e serviços essenciaisFácil acesso às principais vias da regiãoExcelente opção para investidores e construtoras Condição de venda Valor: R$ 1.200.000,00 Terreno ideal para quem busca investir em um dos pontos mais valorizados de Santo André, pronto para desenvolvimento e com grande potencial de valorização.

Terreno rural com localização estratégica e alto potencial de lucro Se você está procurando uma oportunidade sólida de investimento, este terreno rural reúne localização privilegiada e grande potencial de valorização, ideal para quem deseja crescer com segurança no mercado imobiliário. Características do imóvel: Área total de 15.987 m² Terreno amplo com excelente aproveitamento Ideal para projetos futuros ou valorização patrimonial Localização estratégica com fácil acesso Localização e acessos: Apenas 300 metros da pista principal da cidade Aproximadamente 2 km do empreendimento Quintas Baronesa Região com fácil deslocamento para áreas urbanas e rodovias Sobre a região: Área em crescimento, com perfil de expansão urbana e rural Ambiente tranquilo, ideal para investimento de médio e longo prazo Região com potencial de desenvolvimento e valorização contínua Comércios e facilidades próximas: Mercados locais Comércios essenciais Serviços básicos acessíveis na região Transporte e mobilidade: Acesso facilitado por vias principais Circulação de transporte local Conexão com centros urbanos próximos Pontos de interesse: Empreendimento Quintas Baronesa nas proximidades Áreas em expansão imobiliária Região com novos projetos em desenvolvimento Ponto de referência: Próximo à pista principal da cidade, facilitando acesso e visibilidade Investimento: Valor: R$ 680.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de crescimento e valorização. Entre em contato e saiba mais detalhes.

Corretor de confiança no ABC, alugando áreas e criando negócios de sucesso. Seu próximo grande projeto industrial ou comercial está aqui: terreno para locação com localização estratégica em São Bernardo do Campo. 1. Descrição do terreno para locação Área total: 10 266,90 m² de terreno plano, murado e com acesso por rua asfaltada.Endereço: Estrada dos Casa, região de Alvarenga/Dos Casas, São Bernardo do Campo.Valor de locação: R$ 100 000,00 (consulte condições e período).Vocação: ideal para construção civil, implantação de centros logísticos, galpões industriais, condomínios empresariais ou outros projetos que necessitem de ampla área. 2. Mobilidade e acessos Rodovias estratégicas: a cidade é atravessada pelas rodovias Anchieta e Imigrantes, que ligam São Paulo ao litoral e passam por São Bernardo. O Rodoanel Mário Covas, acessível através do sistema Anchieta–Imigrantes, conecta a região a outras cidades da Grande São Paulo.Transporte público: o município conta com linhas de ônibus da BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara, operado pela EMTU, que integra São Bernardo com Diadema, Santo André e São Paulo.História rodoviária: a Rodovia dos Imigrantes começou a ser construída no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo, reforçando a importância logística da região. 3. Estrutura urbana e serviços Comércio diversificado: desde os anos 1990, o setor de serviços se expandiu e o comércio é variado em todos os bairros, com destaque para a Rua Marechal Deodoro, o Centro Moveleiro de Jurubatuba e shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.Educação e saúde: o município abriga universidades como a UFABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo e o Centro Universitário da FEI, além de hospitais públicos e privados.Áreas verdes: a represa Billings, que abastece São Bernardo do Campo, Santo André e Diadema, possui braços como o Alvarenga e oferece paisagens naturais e opções de lazer. 4. Potencial de valorização Impacto do Rodoanel: a construção do trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana no município, o que valoriza empreendimentos próximos aos principais eixos viários.Crescimento industrial: São Bernardo do Campo é um polo industrial e logístico importante, facilitando a instalação de empresas que precisam de fácil acesso a rodovias e centros de distribuição. 5. Conclusão Com um amplo terreno para locação, localização privilegiada e acesso a importantes rodovias, esta oportunidade no Alvarenga é perfeita para quem busca espaço, infraestrutura e potencial de retorno. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer.

Corretor de confiança no ABC transformando terrenos em negócios de sucesso. Seu próximo grande projeto está aqui no Alvarenga: terreno amplo e estratégico. 1. Descrição do terreno Área generosa: são 10 266,90 m² de terreno plano, murado e já com acesso por rua asfaltada.Localização: Estrada dos Casa nº 340, Bairro Dos Casas/Alvarenga, São Bernardo do Campo.Versatilidade: o terreno é ideal para construção civil, empreendimentos comerciais, industriais ou até condomínios residenciais.Investimento: valor de R$ 22 000 000,00 – excelente custo‑benefício para a metragem oferecida. 2. Acessos e mobilidade Rodovias estratégicas: São Bernardo do Campo é servida por importantes vias, como a Rodovia Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, que ligam a capital paulista ao litoral e atravessam o município. O Rodoanel Mário Covas também é acessível a partir do sistema Anchieta‑Imigrantes, permitindo deslocamento rápido para outras cidades da Grande São Paulo.Corredores de ônibus: o município conta com linhas municipais operadas pela BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus–Jabaquara da EMTU, que interliga São Bernardo aos terminais de Diadema, Santo André e São Paulo.História rodoviária: a construção da Rodovia dos Imigrantes começou no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo – uma prova da importância logística da região. 3. Infraestrutura urbana Comércio e serviços: a economia do município é diversificada e o comércio é encontrado em todos os bairros. Na área central destacam‑se a Rua Marechal Deodoro e o Centro Moveleiro da Jurubatuba, além de shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.Educação e saúde: São Bernardo abriga várias instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Federal do ABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e o Centro Universitário da FEI.Transporte público: além das linhas de ônibus, a cidade possui terminais integrados com o corredor metropolitano e acesso rápido aos municípios vizinhos. 4. Ambiente e lazer Represa Billings: a represa Billings, um dos maiores reservatórios de água da Região Metropolitana de São Paulo, possui braços como o Alvarenga e fornece água para São Bernardo do Campo. O braço do Rio Grande fica próximo à Rodovia Anchieta e abastece 5,5 mil litros de água por segundo para os municípios da região.Cultura e entretenimento: o município oferece bibliotecas, teatros (Cacilda Becker, Lauro Gomes e Elis Regina) e equipamentos como a Fábrica de Cultura 4.0, além de parques e áreas verdes próximos à represa. 5. Potencial de valorização Crescimento urbano: o trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana em São Bernardo, atraindo novos empreendimentos e valorizando regiões próximas às principais vias de acesso.Natureza e recursos hídricos: estar próximo ao braço Alvarenga da represa Billings agrega valor ambiental e paisagístico, oferecendo a possibilidade de projetos voltados ao lazer ou ao turismo ecológico. 6. Conclusão Este terreno único reúne metragem generosa, topografia plana e localização estratégica em uma cidade com forte infraestrutura de transporte e serviços. Seja para construir um condomínio, instalar um parque logístico ou desenvolver um complexo industrial/comercial, a proximidade com o Rodoanel, as rodovias Anchieta e Imigrantes e a tradição industrial de São Bernardo do Campo garantem excelentes perspectivas de valorização e fluxo de clientes.